الرهن العقاري
-
انهيار أسواق الأسهم ونهاية عصر الهمبرجر
16 فبراير 2023 |انتهت الحرب العالمية الثانية في أوروبا بغزو الحلفاء لألمانيا، وسيطرة الاتحاد السوفييتي على برلين واستسلام ألمانيا في ٨ مايو عام ١٩٤٥. بينما انتهت الحرب في مسرح المحيط الهادئ في ٢...
4
-
سوق العقار .. انكماش السيولة وركود النشاط
11 يناير 2023 |تأثر النشاط العقاري خلال النصف الثاني من 2022 بدرجة شديدة بعديد من المتغيرات الرئيسة، التي اجتمعت عند سمات لافتة من حيث تسارعها الزمني، وكثافة ضغوطها على السوق، سرعان ما انعكست على نشاط... 5
-
الوجه الآخر للتضخم
24 فبراير 2022 |ليس هناك شخص على وجه الأرض يرضى أن يتكبد أموالًا أكثر من المطلوب أو السعر العادل؛ وهذا هو السبب الرئيس في أن الكثيرين يعدون التضخم اسماً لمصطلح سيئ السمعة، ومع ذلك، فإن الجانب النفسي... 0
-
دبي الصين
13 فبراير 2022 |جزيرة زهرة المحيط، المعروفة بالصينية باسم "Hai Hua"، هي جزيرة اصطناعية ضخمة تقع قبالة الساحل الشمالي في مقاطعة "هاينان"، افتتح المشروع المثير للجدل بالكامل في أواخر عام 2020، وهو أكبر... 0
-
منهجية التمويل العقاري وكفاية الرهن العقاري
24 نوفمبر 2021 |تم في المقال السابق التوسع في الحديث والمناقشة حول "رفع كفاءة الرسوم على الأراضي وزيادة فعاليتها"، كأول الحلول اللازم تفعيلها بالكامل بهدف الحد من التضخم العقاري الراهن في أسعار الأراضي... 4
-
تأثيرات الرهن العقاري
21 يونيو 2021 |هناك أربعة جوانب وتنظيمات أساسية حديثة العهد في بلادنا موجهة للعقار: التمويل العقاري ومراقبة شركات التمويل والتأجير التمويلي والرهن العقاري. الأخير الرهن العقاري بصفة عامة يزيد الطلب.... 0
-
هل تعلمت درس الأزمة المالية؟
18 أكتوبر 2018 |في 15 أيلول (سبتمبر) 2008، حصلت أكبر عملية إفلاس في تاريخ الولايات المتحدة عندما أعلن «بنك ليمان برذرز»، وهو بنك استثمار أميركي عملاق بموجودات قيمتها 600 بليون دولار،... 0
-
مفهوم وتطبيق الرهن العقاري
25 يوليو 2017 |لقد كثر الحديث حول قروض السكن والرهن العقاري في السنوات العشر الأخيرة، خاصة بعد الأزمة المالية والاقتصادية العالمية التي ساهمت في افلاس عدد كبير من المؤسسات المالية والشركات الصناعية في... 1
-
الهدر المالي والتنظيمي في الرهن الميسر
16 مارس 2017 |برنامج الرهن الميسر مسوق على أنه منتج هدفه تيسير الاقتراض التمويلي عن طريق تذليل عقبة الدفعة المقدمة 30 %. وهذه الدفعة تشكِّل نسبة الملكية للمقترض في الأصل equity أمام الدين، ولتصبح... 5
-
سنتان للرهن العقاري «كثير»
21 أبريل 2014 |عندما قلنا إن نظام الرهن العقاري قد يأخذ وقتاً أطول من توقع الكثيرين كنا نعي تشابك الأنظمة والتشريعات بخصوص القطاع العقاري، بل وغياب الكثير من العمل المؤسسي «البنية التحتية... 4
-
الرهن العقاري تصحيح لا انهيار
20 مارس 2013 |صدرت اللوائح التنفيذية لأنظمة الرهن العقاري من ساما وذلك لتكتمل منظومة الرهن العقاري وتسهل عملية تملك المسكن للمواطنين. وكما يعلم الجميع فان الرهن العقاري هو عبارة عن تمويل يستخدم فيه... 1
-
الرهن العقاري والعلاقة بين الأسهم والعقار
03 سبتمبر 2012 |من المعلوم أنَّ السيولة المحلية لدينا إنْ لم تغادرنا للخارج هاربةً من انسداد قنوات امتصاصها، وأنّها إنْ فضّلتْ البقاء في مرابعنا الخاملة في أغلبها من تمويل عمليات الإنتاج، اعتادتْ إمّا... 5
-
لماذا صعدتْ القروض الاستهلاكية إلى 277.5 مليار؟!
29 أغسطس 2012 |سجّلت القروض الاستهلاكية الممنوحة من البنوك المحلية لصالح الأفراد نمواً سنوياً بلغ 27.6%، لترتفع إلى أعلى مستوى لها منذ بدأتْ لأكثر من 277.5 مليار ريال! أتى مصدر النمو الأكبر لهذا... 1
-
تملّك منزل العمر.. ممكن أم غير ممكن؟!
28 أغسطس 2012 |يترقّب المجتمع السعودي في شيء من الحذر أحياناً والأمل أحياناً أخرى، بدء تطبيق أنظمة الرهن العقاري خلال الأسابيع القلية المقبلة. الأمرُ بالنسبة للمجتمع بالغ الأهمية؛ كونه يتعلق بواحدٍ... 8
-
بيروقراطية أنظمة التطوير العقاري
05 أغسطس 2012 |صدور أنظمة الرهن والتمويل العقاري لن يكون كافيا لحل مشكلة السكن بالسرعة والوقت المطلوب وإن كان هو أحد أهم الخطوات لكن يبقى هناك العديد من الإجراءات لابد من النظر لها كأساس في منظومة... 0
-
ماهي المنشاَت الخاصة في نظام الرهن العقاري
26 يوليو 2012 |تضمن نظام الرهن العقاري الذي تم إقراره مؤخراً إضافات الى نظام السوق المالي وهي كالتالي : سادساً: بعد الاطلاع على ما رفعه معالي وزير المالية، وبعد النظر في قراري مجلس الشورى رقم... 2
-
الرهن العقاري؛ لا جديد
24 يوليو 2012 |الرهن العقاري -الذي هو الحصول على تمويل مقابل رهن العقار- موجود مسبقاً وتقدمه البنوك وشركات التمويل وتسوق له من سنين طويلة. وما حصل من تهويل إعلامي واجتماعي ليس إلا نتيجة ضيق حال... 4
-
الرهن العقاري.. هل هو لنا أمْ علينا؟! (4 - 5)
10 يوليو 2012 |آتي للمحور الثاني من التوقعات المصاحبة لحقبة ما بعد العمل بأنظمة الرهن العقاري، وكنتُ قد تطرقتُ في المحور الأول إلى أهم محاوره المرتبطة بالانفجار المدوي المرتقب للسيولة المحلية، قياساً... 0
-
نظام الرهن العقاري.. انتظروا اللوائح المنظمة
09 يوليو 2012 |حدثت ردة فعل للسوق السعودية خلال الفترة الماضية، على أثر صدور الموافقة على أنظمة التمويل.. وهناك أقلام كتبت في الموضوع، والبعض عقد لقاءات وأدلى بتصريحات تحدث فيها عن تأثير هذه الأنظمة... 0
-
الرهن العقاري.. هل هو لنا أمْ علينا؟! (3-5)
09 يوليو 2012 |استكمالاً للمحور الأول من التوقعات المصاحبة لما بعد العمل بأنظمة الرهن العقاري، المتركّز على جانب خلق السيولة، ومدى فعالية السياسة النقدية تجاه هذه النافذة الجديدة والعملاقة لخلق... 0