428 ألف بناية في الإمارات نهاية 2011 بنمو 2.46٪
توقعت شركة تروث للاستشارات الاقتصادية أن يصل اجمالي عدد البنايات بالإمارات نحو 427,99 الف بناية في نهاية عام 2011، وأن يرتفع هذا العدد بمتوسط نمو سنوي بحدود 2,46٪ خلال السنوات العشر المقبلة، ليصل إلى نحو 533,14 ألف بناية في نهاية عام 2020.
ووفقاً للدراسة التي أصدرتها شركة تروث للاستشارات الاقتصادية أمس، فإن عدد البنايات التى تحتاجها أسواق الدولة حتى نهاية عام 2020 يقدر بنحو 104 آلاف بناية.
وقال رضا مسلم مدير عام شركة تروث للاستشارات الاقتصادية إنه وفقا للدراسة فانه يتوقع ان يرتفع إجمالي عدد المباني بإمارة دبي في نهاية عام 2011 إلى 90,31 الف بناية، ويرتفع بمعدل نمو سنوي يقارب 1,38٪ ليصل إلى 102,75 ألف بناية بنهاية عام 2020، فيما توقعت الدراسة أن يرتفع إجمالي عدد المباني بإمارة أبوظبي في نهاية 2011 الى ما يقارب 170,98 ألف بناية، وتزداد بمعدل نمو سنوي 3,38٪ لتصل إلى 228,69 ألف بناية في نهاية عام 2020، وأن يرتفع إجمالي عدد المباني بإمارة الشارقة في نهاية 2011 الى ما يقارب 68,27 ألف بناية، ويزداد بمعدل نمو سنوي 2,05٪ ليصل إلى 82,26 ألف بناية بنهاية عام 2020.
وتابع رضا مسلم: ان الدراسة أكدت ضرورة استكمال التشريعات والقوانين المتعلقة بالمباني والعقارات، بما يحقق العدالة والتوازن وحفظ حقوق الاطراف أصحاب العلاقة، مشددة على ضرورة إنشاء المؤسسات والهيئات التي سيناط بها تطبيق القوانين المنظمة للقطاع العقاري.
مجلس استشاري
وأشار الى انه بعد الاطلاع على النتائج، ورصد وتحليل لأهم المتغيرات الاقتصادية لإمارة أبوظبي، وما تم الاعلان عنه من قبل المجموعة الاقتصادية، بناءً على توجيهات وتعليمات من القيادة السياسية الحكيمة، أنها تستهدف معدل نمو يبلغ نحو 7٪ سنوياً حتى العام المالي 2015، ثم يستهدف نسبة نمو في حدود 6٪ بعد ذلك، وبما يحقق أهداف رؤية إمارة أبوظبي.
والتعديلات التي أدخلت عليها فان هناك ضرورة لإنشاء مجلس استشاري يضم نخبة من خبراء العقارات والمباني؛ ليكون نواة لإنشاء بورصة عقارية ووضع وإعداد خريطة استثمارية دقيقة لإمارة أبوظبي، تشتمل على خريطة سكانية تبين تطور عدد السكان وتوزيعهم
وتصنيفهم حسب النوع (ذكر-أنثى)، والعمر ودرجة التعليم والجنسية وطبيعة العمل ووضع وإعداد خريطة عقارية وخريطة صناعية وخريطة علمية.
إجمالي البنايات
وأوضحت الدراسة أن إجمالي عدد البنايات في دولة الإمارات بلغ في نهاية عام 2005 ما يقارب 335,487 بناية، وارتفعت بمعدل نمو سنوي يعادل 5٪ ليصل إلى 416,78 الف بناية في نهاية عام 2010،.
واستحوذت إمارة أبوظبي في نهاية عام 2005 على ما يعادل 117,469 بناية، وارتفع عدد البنايات بمعدل نمو سنوي 8٪ ليصل إلى 165,07 ألف بناية بنهاية عام 2010، وتشكل المباني بإمارة أبوظبي نسبة 40٪ من
إجمالي عدد المباني بالدولة، فيما بلغ عدد المباني بإمارة دبي في نهاية عام 2005 ما يقارب 77,89 ألف بناية،.
وارتفعت بمعدل نمو سنوي 2,97٪ ليصل إلى 89,5 ألف بناية بنهاية عام 2010، وتشكل المباني بإمارة دبي نسبة 21٪ من إجمالي عدد المباني بدولة الإمارات.
أما إمارة الشارقة فقد بلغ عدد المباني بها 57,15 ألف بناية في عام 2005، وارتفعت لتصل إلى 66,42 ألف بناية في نهاية عام 2010 بمعدل نمو سنوي 3,24٪، وتشكل المباني بإمارة الشارقة ما يقارب 16٪ من إجمالي المباني بالدولة.
