الأراضي البيضاء
-
أيهما أكثر تأثيرا .. القيمة «السوقية» أو «التقديرية» للأراضي؟
27 فبراير 2023 |أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، نهاية الأسبوع الماضي، تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء ولائحته التنفيذية، وطرحته لأخذ آراء ومقترحات العموم حوله، ويستهدف التعديل...
7
-
آثار تراجع التمويل العقاري على سوق الإسكان
30 نوفمبر 2022 |أسهم النمو القياسي للتمويل العقاري الممنوح للأفراد خلال الفترة من مطلع 2019 حتى ما قبل منتصف العام الجاري "ارتفع بـ179 في المائة خلال 2019، ثم بـ84.4 في المائة خلال 2020، ثم بـ0.6 في... 2
-
لماذا يشهد النشاط العقاري ركودا؟ وماذا بعده؟ «2 من 2»
23 نوفمبر 2022 |خلال الفترة الراهنة التي تشهد السوق المحلية ركودا هو الأول لها منذ 2017 - 2018، وهي تلك الفترة التي شهدت انخفاضا في مبيعات القطاع السكني بنسبة تجاوزت 14.2 في المائة، مقارنة بالفترة... 10
-
رسوم المساكن الشاغرة!
26 أبريل 2022 |هل أصبحت المساكن الشاغرة هي أساس مشكلة شح المساكن والأراضي وارتفاع أسعارها حتى تظهر مطالب بفرض رسوم عليها ؟! لماذا أصبحت الرسوم هي السلاح الرئيسي في مواجهة أي مشكلة وكأن الفشل في إيجاد... 0
-
رسوم التراب !
03 أبريل 2022 |دخلت الأراضي المطورة التي يبلغ مجموع مساحاتها ١٠ آلاف متر مربع فأكثر لمالك واحد في مخطط واحد ضمن النطاق الذي حددته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لفرض رسوم الأراضي البيضاء بعد... 0
-
كيف تجاوزت أسعار العقار القدرة الشرائية؟
28 فبراير 2022 |تداولت مختلف وسائل الإعلام أخيرا تصريحا لمسؤول بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، الذي ذكر أن الوزارة وجدت أن أسعار العقار في الرياض بدأت تفوق القدرة الشرائية، وأن هناك أراضي... 12
-
ماذا ينتظر سوق العقار خلال 2022؟ «2 من 3»
17 يناير 2022 |يستخلص من الجزء السابق لهذا المقال أن اتجاهات السوق العقارية والأسعار تتشكل من التصارع الأكبر لقرارات المستثمرين والمضاربين، قياسا على القوة والقدرة المالية الأكبر لديهم مقارنة ببقية... 2
-
حدود تأثير رسوم الأراضي في الأسعار
20 ديسمبر 2021 |قبل أيام قليلة أعلن بدء تطبيق المرحلة الثانية من برنامج رسوم الأراضي البيضاء، والتوسع في النطاق المستهدف لمدينة الرياض. والنقاش هنا في مستوى تأثير هذه الرسوم في الأسعار. تأثير البرنامج... 1
-
معالجة تضخم الأراضي "2 - 2"
20 أكتوبر 2021 |امتدادا للحديث الذي بدأ في المقال السابق، والتركيز على أحد أكبر معوقات تقدم تنفيذ المشاريع التنموية والتطويرية في أي اقتصاد كان، ممثلا في الضرورة القصوى لمعالجة هذا التضخم المستمر... 4
-
ما أهمية تفعيل أدوات خفض أسعار المساكن؟
09 يونيو 2021 |قبل استكمال الحديث الذي بدأ في المقال السابق "الأسعار العادلة لتملك المساكن"، وانتهى عند التفاصيل الدقيقة لآلية تكامل جهود الأطراف ذات العلاقة بالشأن العقاري والإسكاني محليا، وعملها وفق... 2
-
الأسعار العادلة لتملك المساكن
07 يونيو 2021 |تعد أسعار الأراضي والمساكن مناسبة وعادلة كلما اقتربت من قدرة الدخل المتاح للمستهلك النهائي، وتبتعد عن ذلك الوصف كلما ارتفعت أسعارها السوقية إلى مستويات عالية تتجاوز تلك القدرة المالية... 14
-
المعالجة المأمولة لتضخم الأراضي البيضاء
07 أبريل 2021 |معلوم أن النمو المستدام للاقتصاد الوطني، وتحديدا القطاع الخاص، يولد عديدا من الإيجابيات التنموية، ومن أهمها توفير مزيد من فرص الاستثمار والعمل على حد سواء، وأثرهما الإيجابي تحسن مستويات... 4
-
الأهمية القصوى لاكتمال حلول الإسكان
20 يناير 2021 |لم يمثل أبدا نقص التمويل اللازم لتملك السكن كل الأسباب، التي وقفت خلف نشوء مشكلة صعوبة التملك بالنسبة لأفراد المجتمع، في الوقت ذاته الذي تمثلت خلاله أكبر وأهم الأسباب وراء صعوبة التملك... 0
-
ثلاثون يوماً
29 أكتوبر 2015 |وجه مجلس الوزراء بإحالة مشروع الترتيبات التنظيمية لفرض رسوم على الأراضي البيضاء إلى مجلس الشورى لدراسته وفقاً لنظامه وينتهي من دراسته خلال ثلاثين يوماً. وقبل ذلك من توصيات مجلس الشورى... 0
-
حتى لا يفشل نظام رسوم الأراضي
27 أكتوبر 2015 |مما يتسرب من تصريحات حول نظام رسوم الأراضي المرتقب ما يشير إلى أن هناك إمكانية كبيرة لأن يفشل في تحقيق الغرض منه، بل حتى يتسبب في مفاقمة مشكلة غلاء الأراضي، بدلاً من الإسهام في حلها،... 14
-
الارض البيضاء وفرض الرسوم
18 سبتمبر 2014 |قبل الحديث عن مدى نجاح الرسوم على الاراضي البيضاء في دول اخرى تختلف تماما عن بلادنا في كثير من النواحي الجوهرية لا بد ان نبين ان هنالك اختلاف بين الضرائب, والزكاة والرسوم وقوانين البلد... 3
-
الأراضي البيضاء.. ثانية وثالثة
07 أبريل 2014 |تناول مجلس الشورى موضوع الأراضي البيضاء ضمن النطاق العمراني والتي تحبس منفعتها من قبل ملاكها إما لعدم حاجتهم لبيعها أو بانتظار أن تصل عروض الأسعار لما يرضيهم. أقول، اهتم المجلس مبكراً... 8
-
جدوى فرض رسوم مالية على الأراضي البيضاء
06 نوفمبر 2012 |ليس المجال هنا لتأييد أو معارضة فرض رسوم على الأراضي البيضاء في المملكة، بقدر ما هو إيضاح لمفهوم فرض الرسوم على الأراضي البيضاء وتأثيرها الاقتصادي على العرض والطلب وعلى أسعار الأراضي،... 28
-
هل رسوم الأراضي هي العصا السحرية
23 يناير 2012 |كثر الجدال هذه الأيام في موضوع فرض الرسوم على الأراضي البيضاء من عدمه واستخدمت في هذا الجدال من المويدين والمناهضين كل أنواع الأسلحة كان أخرها تبادل الفتاوى بين الطرفين فمنهم من يستشهد... 17
-
ماذا لو تم إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء؟
30 نوفمبر 2011 |قبل عدة أشهر، نشرت بعض الصحف تقارير صحافية عن مقترح فرض رسوم على الأراضي البيضاء تحدث فيها بعض الإخوة الاقتصاديين وبعض العقاريين عن توقعاتهم بأن هذا القرار في حال تطبيقه فإنه (بحسب... 15