التمويل العقاري
-
قروض الصناديق العقارية المتداولة.. رافعة للنمو أم عبء على العوائد؟
15 يونيو 2025 |في السنوات الأخيرة، أصبحت البنوك السعودية لاعبًا محوريًا في مسيرة التحول العمراني والاقتصادي الذي تعيشه المملكة، ومع انطلاق رؤية 2030، وما صاحبها من مشروعات تطوير عقاري هائلة، بدأت...
0
-
معيار تكلفة التمويل العقاري طويل الأجل
20 أبريل 2025 |هل تنجح الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري -التي يمتلكها صندوق الاستثمارات العامة- في ضبط سوق التمويل العقاري من خلال ما لديها من سياسات وآليات وأدوات، أحدها معيار التمويل العقاري... 3
-
جرأة الحلول الإسكانية!
16 نوفمبر 2024 |عندما وصف وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل معرض سيتي سكيب بـ«الحدث العقاري الأضخم على مستوى العالم» لم يكن مبالغاً، ففي قُطر الدائرة المحيطة بموقع الحدث بمدينة الرياض... 9
-
رفع كفاءة العمل بنظام الرهن العقاري المسجل
31 أكتوبر 2024 |امتداداً لما أورده الدكتور فهد الحويماني في مقاله الأخير بعنوان (أهمية تطوير سوق أوراق الرهن العقاري)، الذي تمحور حول التطورات المتسارعة التي تمر بها منظومة التمويل العقاري في السعودية،... 0
-
أهمية تطوير سوق أوراق الرهن العقاري
27 أكتوبر 2024 |تطورات متسارعة تشهدها منظومة التمويل العقاري في السعودية، أبرزها نشوء سوق ثانوية لتداول أوراق الرهن العقاري الناتجة عن شراء الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري لمحافظ القروض العقارية... 0
-
إعادة التمويل العقاري .. إلى أين؟
07 يناير 2024 |لحسن الحظ أن سوق التمويل العقاري في المملكة 2008 لم تكن متطورة ولا نشطة بالشكل الكافي الذي كان سيوقعها في أزمة مالية مكلفة، كما حدث لسوق التمويل العقاري الأمريكي الذي بسببه اندلعت أزمة... 5
-
حتى لا تنخفض نسبة تملك السكن
22 أكتوبر 2023 |يشهد سوق الرهن العقاري تراجعات كبيرة في هذا العام مقارنة بالعام الماضي وبنسبة فاقت 40 %، وقد يعزى ذلك إلى عوامل عديدة من أهمها ارتفاع متسارع وفي بحر عام واحد لأسعار الفائدة الأساس... 0
-
الأسعار المستهدفة للمساكن من 500 ألف إلى 1.2 مليون ريال
13 سبتمبر 2023 |قطاع العقار يشهد تحولاً جذرياً نحو أن يكون صناعة متقدمة منذ إطلاق رؤية 2030 ورغم أن البدايات كان جلها تنظيمياً بشكل كبير من خلال تفعيل أنظمة وتشريعات كالرهن والتمويل العقاري ونظام رسوم... 1
-
التمويل العقاري بفائدة متغيرة .. هل يعود؟
28 أغسطس 2023 |النوع الشائع المعروف منذ القدم في التمويل العقاري في المملكة يتم بطريقة المرابحة، التي تكون نسبة الفائدة فيها ثابتة طوال مدة العقد، لكن بعد الانخفاض الكبير في معدلات الفائدة عقب الأزمة... 2
-
آثار انكماش التمويل العقاري
31 مايو 2023 |معلوم الدور الذي يلعبه التغير في الائتمان/التمويل البنكي باختلاف أنواعه ارتفاعا أو انخفاضا في الاقتصادات والأسواق عموما، الذي يؤدي -حال ارتفاعه بمعدلات قياسية- إلى تشكل موجات تضخمية في... 11
-
هل تكلفة التمويل مضللة؟
14 مايو 2023 |بعض المتابعين يعلم أني سبق أن كتبت عن مشكلة الفائدة المتناقصة، أو معدل النسبة السنوي المستخدم في تكلفة التمويل، وذلك منذ أكثر من 15 عاما، وطالبت بضرورة اعتماد الطريقة الصحيحة للتكلفة... 5
-
تزامن ارتفاع الإيجارات مع الركود العقاري
01 مارس 2023 |كان لافتا تزامن بداية ارتفاع الرقم القياسي للإيجار المدفوع للسكن مع دخول النشاط العقاري في مرحلة ركود، ففي الفترة التي بدأت السوق العقارية بتراجع نشاطها طوال التسعة أشهر الماضية، بدءا... 3
-
ضوابط التمويل العقاري وتركيز الدعم السكني
22 فبراير 2023 |بدأ العمل مطلع الأسبوع الجاري ببرنامج الدعم السكني المحدث، الذي حمل صيغة أكثر تركيزا على ذوي الدخل المتدني تبدأ من راتب شهري يبلغ 3.0 آلاف ريال، بدعم شهري مباشر يصل إلى 1350 ريالا "45... 0
-
حركة التمويل العقاري السكني في الأعوام الأخيرة
20 فبراير 2023 |انخفض التمويل المصرفي العقاري السكني المقدم للأفراد من نحو 150 مليار ريال في 2021 إلى نحو 120 مليار ريال في 2022، أي بانخفاض 20 في المائة تقريبا. "المصدر: البنك المركزي السعودي". ما... 1
-
نظرة على المؤشر العام وبعض القطاعات
05 يناير 2023 |استطاع المؤشر العام للسوق السعودية الارتداد والوصول إلى منطقة 10600 بل تجاوز هذه المنطقة التي كانت تشكل قاعا سابقا وتحول لمنطقة دعم، هذا الارتداد الذي تحدثنا عنه في مقالات سابقة يعد... 1
-
مقترح برنامج ادخاري اختياري للإسكان
19 ديسمبر 2022 |يعد السكن من احتياجات البشر الأساسية. وحصول الناس على إسكان يتصف بحد أدنى من المعايير المقبولة يحقق مصالح عظمى للأفراد والمجتمعات، والمسكن ليس مجرد مأوى، بل يوفر وظائف وخدمات عديدة... 1
-
آثار تراجع التمويل العقاري على سوق الإسكان
30 نوفمبر 2022 |أسهم النمو القياسي للتمويل العقاري الممنوح للأفراد خلال الفترة من مطلع 2019 حتى ما قبل منتصف العام الجاري "ارتفع بـ179 في المائة خلال 2019، ثم بـ84.4 في المائة خلال 2020، ثم بـ0.6 في... 2
-
لماذا يشهد النشاط العقاري ركودا؟ وماذا بعده؟ «2 من 2»
23 نوفمبر 2022 |خلال الفترة الراهنة التي تشهد السوق المحلية ركودا هو الأول لها منذ 2017 - 2018، وهي تلك الفترة التي شهدت انخفاضا في مبيعات القطاع السكني بنسبة تجاوزت 14.2 في المائة، مقارنة بالفترة... 10
-
ما أسباب الركود الراهن لسوق العقار؟
12 أكتوبر 2022 |دخلت السوق العقارية الشهر الرابع على التوالي من الركود، الذي كانت قد بدأته منذ مطلع تموز (يوليو) الماضي، واستمر حتى تاريخه، وجاء المصدر الأكبر لهذا الركود من القطاع السكني طوال الفترة.... 23
-
الشورى وزيادة القرض العقاري المدعوم
12 أكتوبر 2022 |أصدر مجلس الشورى قراراً طالب فيه صندوق التنمية العقاري بدراسة زيادة مقدار القرض المدعوم إلى مستوى يفي بشراء العقار المطلوب وفقًا للبرامج التمويلية السكنية التي يدعمها الصندوق، وكذلك... 1