(سبحان الله) كلمة يقولها الواحد منا عندما يتعجب من إحدى مخلوقات الله، ومن ضمن هذه المخلوقات الكثيرة الإنسان الذي علمه الله ما لم يعلم فبدأ بالتفكير والاختراع والتطور منذ أن خلقه الله وحتى اليوم الثلاثاء وسيبقى كذلك حتى يرث الله الأرض ومن عليها، فطور بني أدم أساليب جميلة في التسويق والتشويق والإثارة علشان يصرفون منتجاتهم علينا بني المستهلكين أو يرفعون سعر السهم أو... الخ
بدون طول حكي،، اليوم قريت خبر في جريدة الرياض عن طرح دفعة جديدة من الفلل والشقق والمحلات التجارية (بيع وتأجير) لمشروع القصر التابع لدار الأركان في جنوب الرياض ( المجمع قريب من منفوحة) وان المشروع متوقع أن يكتمل بنهاية السنة الحالية >>>> يعني باقي أقل من شهرين.
المهم في الموضوع أن الشركة تحب البهرجة الإعلامية وتكثر من الإعلان عن مشاريع جديدة وطرح وحدات سكنية وأنها الرائدة في مجال التطوير العقاري بالسعودية ومقطعة السمكة وذيلها وبين فترة وفترة يطلع رئيس مجلس إدارتها ولا العضو الرئيس التنفيذي بتصريح عن الشركة وخططها المستقبلية. ادخل موقع الشركة وناظر مشاريعها الحالية تلاقي عندها خمس مشاريع (شمس العروس و شمس الرياض و القصر و التلال و قصر خزام) مشاريع عملاقة منها مشروعين اكتملوا أو شبه اكتملوا (التلال و القصر) والباقي لازال حبر على ورق ما شفنا فيه شي!!
من حق الشركة إنها تسوق لمشاريعها لكن أصبحت إعلانات الشركة وتصاريحها عن هذي المشاريع أكثر من الهم على القلب مع أن المشاريع المنجزة اثنين بس أجل لو اكتملت المشاريع كلها وش بيسون!! وللأسف لا يزال دخل الشركة الإجمالي من بيع الوحدات السكنية (المباني) ضعيف حوال 92 مليون ريال للتسعة شهور وتعتمد على بيع الأراضي. ولاحظوا الجدول اللي تحت ارتفع رصيد الأراضي المعدة للبيع في قائمة الموجودات المتدا
ولة في أخر ربعين مقابل انخفاض رصيد المباني .... يعني بالعربي الشركة حتى ثلاث إلى خمس سنوات تعتبر شريطية أراضي وما تقدر تعتمد على بيع الوحدات السكنية ولا استبعد مسالة عدم قدرتهم على بيع الوحدات السكنية لمشاريعهم المنتهية.
دار الأركان من الشركات المثيرة للجدل بين المساهمين والمتابعين للسوق وسهم الشركة فاقع مرارة ملاكه من كثرة ما يتراجع، الشركة أرباح كبيرة وسيولة ضعيفة ويتم تداول السهم بمكرر عند 8 مرات وهو أقل من مكرر السوق بكثير وهذا يعني أن المستثمرين لا يزالون متخوفين من وضع الشركة لعدة أسباب وما في توزيع أرباح نقدية ما غير هالتجزئة للأسهم.
أتمنى ما يجي واحد مطفي النور ويقولك 80 % من الشعب السعودي ما يمتلكون سكن خاص بهم لان بكل بساطة هذي النسبة ما اكتشفنها في الألفية الثالثة لكن سوقوها لنا في هذي الفترة .. تحياتي للجميع
أخوي محمد بالنسبه لمشروع القصر (جبوب الرياض) كانت الشقق والمحلات معروضه للبيع .. وفي الفتره الأخيره عرضوها للأجار )ماقدروا يبيعوها)...
لا تعليق ...
لا وفي يوم من الأيام كنت اتمشى عند مشروع القصر وجاني شخص قام يعرفني عن نفسه اول شي (طلع الرجال مهندس معماري بشركة دار الأركان( الزبده قعد يشرحلي عن عروض الشركه وكيف نظام الاقساط عندهم .. سألته قلت انت مهندس معماري وش دخلك بالتسويق : قال لي عموله (الشركه شغلت المهندسين بالتسويق) أخر شي قلت له انا ما ابي اشتري جاي اتمشى واتفرج... قال لي : اذا تعرف حد يبي يشتري من هذه المشروع (شقه فيلا) وتجيبه لنا لك عموله 10 % " وعطاني كرته " يعني بالله تعال اشتري واللي يرحم والديك...
مقال جيد، لكن ما ايش القصه الطويلة العريضة في بدايه الموضوع ، ايش اللي تضيفه هالشغله للموضوع، لو انك دخلت في فحوى الموضوع مباشرة ترى بيكون أفضل بكثير من هيك ....
ارجو من الأخ "الشاد" وضع صورة من الكرت على هالمقال،بدي نشتري هنيك ،،، ترى هذى اللي بستفيد شخصيا من المقال .....
إي بتأمر ..... ولو من عيوني ... بكره بدي اجيبلك ياه... عيوني إلـــــــــــــــــــــــــــــك
al-shade فعلا الشركة تعاني من تسويق المشروع واسعار البيع مرتفعه في منطقة مثل جنوب الرياض ولو لاحظت تشوف المكان صار منتزه لجلسات للشباب (المجمع مفتوح)خصوصا يوم الخميس!!
وش قصدك يوم تقول انه بالقرب من منفوحة ! مع العلم انه اقرب لأحياء سلطانة والسويدي وشبرا
فعلا دار الأركان شركة محيرة جدا ،،، واعتقد أن هناك مصالح شخصية وراء إدراة هذه الشركة ؟؟؟؟؟؟ سوف تظهرها الأيام القادمة .\
طب لو اتابع شركة اعمار الاماراتية واعلانتها وبهرجتها حتقول ايه اباش مهندس عبدالله ...وبعدين انت حاطط فقرة بطول خطابات فيدل كاسترو واتقول بدون اطالة؟
فنيا السهم راح يصعد حتى 16.7 أو 16.8 ريال ليغلق قاب عند هذه النقطة وبعدها اتوقع يتراجع إلى اقل من 16 ريال ولا يزال في منطقة حيرة حاليا بس سؤال ليش انت متضايق من اعلان الشركة اليوم والشركة تسجل ارباح وهي للمستثمر البعيد كويسه يعني بعد خمس سنوات راح تبيع مباني (حسب كلامك)وراح تكون افضل واذا انت مستثمر الخمس سنوات ماتعني لك شي و لا كتب هذا المقال من اجل الكتابة فقط
الشركة وانا اخوك توزع كل سنة ربح جيد وايضا الشركة عندها اراضي شاريتها برخيص وراح تستفيد من فرق السعر على مدى طويل اتفق معك ان الشركة تضخم نفسها ومشاريعها لكن هذا اسلوب تسويق بس اعجبتني قريبة من منفوحة ههههههههه ناظر طيب النصف الثاني وقل انها على كورنيش الرياض (وادي حنيفة)
بصراحه الشركه اذا اعلنت توزيع ربح 2 ريال ستكون فرصه خارقه بسعرها الحالي لانه بيكون عائد يتعدى 11% وخاصه ان سعرها قريب من القاع حوالي 15 ريال اتركوا اعلانات الشركه و ركزوا على السهم من الناحيه الفنيه فقط
شوف دار الاركان يجعجعون فيما يخص المباني ولاعندك احد.... ولكن الزبدة تتم بالسكيتي وهم زي ماذكرت شريطية اراضي من الطراز الأول وارباحهم من بيع الاراضي .. المشكلة ماهي راضية تخلص اراضيهم...
استاذ رائد ... الشركة لو عندها ريال ما راح تعطيه مساهميها لانها قاعدة تقترض وتصدر صكوك من فضاوة حسابها بالبنك وانت تبيها توزع ريالين بصراحة انت حالم جدااااااااا.... الشركة من يوم حطوها في السوق ما وزعت ولا ريال قبل لا تدرج كانت توزع 3 ريال من فلوس الصكوك اللي عندهم وبعد ما خلصت وقف التوزيع يعني أخر توزيع كان عن عام 2007 وبعدها اشتغلت بالمنح
ياخي اتق الله فيما تقول يعني شركة ارباحها اكثر من رائعة ومكررها 8 مرات وعندها اصول ضخمة وتقول عنها جعجعة وطحين وكلام فاضي اذا تبي تشتري السهم الله يقويك بس لا تنتقد الشركة وتغرر باخوانك المسلمين
كوكب الشرق اظاهر الموضوع صعب عليك استيعابه الرجال يتكلم من ناحية المبيعات والمشاريع والتدفق النقدي ممكن ترجع لرد هامور باشا فيه فائدة لك
من شاف مخطط القصر...ما يقل عن 30 عماره كل عماره 30 شقه يعني تقريبا 1000 عائله كل عائله لديها 3 مراهقين يعني 3000 مراهق في اقل من كيلومتر واحد .....اجراااااااااام
شكل الجعجعه هذي عشان ملاك الشركة يبيعون اسهمهم!!