الرهن العقارى
-
هل الاقتصاد الأمريكي في طريق مسدود؟
28 يوليو 2022 |منذ عام 1948، لم ينكمش الاقتصاد الأمريكي لربعين متتاليين دون الإعلان عن الركود، إلا أن هذه القاعدة قد تذهب أدراج الرياح اليوم عندما يصدر تقرير صباحي في واشنطن عن أرقام الناتج المحلي...
0
-
احذر مؤامرة التمويل التضامني والمسؤول
08 مايو 2016 |باءت جميع محاولات التمويل العقاري من البنوك بالفشل لأن المواطن غير مقتدر على الاقتراض، فنسبة 90% تقريبا من المواطنين مقترضون قروضا شخصية ويسددون ثلث رواتبهم لهذه القروض وليس هناك مجال... 6
-
هل زادت نسبة التمويل العقاري على 70 %؟
07 مارس 2016 |استكمالاً لمقالي الذي كتبته الأسبوع الماضي بعنوان «ما هكذا تورد الإبل يا وزارة الإسكان»، والذي تحدثت فيه عن مفهوم قيمة التمويل كنسبة إلى قيمة العقار (أو ما يعرف بـLTV)،... 3
-
ما هكذا تورد الإبل يا وزارة الإسكان!
29 فبراير 2016 |كنت أظن أن الأزمة المالية العالمية (التي ضربت اقتصاد العالم بأسره عام 2008م التي نشأت أساساً بسبب الرهون العقارية) قد قدمت لنا درساً مفيداً ومجانياً لتفادي تكرار الخطأ الاقتصادي القاتل... 22
-
تملك المساكن.. محاولة للفهم!
22 فبراير 2016 |ما من أحد لا يتمنى انخفاض أسعار العقارات، كما هو الحال في التمني بانخفاض أسعار جميع السلع والخدمات، الاقتصاديون هم أول من يدعو الى ذلك، ويبشرون بذلك أيضاً. لكن الاقتصادي الحقيقي ينظر... 5
-
من أجهض أنظمة الرهن العقاري؟
20 أبريل 2015 |من أجهض أنظمة الرهن العقاري؟ وهل من المعقول أن تصدر أنظمة ضخمة ومهمة بحجم أنظمة الرهن العقاري الخمسة بدون متابعة حثيثة من جهة مسؤولة لإزالة العقبات من أمامها والعمل على إنجاحها؟... 6
-
الرهن العقاري من الداخل (1)
25 ديسمبر 2014 |ألزمت مؤسسة النقد مؤخراً المؤسسات المالية بتطبيق الرهن العقاري كطريقة تمويل وحيده للتمويل العقاري بعد ان كانت هناك طرقا اخرى للتمويل العقاري كالإجارة المنتهية بالتمليك او غيرها من طرق... 7
-
المعضلات الثلاث: تمويل، زكاة، رسوم
08 ديسمبر 2014 |مع خروج أنظمة الرهن العقاري، ظهرت ثلاثة معوقات جوهرية قد تحد من قدرة شركات وبنوك التمويل على المساهمة الفاعلة في القطاع العقاري وبالتالي قد تفشل الرهن العقاري وقدرته بالفعل على تسهييل... 1
-
القرض الإضافي و«توريط المواطنين»
26 مايو 2014 |لم يكن الوصول الى إقرار القرض الإضافي سهلا. فالجهود التي بذلت حتى تم إقراره تطلبت الكثير بدءا من الشروع في إصدار أنظمة الرهن العقاري التي أخذت أكثر من سبع سنوات حتى رأت النور مؤخراً،... 14
-
هيئة المقيمين المعتمدين (تقييم) والرهن العقاري
01 يناير 2014 |التقييم يعد من اهم الاجزاء المفقودة في القطاع العقاري او في القطاعات الأخرى (كالقطاع الصناعي) و حتى وقت قريب لم يكن للمقيمين هيئة او مرجع ولم يكن لهم اي اختبارات حقيقيه وتأهيل رغم ما... 0
-
متى تنشأ شركة إعادة التمويل وتسجيل العقود؟
18 نوفمبر 2013 |صدرت أنظمة الرهن العقاري الخمسة في 27/8/2012، وبعد ستة أشهر صدرت اللوائح التنفيذية في 24/2/2013 بتأخر ثلاثة أشهر عن المدة التي حددها القرارالوزاري. ومن قراءة في اللائحة التنفيذية لنظام... 2
-
ضعف التمويل العقاري وهيكلة مديونية الأفراد
30 سبتمبر 2013 |مر أكثر من عام على صدور أنظمة الرهن العقاري ولم نسمع حتى الآن عن الانتهاء من اللوائح التنفيذية، كما لم يعلن عن بدء تطبيقها من قبل شركات التمويل العقاري أو البنوك. والمتابع لحجم القروض... 1
-
هل الوقت مناسب لشراء منزل؟
10 مارس 2013 |بعد صدور لوائح الرهن العقاري كثرت الأسئلة حول الوقت المناسب لشراء مسكن العمر. ويبدو أن السؤال المبطن هو: هل الأسعار مواتية للشراء في ظل ارتفاعها الحالي؟ وكيف أستفيد من أنظمة الرهن... 17
-
ليس بالتعاميم تدار السياسة النقدية
04 مارس 2013 |تنتظر الأوساط المالية بفارغ الصبر صدور نظام الرهن العقاري للأفراد الذي تعهد المصرف المركزي بإصداره قبل نهاية يونيو المقبل.ولم تتجاوز أوساط المستثمرين والبنوك بعد حالة البلبلة التي... 0
-
صدور الرهن العقاري
02 مارس 2013 |بعد طول انتظار صدر الآن نظام "الرهن العقاري" بكل تفصيلاته وبصورة واضحة تماماً هذا ما انتظرة الجميع ظناً أنه سيكون حلاً لمشكلة أسعار وهو في الحقيقة حل لمشكلة "تمويل" و "تملك" للسكن... 2
-
الرهن العقاري.. هل هو لنا أمْ علينا؟! (5 - 5)
11 يوليو 2012 |آتي للمحور الثالث والأخير من التوقعات المصاحبة لحقبة ما بعد العمل بأنظمة الرهن العقاري، وكنتُ قد تطرقتُ في المحور الأول إلى التوسّع الهائل والمتوقع للسيولة المحلية، وفي المحور... 1
-
الأوراق المالية المدعومة بالرهن (Mortgage Backed Securities)
04 يوليو 2012 |أقر مجلس الوزراء في جلسة سابقة نظام الرهن العقاري والذي بدوره ينظم العلاقة و حقوق أطراف الرهن والشروط والإجراءات المتبعة في الرهن. وحيث ان الرهن العقاري من الأدوات المالية التي سبق... 6
-
متى يخرج صندوق سنابل من السجن ؟
03 مارس 2011 |سبق أن وافق مجلس الوزراء الموقر بتاريخ١١/٧/١٤٢٩ه على الترخيص للشركة العربية (سنابل السعودية) بهدف القيام بالاستثمار في أي أصول رأسمالية جيدة بما فيها الأسهم السعودية، وقد صرح... 18
-
ماراثون نظام الرهن العقاري
07 يوليو 2010 |أعيد نظام الرهن العقاري مجددًا إلى مجلس الشورى وفق بيان أوضح أن هناك تباينًا حول العديد من النقاط بين المجلس وهيئة الخبراء بمجلس الوزراء، ومن المهم فعلاً أن يتم التوصل إلى أفضل الصيغ... 1
-
حان وقت الحساب لبعض المتهمين في فقاعة الرهن العقاري
15 يونيو 2010 |أزمة الرهن العقاري التي حدثت في الولايات المتحدة كشفت عن كم هائل من النصب والاحتيال سواء من قبل المقترضين، أو من قبل وسطاء الرهن العقاري أو من قبل المؤسسات المالية التي تتولى عمليات... 1