التمويل العقاري
-
آثار انكماش التمويل العقاري
31 مايو 2023 |معلوم الدور الذي يلعبه التغير في الائتمان/التمويل البنكي باختلاف أنواعه ارتفاعا أو انخفاضا في الاقتصادات والأسواق عموما، الذي يؤدي -حال ارتفاعه بمعدلات قياسية- إلى تشكل موجات تضخمية في...
5
-
هل تكلفة التمويل مضللة؟
14 مايو 2023 |بعض المتابعين يعلم أني سبق أن كتبت عن مشكلة الفائدة المتناقصة، أو معدل النسبة السنوي المستخدم في تكلفة التمويل، وذلك منذ أكثر من 15 عاما، وطالبت بضرورة اعتماد الطريقة الصحيحة للتكلفة... 5
-
تزامن ارتفاع الإيجارات مع الركود العقاري
01 مارس 2023 |كان لافتا تزامن بداية ارتفاع الرقم القياسي للإيجار المدفوع للسكن مع دخول النشاط العقاري في مرحلة ركود، ففي الفترة التي بدأت السوق العقارية بتراجع نشاطها طوال التسعة أشهر الماضية، بدءا... 3
-
ضوابط التمويل العقاري وتركيز الدعم السكني
22 فبراير 2023 |بدأ العمل مطلع الأسبوع الجاري ببرنامج الدعم السكني المحدث، الذي حمل صيغة أكثر تركيزا على ذوي الدخل المتدني تبدأ من راتب شهري يبلغ 3.0 آلاف ريال، بدعم شهري مباشر يصل إلى 1350 ريالا "45... 0
-
حركة التمويل العقاري السكني في الأعوام الأخيرة
20 فبراير 2023 |انخفض التمويل المصرفي العقاري السكني المقدم للأفراد من نحو 150 مليار ريال في 2021 إلى نحو 120 مليار ريال في 2022، أي بانخفاض 20 في المائة تقريبا. "المصدر: البنك المركزي السعودي". ما... 1
-
نظرة على المؤشر العام وبعض القطاعات
05 يناير 2023 |استطاع المؤشر العام للسوق السعودية الارتداد والوصول إلى منطقة 10600 بل تجاوز هذه المنطقة التي كانت تشكل قاعا سابقا وتحول لمنطقة دعم، هذا الارتداد الذي تحدثنا عنه في مقالات سابقة يعد... 1
-
مقترح برنامج ادخاري اختياري للإسكان
19 ديسمبر 2022 |يعد السكن من احتياجات البشر الأساسية. وحصول الناس على إسكان يتصف بحد أدنى من المعايير المقبولة يحقق مصالح عظمى للأفراد والمجتمعات، والمسكن ليس مجرد مأوى، بل يوفر وظائف وخدمات عديدة... 1
-
آثار تراجع التمويل العقاري على سوق الإسكان
30 نوفمبر 2022 |أسهم النمو القياسي للتمويل العقاري الممنوح للأفراد خلال الفترة من مطلع 2019 حتى ما قبل منتصف العام الجاري "ارتفع بـ179 في المائة خلال 2019، ثم بـ84.4 في المائة خلال 2020، ثم بـ0.6 في... 2
-
لماذا يشهد النشاط العقاري ركودا؟ وماذا بعده؟ «2 من 2»
23 نوفمبر 2022 |خلال الفترة الراهنة التي تشهد السوق المحلية ركودا هو الأول لها منذ 2017 - 2018، وهي تلك الفترة التي شهدت انخفاضا في مبيعات القطاع السكني بنسبة تجاوزت 14.2 في المائة، مقارنة بالفترة... 10
-
ما أسباب الركود الراهن لسوق العقار؟
12 أكتوبر 2022 |دخلت السوق العقارية الشهر الرابع على التوالي من الركود، الذي كانت قد بدأته منذ مطلع تموز (يوليو) الماضي، واستمر حتى تاريخه، وجاء المصدر الأكبر لهذا الركود من القطاع السكني طوال الفترة.... 23
-
الشورى وزيادة القرض العقاري المدعوم
12 أكتوبر 2022 |أصدر مجلس الشورى قراراً طالب فيه صندوق التنمية العقاري بدراسة زيادة مقدار القرض المدعوم إلى مستوى يفي بشراء العقار المطلوب وفقًا للبرامج التمويلية السكنية التي يدعمها الصندوق، وكذلك... 1
-
زيادة القرض المدعوم وتمديد سداد الرهون العقارية
10 أكتوبر 2022 |قامت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، مطلع الأسبوع الماضي، بتمديد فترة سداد الرهون العقارية إلى 30 عاما. وبررت الشركة ذلك القرار، حسب تصريح رئيسها التنفيذي، بأنه جاء لضغوط مقبلة... 2
-
نصيحة... لله
21 أغسطس 2022 |سأدخل مباشرة في النصيحة ولن أبدأ بمقدمات «أنصح كل شاب أن يشتري مأوى»، وقُلت مأوى ولم أقل سكناً، لأن السكن الأول الذي يشتريه الشاب هو مأوى له ولأسرته بغض النظر عن نوعه،... 0
-
الاستثمار الأكثر أماناً... لم يعد كذلك
01 أغسطس 2022 |في عام 2007، وبعد عامين من انتقال ملكية أسهم والدها إليها، أصبحت الصينية يانغ هيوان أغنى امرأة في آسيا وهي لا تزال ابنة 26 ربيعاً. وتمكنت يانغ من إدراج شركتها العقارية «كانتري... 1
-
كيف سيؤثر رفع الفائدة في أسعار العقار محليا؟ «2 من 2»
16 مايو 2022 |استكمالا لفهم التأثير المحتمل لرفع معدل الفائدة محليا، والمتوقع استمراره حتى العام المقبل، في نشاط السوق العقارية ومستويات الأسعار المتضخمة لمختلف أصولها، من خلال الوزن المهم الذي أصبحت... 2
-
العقار .. قواعد اللعبة ستتغير
16 مايو 2022 |العقار ليس مجرد منزل وسكن، وسعر متر. العقار قطاع اقتصادي كبير جدا، ويتفاعل بشكل مختلف مع العوامل الاقتصادية الأخرى. فالعقار هو الأرض الخام، الأرض المطورة، والمخطط من الأراضي السكنية أو... 1
-
كيف سيؤثر رفع الفائدة في أسعار العقار محليا؟ «1 من 2»
11 مايو 2022 |استعرض المقال السابق تأثير الرفع المتتالي لمعدلات الفائدة "تكلفة التمويل" في التضخم وأسعار العقار عالميا، وأنه أفضى إجمالا إلى استجابة التضخم وأسعار العقار بالانخفاض، إلا أن في... 3
-
تحركات الودائع الزمنية والادخارية
06 أبريل 2022 |تنامت الودائع المصرفية بوتيرة متسارعة خلال الفترة 2019 - 2021، مسجلة معدلات نمو سنوية بمتوسط لا يقل عن 7.9 في المائة، وجاءت الودائع تحت الطلب الأعلى حصيلة بمتوسط نمو سنوي للفترة نفسها... 0
-
تكلفة التمويل العقاري في حال ارتفاع أسعار الفائدة
13 فبراير 2022 |يشير أكثر التوقعات إلى أن أسعار الفائدة في طريقها إلى الارتفاع سواء في الولايات المتحدة أو هنا في المملكة، والسبب الرئيس يعود إلى حالة الاقتصاد الأمريكي وطبيعة السياسة النقدية... 1
-
منهجية التمويل العقاري وكفاية الرهن العقاري
24 نوفمبر 2021 |تم في المقال السابق التوسع في الحديث والمناقشة حول "رفع كفاءة الرسوم على الأراضي وزيادة فعاليتها"، كأول الحلول اللازم تفعيلها بالكامل بهدف الحد من التضخم العقاري الراهن في أسعار الأراضي... 4