الرهن العقاري
-
هل سوق السندات تخالف توجهات الفيدرالي؟
20 نوفمبر 2024 |الهدف من خفض معدلات الفائدة، كما حدث مرتين بمقدار 0.25% في الشهرين الماضيين، يعود إلى رغبة الفيدرالي الأمريكي في تحفيز الاقتصاد والوفاء بما أنيط به من مهام متعلقة بالتحكم في مستويات...
3
-
رفع كفاءة العمل بنظام الرهن العقاري المسجل
31 أكتوبر 2024 |امتداداً لما أورده الدكتور فهد الحويماني في مقاله الأخير بعنوان (أهمية تطوير سوق أوراق الرهن العقاري)، الذي تمحور حول التطورات المتسارعة التي تمر بها منظومة التمويل العقاري في السعودية،... 0
-
أهمية تطوير سوق أوراق الرهن العقاري
27 أكتوبر 2024 |تطورات متسارعة تشهدها منظومة التمويل العقاري في السعودية، أبرزها نشوء سوق ثانوية لتداول أوراق الرهن العقاري الناتجة عن شراء الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري لمحافظ القروض العقارية... 0
-
دجالون بقبعة مثقف لا تصدقوهم
05 يونيو 2024 |عندما يفتقر البعض للقدرة على تحليل الأحداث ولا يمتلك ربط تسلسل المعطيات وجذورها ويتعامل مع الحدث نفسه فقط ولديه حب تصدر المشهد وإعطاء قراءة من نسج خياله فأسهل طريق أن يحيل ما يجري... 3
-
الخيارات الثلاثة لخروج أسواق الإسكان من الركود
30 أكتوبر 2023 |لا تبتعد المعضلة التي تواجهها أسواق الإسكان حول العالم، ومنها سوق الإسكان المحلية عما ذكره "أندرو ويشارت" من كابيتال إيكونوميكس، حينما قال: قبل عامين بمعدل فائدة رهن عقاري يبلغ 1.3 في... 5
-
ماذا بعد وصول أسواق الإسكان عالميا إلى نقطة الاختناق؟
28 أكتوبر 2023 |انعكس سلبيا ارتفاع معدل الفائدة منذ بدأ الصعود بوتيرة متسارعة على نشاط سوق الإسكان، بانخفاض حجم مبيعاتها من العقارات السكنية خلال العامين الماضيين بأكثر من 42.0 في المائة، انطلق التأثير... 1
-
انهيار أسواق الأسهم ونهاية عصر الهمبرجر
16 فبراير 2023 |انتهت الحرب العالمية الثانية في أوروبا بغزو الحلفاء لألمانيا، وسيطرة الاتحاد السوفييتي على برلين واستسلام ألمانيا في ٨ مايو عام ١٩٤٥. بينما انتهت الحرب في مسرح المحيط الهادئ في ٢... 4
-
سوق العقار .. انكماش السيولة وركود النشاط
11 يناير 2023 |تأثر النشاط العقاري خلال النصف الثاني من 2022 بدرجة شديدة بعديد من المتغيرات الرئيسة، التي اجتمعت عند سمات لافتة من حيث تسارعها الزمني، وكثافة ضغوطها على السوق، سرعان ما انعكست على نشاط... 5
-
الوجه الآخر للتضخم
24 فبراير 2022 |ليس هناك شخص على وجه الأرض يرضى أن يتكبد أموالًا أكثر من المطلوب أو السعر العادل؛ وهذا هو السبب الرئيس في أن الكثيرين يعدون التضخم اسماً لمصطلح سيئ السمعة، ومع ذلك، فإن الجانب النفسي... 0
-
دبي الصين
13 فبراير 2022 |جزيرة زهرة المحيط، المعروفة بالصينية باسم "Hai Hua"، هي جزيرة اصطناعية ضخمة تقع قبالة الساحل الشمالي في مقاطعة "هاينان"، افتتح المشروع المثير للجدل بالكامل في أواخر عام 2020، وهو أكبر... 0
-
منهجية التمويل العقاري وكفاية الرهن العقاري
24 نوفمبر 2021 |تم في المقال السابق التوسع في الحديث والمناقشة حول "رفع كفاءة الرسوم على الأراضي وزيادة فعاليتها"، كأول الحلول اللازم تفعيلها بالكامل بهدف الحد من التضخم العقاري الراهن في أسعار الأراضي... 4
-
تأثيرات الرهن العقاري
21 يونيو 2021 |هناك أربعة جوانب وتنظيمات أساسية حديثة العهد في بلادنا موجهة للعقار: التمويل العقاري ومراقبة شركات التمويل والتأجير التمويلي والرهن العقاري. الأخير الرهن العقاري بصفة عامة يزيد الطلب.... 0
-
هل تعلمت درس الأزمة المالية؟
18 أكتوبر 2018 |في 15 أيلول (سبتمبر) 2008، حصلت أكبر عملية إفلاس في تاريخ الولايات المتحدة عندما أعلن «بنك ليمان برذرز»، وهو بنك استثمار أميركي عملاق بموجودات قيمتها 600 بليون دولار،... 0
-
مفهوم وتطبيق الرهن العقاري
25 يوليو 2017 |لقد كثر الحديث حول قروض السكن والرهن العقاري في السنوات العشر الأخيرة، خاصة بعد الأزمة المالية والاقتصادية العالمية التي ساهمت في افلاس عدد كبير من المؤسسات المالية والشركات الصناعية في... 1
-
الهدر المالي والتنظيمي في الرهن الميسر
16 مارس 2017 |برنامج الرهن الميسر مسوق على أنه منتج هدفه تيسير الاقتراض التمويلي عن طريق تذليل عقبة الدفعة المقدمة 30 %. وهذه الدفعة تشكِّل نسبة الملكية للمقترض في الأصل equity أمام الدين، ولتصبح... 5
-
سنتان للرهن العقاري «كثير»
21 أبريل 2014 |عندما قلنا إن نظام الرهن العقاري قد يأخذ وقتاً أطول من توقع الكثيرين كنا نعي تشابك الأنظمة والتشريعات بخصوص القطاع العقاري، بل وغياب الكثير من العمل المؤسسي «البنية التحتية... 4
-
الرهن العقاري تصحيح لا انهيار
20 مارس 2013 |صدرت اللوائح التنفيذية لأنظمة الرهن العقاري من ساما وذلك لتكتمل منظومة الرهن العقاري وتسهل عملية تملك المسكن للمواطنين. وكما يعلم الجميع فان الرهن العقاري هو عبارة عن تمويل يستخدم فيه... 1
-
الرهن العقاري والعلاقة بين الأسهم والعقار
03 سبتمبر 2012 |من المعلوم أنَّ السيولة المحلية لدينا إنْ لم تغادرنا للخارج هاربةً من انسداد قنوات امتصاصها، وأنّها إنْ فضّلتْ البقاء في مرابعنا الخاملة في أغلبها من تمويل عمليات الإنتاج، اعتادتْ إمّا... 5
-
لماذا صعدتْ القروض الاستهلاكية إلى 277.5 مليار؟!
29 أغسطس 2012 |سجّلت القروض الاستهلاكية الممنوحة من البنوك المحلية لصالح الأفراد نمواً سنوياً بلغ 27.6%، لترتفع إلى أعلى مستوى لها منذ بدأتْ لأكثر من 277.5 مليار ريال! أتى مصدر النمو الأكبر لهذا... 1
-
تملّك منزل العمر.. ممكن أم غير ممكن؟!
28 أغسطس 2012 |يترقّب المجتمع السعودي في شيء من الحذر أحياناً والأمل أحياناً أخرى، بدء تطبيق أنظمة الرهن العقاري خلال الأسابيع القلية المقبلة. الأمرُ بالنسبة للمجتمع بالغ الأهمية؛ كونه يتعلق بواحدٍ... 8