قطاع العقار السعودي
-
منح الموظفين حوافز أفضل من بدل السكن
12 أكتوبر 2011 |تصاعدت وتيرة النقاش والجدل حول اقتراح بدل سكن للموظفين الحكوميين بالمملكة بمقدار ثلاث رواتب تصرف سنويا ولا بد في البداية أن ينظر إلى مدلولات هذا الاقتراح فرغم أنه يرمي لمساعدة هذه...
2
-
إجمالي بدل السكن لسنتين يوازي ما أقرضه الصندوق العقاري في 35 عاما
05 أكتوبر 2011 |ـ المواطن فعلا يعاني من مشكلة السكن بشكل يصل إلى درجة أن ما بين 30 % إلي 50 % من مرتبه يذهب للإيجار ونظريا فبدل السكن سوف يوفر للموظف الحكومي مبلغ الإيجار، بحيث يتوفر له باقي مرتبه... 13
-
بنك عقاري للمطورين على غرار الصناعي والزراعي
05 أكتوبر 2011 |دخل صندوق الدولي على خط الناصحين بإيجاد حلول عاجلة وجذرية أيضا لمشكلة الإسكان بالممملكة، فركز الصندوق في تقريره الذي أصدره قبل أيام، على ضرورة تحريك الأراضي الساكنة او البيضاء لزيادة... 0
-
لكل مواطن أرض
04 أكتوبر 2011 |الطلب على قطاع الإسكان السعودي ينمو سنوياً بنسبة 5%، ليصل حجمه بنهاية عام 2025م إلى 4 ملايين وحدة سكنية، مما يتطلب ضخ مبالغ إجمالية مقدارها 2،400 مليار ريال لتأمين هذه المساكن خلال... 10
-
أوقفوا الاستيطان في المملكة
25 سبتمبر 2011 |لم يكتف تجار العقار وأصحاب النفوذ ببسط أيديهم على المناطق الداخلية لمدن المملكة، بل واصلوا بناء مستوطناتهم خارج النطاق العمراني. وأصبحت مدن المملكة محاطة بمستوطنات عقارية يفوق سعرها... 25
-
الرهن العقاري ... عكس مايعتقده العقاريين "التطبيل"
12 سبتمبر 2011 |اضافة الى العوامل التي ذكرتها في المقال السابق بعنوان متى ينهار العقار قد اختلف في مدى تأثير اقرار نظام الرهن العقاري على سوق العقار فخلال فترة انتظار اعتماد نظام الرهن العقاري نسمع... 14
-
ما القيمة الحقيقية لشركة دار الأركان؟
04 سبتمبر 2011 |كثير ممن حاول تقييم سعر شركة دار الأركان اصطدم بتناقضات لم يستطع تفسيرها ولم يستطع تفسير سبب نزول سعر السهم إلى حوالي 80% من سعر الإكتتاب، وهذا يقود إلى طرح عدد من التساؤلات الهامة... 30
-
إدمان الإسكان
29 أغسطس 2011 |قبل سنوات، لم يكن الإسكان مشكلة اجتماعية. ينهي المواطن دراسته الجامعية أو ما يعادلها فيحصل تلقائياً على قطعة أرض مناسبة. ويتقدم للصندوق العقاري فيحصل على قرض حسن يعينه على تهيئة مسكن... 22
-
التطوير العقاري بحاجة للتنظيم والدعم
24 أغسطس 2011 |يحاول القطاع الخاص الحصول على حصة كبيرة من كعكة سوق التطوير العقاري بالمملكة الذي يتنافس فيه مع الجهات الحكومية التي تقوم بدور كبير في مجال تمويل وبناء الوحدات السكنية وملفت للنظر الكم... 7
-
متي ينهار العقار!!
09 يوليو 2011 |ينهار المقصود بها هنا تتراخى قواه الدافعة بالأسعار الى الأعلى ثم تبدأ تظهر عليه بعض علامات الاجهاد (قلة الطلب) واحده تلو الاخرى سؤال ضل الكثيرون يسألونه مدة طويله فكلما افتى مفتى من... 61
-
شركة دار الأركان .. واختبار القدرة والمقاييس .. قراءة لما بين السطور ..
14 يونيو 2011 |جميعاً نعلم ان لدى الشركة كثير من المشاريع العملاقة التي ستدر عليها ارباحاً مجزية بالإضافة الى (ستدر) وكما اعلن احد مسؤليها انها ايضاً تمتلك اصولاً (مدرة) للأرباح بمئات الملايين ،،... 12
-
رسوم الأراضي هل تكسر الاحتكار..؟
12 يونيو 2011 |موافقة مجلس الشورى على دراسة فرض رسوم على الأراضي البيضاء أوجد حالة من التباين بردود الفعل حيال تجارة الأراضي والتي تشكل جل تعاملات السوق العقاري في المملكة فبين من يرى أن لها انعكاس... 15
-
لماذا يجب دعم المدن الاقتصادية؟
08 يونيو 2011 |فكرة المدن الاقتصادية تعد خطوة مهمة في مسيرة التنمية بالاقتصاد الوطني، فهي توفر بيئة جديدة للاستثمار نحو تنمية مستدامة يتم توزيعها على كافة المناطق بالمملكة، من خلال استثمار المناطق... 1
-
إعمار وخمسة مليار: اغتنم خمسا قبل خمس
28 مايو 2011 |زف إلينا موقع تداول خبر تقديم حكومة المملكة العربية السعودية قرضا تجارياَ بقيمة خمسة مليارات ريال لشركة إعمار المدينة الاقتصادية. وبالمناسبة، أتقدم بعد شكر الله تعالى بالشكر الجزيل... 5
-
تحليل مختصر مقارن لنتائج شركات قطاع التطوير العقاري المدرجة للربع الأول 2011م
24 مايو 2011 |يعتبر قطاع التطوير العقاري من القطاعات ذات التوازن والثبات النسبي في الأداء وقد جرت العادة أن لا يكن هناك أي نتائج غير عادية في أداء أياً من شركاته ما لم يكن قد سبقها بوقت طويل إعلانات... 12
-
من المستفيد من الطفرة العمرانية استفادة مباشرة
10 مايو 2011 |لاشك أن مشاريع الإسكان المقدرة بـ 250 مليار ريال لبناء 500 ألف وحده سكنيه مشروع جبار وسيعود بالنفع على المواطن أولا والشركات المستفيدة التالية:- 1- نصيب الأسد لشركات الأسمنت خصوصا... 4
-
أين سوف تتجه أسعار العقارات في السعودية (2) ؟؟
22 مارس 2011 |هذا الموضوع الثاني عن العقار و الذي اكتبه في هذا الموقع الجميل. ولكن استجد لدينا القرارات الجديدة التي عمت جميع المواطنين من ملك القلوب ملك المملكة العربية السعودية الملك عبد الله بن... 9
-
سوق تمويل الإسكان وأثره على المتمول
16 مارس 2011 |تبدو هذه السوق موعودة مع تسارع كبير في عمليات التمويل لطالبي السكن خلال السنوات القادمة بدءاً من هذا العام، وقد جاء الأمر الملكي بدعم رأسمال الصندوق العقاري بأربعين مليار ريال مع تعويض... 0
-
التمويل العقاري بين البنوك والشركات المتخصصة
05 مارس 2011 |يشهد القطاع المالي السعودي تحولات كبرى منذ بضع سنوات قليلة، عصبها مزاحمة السوق المالية للبنوك في توفير مصادر التمويل بتحول واضح لقطاع البنوك من البنوك الشاملة Universal Banks إلى... 1
-
السكن: مشكلة لها حلول.. ولكن!
13 فبراير 2011 |قبل أسبوعين كتبت مقالاً حول مشكلة ارتفاع الأسعار، وأهم مكونات تلك المشكلة عندنا هو ارتفاع كلفة السكن، في بلد تتجاوز مساحته مليوني كيلو متر مربع، 90% منها، هي أراض منبسطة، لا تعيقها... 22