الرهن العقارى
-
هل الاقتصاد الأمريكي في طريق مسدود؟
28 يوليو 2022 | 0منذ عام 1948، لم ينكمش الاقتصاد الأمريكي لربعين متتاليين دون الإعلان عن الركود، إلا أن هذه القاعدة قد تذهب أدراج الرياح اليوم عندما يصدر تقرير صباحي في واشنطن عن أرقام الناتج المحلي... -
احذر مؤامرة التمويل التضامني والمسؤول
08 مايو 2016 | 6باءت جميع محاولات التمويل العقاري من البنوك بالفشل لأن المواطن غير مقتدر على الاقتراض، فنسبة 90% تقريبا من المواطنين مقترضون قروضا شخصية ويسددون ثلث رواتبهم لهذه القروض وليس هناك مجال... -
هل زادت نسبة التمويل العقاري على 70 %؟
07 مارس 2016 | 3استكمالاً لمقالي الذي كتبته الأسبوع الماضي بعنوان «ما هكذا تورد الإبل يا وزارة الإسكان»، والذي تحدثت فيه عن مفهوم قيمة التمويل كنسبة إلى قيمة العقار (أو ما يعرف بـLTV)،... -
ما هكذا تورد الإبل يا وزارة الإسكان!
29 فبراير 2016 | 22كنت أظن أن الأزمة المالية العالمية (التي ضربت اقتصاد العالم بأسره عام 2008م التي نشأت أساساً بسبب الرهون العقارية) قد قدمت لنا درساً مفيداً ومجانياً لتفادي تكرار الخطأ الاقتصادي القاتل... -
تملك المساكن.. محاولة للفهم!
22 فبراير 2016 | 5ما من أحد لا يتمنى انخفاض أسعار العقارات، كما هو الحال في التمني بانخفاض أسعار جميع السلع والخدمات، الاقتصاديون هم أول من يدعو الى ذلك، ويبشرون بذلك أيضاً. لكن الاقتصادي الحقيقي ينظر... -
من أجهض أنظمة الرهن العقاري؟
20 أبريل 2015 | 6من أجهض أنظمة الرهن العقاري؟ وهل من المعقول أن تصدر أنظمة ضخمة ومهمة بحجم أنظمة الرهن العقاري الخمسة بدون متابعة حثيثة من جهة مسؤولة لإزالة العقبات من أمامها والعمل على إنجاحها؟... -
الرهن العقاري من الداخل (1)
25 ديسمبر 2014 | 7ألزمت مؤسسة النقد مؤخراً المؤسسات المالية بتطبيق الرهن العقاري كطريقة تمويل وحيده للتمويل العقاري بعد ان كانت هناك طرقا اخرى للتمويل العقاري كالإجارة المنتهية بالتمليك او غيرها من طرق... -
المعضلات الثلاث: تمويل، زكاة، رسوم
08 ديسمبر 2014 | 1مع خروج أنظمة الرهن العقاري، ظهرت ثلاثة معوقات جوهرية قد تحد من قدرة شركات وبنوك التمويل على المساهمة الفاعلة في القطاع العقاري وبالتالي قد تفشل الرهن العقاري وقدرته بالفعل على تسهييل... -
القرض الإضافي و«توريط المواطنين»
26 مايو 2014 | 14لم يكن الوصول الى إقرار القرض الإضافي سهلا. فالجهود التي بذلت حتى تم إقراره تطلبت الكثير بدءا من الشروع في إصدار أنظمة الرهن العقاري التي أخذت أكثر من سبع سنوات حتى رأت النور مؤخراً،... -
هيئة المقيمين المعتمدين (تقييم) والرهن العقاري
01 يناير 2014 | 0التقييم يعد من اهم الاجزاء المفقودة في القطاع العقاري او في القطاعات الأخرى (كالقطاع الصناعي) و حتى وقت قريب لم يكن للمقيمين هيئة او مرجع ولم يكن لهم اي اختبارات حقيقيه وتأهيل رغم ما... -
متى تنشأ شركة إعادة التمويل وتسجيل العقود؟
18 نوفمبر 2013 | 2صدرت أنظمة الرهن العقاري الخمسة في 27/8/2012، وبعد ستة أشهر صدرت اللوائح التنفيذية في 24/2/2013 بتأخر ثلاثة أشهر عن المدة التي حددها القرارالوزاري. ومن قراءة في اللائحة التنفيذية لنظام... -
ضعف التمويل العقاري وهيكلة مديونية الأفراد
30 سبتمبر 2013 | 1مر أكثر من عام على صدور أنظمة الرهن العقاري ولم نسمع حتى الآن عن الانتهاء من اللوائح التنفيذية، كما لم يعلن عن بدء تطبيقها من قبل شركات التمويل العقاري أو البنوك. والمتابع لحجم القروض... -
هل الوقت مناسب لشراء منزل؟
10 مارس 2013 | 17بعد صدور لوائح الرهن العقاري كثرت الأسئلة حول الوقت المناسب لشراء مسكن العمر. ويبدو أن السؤال المبطن هو: هل الأسعار مواتية للشراء في ظل ارتفاعها الحالي؟ وكيف أستفيد من أنظمة الرهن... -
ليس بالتعاميم تدار السياسة النقدية
04 مارس 2013 | 0تنتظر الأوساط المالية بفارغ الصبر صدور نظام الرهن العقاري للأفراد الذي تعهد المصرف المركزي بإصداره قبل نهاية يونيو المقبل.ولم تتجاوز أوساط المستثمرين والبنوك بعد حالة البلبلة التي... -
صدور الرهن العقاري
02 مارس 2013 | 2بعد طول انتظار صدر الآن نظام "الرهن العقاري" بكل تفصيلاته وبصورة واضحة تماماً هذا ما انتظرة الجميع ظناً أنه سيكون حلاً لمشكلة أسعار وهو في الحقيقة حل لمشكلة "تمويل" و "تملك" للسكن... -
الرهن العقاري.. هل هو لنا أمْ علينا؟! (5 - 5)
11 يوليو 2012 | 1آتي للمحور الثالث والأخير من التوقعات المصاحبة لحقبة ما بعد العمل بأنظمة الرهن العقاري، وكنتُ قد تطرقتُ في المحور الأول إلى التوسّع الهائل والمتوقع للسيولة المحلية، وفي المحور... -
الأوراق المالية المدعومة بالرهن (Mortgage Backed Securities)
04 يوليو 2012 | 6أقر مجلس الوزراء في جلسة سابقة نظام الرهن العقاري والذي بدوره ينظم العلاقة و حقوق أطراف الرهن والشروط والإجراءات المتبعة في الرهن. وحيث ان الرهن العقاري من الأدوات المالية التي سبق... -
متى يخرج صندوق سنابل من السجن ؟
03 مارس 2011 | 18سبق أن وافق مجلس الوزراء الموقر بتاريخ١١/٧/١٤٢٩ه على الترخيص للشركة العربية (سنابل السعودية) بهدف القيام بالاستثمار في أي أصول رأسمالية جيدة بما فيها الأسهم السعودية، وقد صرح... -
ماراثون نظام الرهن العقاري
07 يوليو 2010 | 1أعيد نظام الرهن العقاري مجددًا إلى مجلس الشورى وفق بيان أوضح أن هناك تباينًا حول العديد من النقاط بين المجلس وهيئة الخبراء بمجلس الوزراء، ومن المهم فعلاً أن يتم التوصل إلى أفضل الصيغ... -
حان وقت الحساب لبعض المتهمين في فقاعة الرهن العقاري
15 يونيو 2010 | 1أزمة الرهن العقاري التي حدثت في الولايات المتحدة كشفت عن كم هائل من النصب والاحتيال سواء من قبل المقترضين، أو من قبل وسطاء الرهن العقاري أو من قبل المؤسسات المالية التي تتولى عمليات...