ازمة الاسكان
-
أزمة سكن ووعي
09 يوليو 2018 |معظم الأزمات لا تحدث فجأة وإنما هي نتيجة لتراكمات استمرت لسنوات وعقود مع تركها دون إيجاد الحلول المناسبة لها إلى أن أصبحت صعبة الحل وانعكست سلباً على الوطن والمواطن. أزمة السكن التي تم...
4
-
معوقات تملك السكن
24 أبريل 2018 |منذ فترة ليست بالقصيرة أرى حراكاً وعملاً جيداً من قبل وزارة الإسكان لمعالجة ملف تملك السكن، ولا شك أن توفير السكن الملائم للمواطنين معضلة دولية تعاني منها معظم دول العالم وتختلف كل دولة... 2
-
ما الذي سيدفع بأسعار الأراضي والعقار نحو عدالة مستوياتها؟
23 أبريل 2018 |لن ينتهي الجدل والاختلاف بين البائع والمشتري على سعر أي سلعة أو خدمة حتى تقوم الساعة، وهو الأمر التقليدي القائم في كل سوق وكل اقتصاد منذ نشأت العلاقات التجارية في مجتمعات البشر، فمهما... 4
-
كيف نحمي الاقتصاد والمجتمع من المساكن المغشوشة؟
26 مارس 2018 |تتكرر الوقائع المحزنة جدا لانكشاف سوأة المساكن الرديئة البناء والتصميم، وتتكرر معها الكوارث المالية على رؤوس الضحايا، وتتكرر المقالات والتقارير والتحقيقات الصحافية والإعلامية، والغريب... 4
-
البناء في الفراغ العام لتوفير السكن
19 سبتمبر 2017 |مما لاشك فيه أن بعض المدن تعاني من عدم توفر الأراضي المخدومة والقابلة للتطوير السكني، نعم مساحة المملكة شاسعة والأراضي البيضاء متوفرة لكن هنا أتحدث عن مدى قابلية تلك الأراضي للتطوير... 0
-
لماذا عندنا أزمة سكن؟
04 أغسطس 2016 |سؤال يحتاج الى مقالات للإجابة عليه. أجد هذا التساؤل حاضرا في لقاءاتي مع زملاء او في المجالس او حتى من خلال وسائل التواصل الاجتماعي، والغالبية يجمعون على انها أزمة مفتعلة تشترك فيها... 13
-
مع أزمة السكن.. توقفت قروض الصندوق العقاري
24 يوليو 2016 |مع أن أزمة السكن حظيت باهتمام كبير منذ بدايتها للإسراع بحلها عبر إنشاء هيئة للإسكان ثم تحويلها لوزارة ومنحها الاختصاصات والدعم اللامحدود ماليا وتنظيميا وتشريعيا، الا انه من الغريب مع... 3
-
مع أزمة السكن.. مازالت السياسات لا تحقق الأهداف
05 يونيو 2016 |على الرغم من مرور سنوات طويلة على بروز مشكلة السكن وتحولها لأزمة كبيرة بسبب التباين بين مستوى دخل معظم المواطنين وأسعار العقار وارتفاع الإيجارات، مازال التساؤل يطرح في كل مناسبة عن... 4
-
الإسكان.. ما لا يوحد قياسه تصعب إدارته
23 مايو 2016 |من الأمور التي تجعل قطاع الإسكان لدينا يعاني صعوبة في إدارته على النحو الذي يضمن تحقيق ما يرتبط به من أهداف اجتماعية واقتصادية هو التباين الواضح في قياس المؤشرات الأساسية في هذا القطاع... 2
-
صناعة المشكلة في أزمة الإسكان
23 مارس 2016 |لا تكاد تخلو صحيفة محلية هذه الأيام من خبر جديد يتحدث عن أزمة الإسكان اليافعة، والتي أصبحت حديث الساعة ومرتع التجارب والفرقعات الإعلامية. حقيقة ما نحتاج إليه هو حل فوري مؤقت للوصول... 1
-
هل سنشاهد أزمة مالية بين العقاريين؟
14 مارس 2016 |بالرغم من جهود وزارة الإسكان المستميتة مؤخرًا لتنشيط القطاع العقاري في المملكة، التي تركزت في السعي لإيصال الخدمات إلى المخططات الجديدة، ثم رفع الحد الأعلى لأقساط القروض العقارية إلى 65... 23
-
متحدث الإسكان فك اللغز
13 مارس 2016 |تصريح لافت أدلى به لصحيفة «مكة» المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان الأستاذ محمد الدغيلبي؛ إذ أوضح بشكل لا يقبل التأويل أن مشكلة ضعف تملك السكن هي بالعرض الذي يعتريه خلل متباين... 4
-
هل زادت نسبة التمويل العقاري على 70 %؟
07 مارس 2016 |استكمالاً لمقالي الذي كتبته الأسبوع الماضي بعنوان «ما هكذا تورد الإبل يا وزارة الإسكان»، والذي تحدثت فيه عن مفهوم قيمة التمويل كنسبة إلى قيمة العقار (أو ما يعرف بـLTV)،... 3
-
حلول الإسكان.. لا تصعبوها وهي سهلة
06 مارس 2016 |أمر بديهي بأنه لا يوجد لأحد موقف من وزارة الإسكان، فهي جهاز حكومي أنشئ لخدمة الجميع، بينما ساحة النقاش بين مؤيد ومعارض للحلول التي تقدمها الوزارة هي ما يحرك الرأي العام. وهذا جانب صحي... 3
-
الإسكان بحاجة لحَلّ بسيط وفعال ومتكامل!
03 مارس 2016 |سوق العقار السعودي يتغيّر هيكلياً، والخطوات الأهم حتى الآن نتجت عن إصدار أنظمة وقرارات تتعلق بصلب أنشطة القطاع العقاري. تقليدياً، العقار لدينا كان تحت يد تجار الأراضي. لكن تلك كانت... 5
-
قرارات تطمئن العقاريين وتورط المواطنين
03 مارس 2016 |مشروع الإسكان لبناء 500 ألف وحدة سكنية، والذي رُصد له 265 مليار ريال قبل 5 سنوات، لم يتقدم في البناء، وخرجت الوزارة من مسؤولية البناء إلى منح الأراضي والقروض ودمج البرنامج مع ما سمي... 11
-
الرهن الميسر لن يعالج أزمة الإسكان
01 مارس 2016 |أعلنت مؤسسة النقد العربي السعودي عن توصلها إلى (توافق) مع وزارتي المالية والإسكان لإطلاق برنامج «الرهن الميسر» للتمويل العقاري السكني، لمساعدة «فئة من المواطنين»... 0
-
ما هكذا تورد الإبل يا وزارة الإسكان!
29 فبراير 2016 |كنت أظن أن الأزمة المالية العالمية (التي ضربت اقتصاد العالم بأسره عام 2008م التي نشأت أساساً بسبب الرهون العقارية) قد قدمت لنا درساً مفيداً ومجانياً لتفادي تكرار الخطأ الاقتصادي القاتل... 22
-
تمويل المسكن بالقرض المؤبد
28 فبراير 2016 |أول حلول أي مشكلة اقتصادية هو الاعتراف بها وبسببها الرئيسي، وفي ملف الإسكان الذي تتولى وزارة الإسكان معالجته والتي أنشئت قبل خمسة أعوام، لم يتم الاعتراف إلى الآن بأن سبب المشكلة هو غلاء... 3
-
قضية الإسكان ترفع تكاليف المجتمع
23 نوفمبر 2015 |شئنا أم أبينا، فإن رسوم الأراضي أو أي رسوم أخرى هي تكاليف إضافية على المجتمع. والمجتمع هم الأفراد (تاجر أو مواطن أو مقيم) والحكومة، ولعل الرسوم التي أقرها مجلس الشورى بنسبة 2.5% كانت... 7