قطاع العقار السعودي
-
طفرة العقار 2030
11 يونيو 2018 |الطفرة العقارية الأولى عرفناها منتصف السبعينات الميلادية وكانت طفرة نوعية بدأت معها رحلة البناء والتعمير داخل المدن، وزادت الوتيرة بعد إنشاء الصندوق العقاري. وظهرت الأحياء الجديدة...
1
-
ما التدخل الحكومي المراد من تجار العقار؟ وما الثمن؟
04 يونيو 2018 |معلوم أن السوق العقارية المحلية ظلت عقودا طويلة مهملة من حيث وجود الأنظمة والتشريعات والإشراف والرقابة الحكومية اللازمة، الأمر الذي تزامن معه اتساع وزيادة سيطرة التشوهات والاختلالات... 9
-
كيف ينهار العقار في السعودية ؟!!
23 يونيو 2015 |( الهجرة العكسية لتركيبة سكان السعودية )لحل مشكلة ما يجب التعرف عليها من نشأة جذورها الأولى والأسباب التي أدت لتطورها ، أن ارتفاع أسعار العقار ليست وليدّة السنوات القريبة الماضية فهي... 15
-
باختصار.. العقار لن ينهار!
06 مايو 2014 |انتشر مؤخرا في الأوساط "الإلكترونية" خصوصا على مواقع التواصل الاجتماعي، رسائل متعددة، تتحدث في معظمها عن "انهيار عقاري مقبل"، حيث بالغ بعضهم في أحلامه، وبدأ يتحدث بصيغة المضارع فيكتب... 22
-
ملتقى العقار الى اين
09 أبريل 2014 |تم تنظيم الملتقى الاسبوع الماضي بمدينة الرياض ودعي اليه مجموعة من الكتاب والمهتمين وجمع غفير من العقاريين تناول ضيف الملتقى حديثه عن اهمية السكن ومسئولية توفير سكن لكل مواطن ثم ذكر ان... 11
-
الشركات العقارية.. متى تستغل فرصة البيع لعقاراتها!
30 مارس 2014 |منذ سنوات طويلة وملاك شركاتنا العقارية المدرجة بالسوق ينتظرون استغلال شركاتهم لعودة الطفرة العقارية وتضاعف أسعار عقاراتها لبيعها وتعويضهم عن سنوات الانتظار، إلا انه مع بدء حالة الركود... 2
-
"الرهن العقاري" والسعوديون!
04 يوليو 2012 |فورا بعد إقرار مجلس الوزراء في المملكة العربية السعودية لأنظمة الرهن العقاري تفاعل سوق الأسهم السعودي "تداول" بشكل متفرق على الشركات العقارية ومن ثم البنوك بشكل أوسع حيث أن الأخيرة هي... 2
-
ماذا يحدث في السوق العقارية؟
15 فبراير 2012 |كثر الحديث أخيراً عن موضوع فرض الرسوم على الأراضي البيضاء، وتأثيرات فرض هذه الرسوم في أسعار العقارات، حيث انقسمت الآراء إلى قسمين: قسم أول يرى أن فرض هذه الرسوم سيرفع من أسعار العقارات... 14
-
العقار بين الركود والهبوط
29 يناير 2012 |اتجاهات السوق العقاري تشهد حالة من التذبذب بالوقت الحاضر ومن الواضح أن إرهاصات القرارات الحكومية التي بدأت بالعام الماضي أصبحت آثارها ضمن حسابات السوق وتوقعاته وهذا ما أدى بداية إلى... 6
-
هل رسوم الأراضي هي العصا السحرية
23 يناير 2012 |كثر الجدال هذه الأيام في موضوع فرض الرسوم على الأراضي البيضاء من عدمه واستخدمت في هذا الجدال من المويدين والمناهضين كل أنواع الأسلحة كان أخرها تبادل الفتاوى بين الطرفين فمنهم من يستشهد... 17
-
تخفيض اسعار العقار في صالح المالك والمستأجر
26 ديسمبر 2011 |سوف اختصر الموضوع بالدخول في صلبة مباشرة وباختصار ... وهو وضع (دائرة حكومية متخصصة في الشؤون العقارية ) .. عملها : تقوم بربط شبكة الكترونية لتبادل البيانات بينها و بين مكاتب العقار... 3
-
ماذا لو تم إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء؟
30 نوفمبر 2011 |قبل عدة أشهر، نشرت بعض الصحف تقارير صحافية عن مقترح فرض رسوم على الأراضي البيضاء تحدث فيها بعض الإخوة الاقتصاديين وبعض العقاريين عن توقعاتهم بأن هذا القرار في حال تطبيقه فإنه (بحسب... 15
-
متى* ينهار العقار ! (2)
16 نوفمبر 2011 |في المقال الأول لنفس العنوان أعلاه قبل 6 اشهر كنت قد ألمحت إلى بوادر ظهور العوامل التي ستدفع أسعار العقار إلى الركود ومن ثم الانخفاض وقد أشرت إلى أهمها ولعلي أعيد سردها كما كتبت وقتها... 17
-
حل مشكلة الفقر في المملكة
16 نوفمبر 2011 |في مقالي المنشور قبل عدة أسابيع عن تحجير الأراضي البيضاء دون استغلال، سألني أحد الإخوة: كيف عرفت أن غالبية العقاريين الذين يملكون الأراضي البيضاء ذات المساحات الواسعة لا يدفعون الزكاة؟... 34
-
أزمة العقار والمدارس الإجتهادية!!
14 نوفمبر 2011 |لستُ هنا لأُناقش أزمة العقار بحد ذاتها ولكن اسعى إلى تسليط الضوء على جانب هام وملفت في نفس الوقت للعوامل المحيطة والمحركة لهذا الحركات الواسع حيث لم يعد الحديث عن مشكلة العقار كما كان... 14
-
فتوى اجتهاد تعطل الانتاج وتكرس الاحتكار وتسلب حق الانسان في عيش كريم
09 نوفمبر 2011 |الموضوع يمس الوطن وشعبه الكريم اقتصادياً واجتماعياً وامنياً واضطررت للاطالة والتفصيل لمحاولة ايصال الفكرة لحساسيتها فقهيا ولكونه يتحدث عن اجتهاد لم يرد به نص صريح اصبحت واقعاً مع... 14
-
تحليل مختصر مقارن لنتائج شركات قطاع التطوير العقاري المدرجة للربع الثالث 2011م
30 أكتوبر 2011 |كما أشرنا سابقاً في التقارير الربعية عن قطاع التطوير العقاري فهو من القطاعات ذات التوازن والثبات النسبي في الأداء كما أنه يتمتع بهوامش إجمالي دخل عالية نسبياً لكن جرت العادة أن لا يكن... 15
-
صناديق التقاعد ... وأزمة الإسكان
22 أكتوبر 2011 |صندوق التأمينات الاجتماعية وصندوق المؤسسة العامة للتقاعد هي أحد الصناديق الاستثمارية الكبرى في المملكة ، وهي صناديق تعتبر شبه حكومية من المفترض أن تساهم في الخطط التنموية في المملكة،... 1
-
أسعار العقار السبب الرئيسي في غلاء المعيشة
16 أكتوبر 2011 |ارتفاع أسعار العقار أصبح حديث المجالس نتيجة ما تسبب فيه من أزمة في الإسكان أبعدت المواطن كثيرا عن حلمه في تملك مسكنه الخاص، والسبب الذي أجمع عليه الجميع سواء المواطن أو الدولة في مشكلة... 8
-
تحجير الأراضي البيضاء دون استغلال!!
12 أكتوبر 2011 |من أهم المبادئ الاقتصادية في الإسلام هو مبدأ محاربة اكتناز الأموال النقدية وتحجير الأصول العقارية (مثل الأراضي البيضاء) دون استغلال، حيث إن الشريعة الإسلامية بمصادرها المختلفة تشدد... 25