ما حدث لاعمار الاماراتيه في استثمارها بأمريكا يذكرني بالمثل العربي الطريف " عاد بخفي حنين "، والذي تعود أحداثه إلى اسكافي شهير بالكوفة اسمه " حنين " ساومه أعرابي على خفين فاختلفا، فاغتاظ " حنين " الاسكافي و سبق الأعرابي على الطريق و ألقى احد الخفين في الطريق و مشى مسافة، ثم ألقى الخف الأخر، واختبأ ليرى ما سيفعله الأعرابي .
فوجئ الأعرابي بالخف الأول على الأرض فامسكه وقال لنفسه " ما أشبه هذا الخف بخف حنين الذي كنت انوي شرائه ولو كان معه الخف الأخر لأخذتهما " ثم سار ومضى في طريقة فعثر على الخف الأخر فندم لأنه لم يأخذ الخف الأول، و نزل من ناقته ليأتي بالخف الأول.. فتسلل حنين إلى الناقة وأخذها بما عليها، فلما عاد الأعرابي بالخفين لم يجد الراحلة، ورجع إلى قومه فسألوه " ما الذي جئت به من سفرك ؟ " قال " جئتكم بخفي حنين !! "
أما أعمار فخسارتها اكبر و اشد مرارة من الأعرابي، فقد رجع الأعرابي لقومه " بخفي حنين " الشهيرة، أما اعمار فذهبت لأميركا محملة بالمليارات وعادت لنا صفر اليدين!!
تعود بداية القصة إلى منتصف العام 2006 حين دخلت اعمار إلى السوق الأمريكي عبر الاستحواذ على شركة " جون لانج هومز " وهي شركة لبناء المباني السكنية في كاليفورنيا، مقابل 4 مليارات درهم، وقد قيمت صافي اصول الشركة بحوالي 1.5 مليار درهم فيما تم تسجيل الفرق في دفاتر " اعمار " كشهرة بقيمة 2.5 مليار درهم.
و مع بداية ازمة الرهون العقارية تأثرت أنشطة الشركة الأمريكية كثيرا وخصوصا خلال العام 2008 و الذي شهد أول الخسائر لاعمار بعد شطب كامل قيمة الشهرة لشركتها الأمريكية، حيث قامت الشركة بتخفيض قيمة الشهرة في الربع الثالث من العام الماضي بقيمة 750 مليون درهم تلتها 1750 مليون درهم خلال الربع الرابع من نفس العام، هذا بخلاف خسائر أخرى من تخفيض مخزون العقار للشركة ذاتها.
و لم يدر بخلد الكثير احتمال شطب ما تبقى من الشركة التابعة في دفاتر " اعمار " بالكامل، وهو ما حمله إعلان الشركة لنا اليوم وكان له وقع الصدمة على المساهمين والمتابعين على حد سواء، حيث أعلنت الشركة عن خسائر بلغت 1.3 مليار درهم للربع الثاني من هذا العام متضمنة تخفيض لما تبقى من قيمة الشركة التابعة في دفاتر الشركة و البالغ 1727 مليون درهم.
و بحسب إعلان اعمار اليوم فقد اضطرت شركتها التابعة " جون لانج هومز " مع استمرار التباطؤ في السوق العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية إلى اللجوء للفصل السابع من قانون الإفلاس، والذي يختلف عن إعلان الإفلاس بموجب الفصل الحادي عشر والذي يسمح بإعادة الهيكلة، حيث يعني الفصل السابع تصفية الشركة وبيع أصولها وخروجها من النشاط، وقد يكون هذا ما دعا اعمار إلى التحوط بكامل قيمة الشركة التابعة.
و بالخصومات الأخيرة أقفلت شركة اعمار و إلى الأبد كابوس الشركة الأمريكية المزعج وبقي أمامها مواجهة الأوضاع الصعبة التي يعيشها النشاط العقاري خصوصا في سوقها الرئيس " الإمارات ".
وما حدث لاعمار يقودنا للتساؤل عن احوال الشركات الاخرى و التي دخلت في توسعات غامضة جلبت معها كوابيس مزعجه لازالت تؤرق ادراتها و مساهميها... فلا احد يعلم قد تعود لنا سابك ايضا " بخفي حنين " ؟؟!
شركات تدار من رؤساء تنفيذيين ومجلس ادارة اخر أهتماماتهم حقوق المساهم , وأنه سيحاسبهم على خطائهم القاتله ؟ وكمال قال الاول " من أمن العقوبة أساء الادب " أو كما قيل " المال السايب يعلم السرقة " ,والسؤال الكبير والكبير جدا هنا من سيحاسب شركة اعمار على الاربعة مليارات او سابم على الاربعين مايااااااااااااااار ؟؟؟؟
المبالغ ما راحت هدرا ،،، لانه 4 مليار درهم هذه تكلفة دورة تدريبية للعبار وفريقة الاداري!!
صراحه ما يندرى هل هو سوء تخطيط أم حظ سئ؟؟؟... ربما يكون توقيت عمليات الشراء جاء في وقت سئ ولو اني استغرب شخصيا ليش الاستثمار خارج الامارات مادامت الامارات هي الاكثر نموا والفرص فيها أكثر وكذلك الدعم الحكومي...
اعتقد ان العيب الاكبر هم من يشترون سهم اعمار ويعرفون مجلس ادارتةالعيار الذي يستخف بعقول الناس ولا ياخذ اللحم ويعطيهم العظم وفي عام 2008 لم يعطيهم اي ارباح واتمنى الاسبوع القادم الا يضحكوا على الناس برفع السهم تعودنا شركة خسرانة بس في من يحاول الضحك على الناس لكي يبيعوهم الوهم برفع السهم ولا بد عقلية المستثمرين تختلف اذا لا يعقل اذا نزل سهم اعمار تنزل باقي الاسهم للاسف ثقافة الاستثمار غير موجودة اتمنى من عندة اسهم يتخلص منها ويشتري بنك الشارقة ودبي للاستثمار والخليج للملاحة وراس الخيمة وبنك الشارقة الاسلامي والاتحاد العقايةوغيرها التى فيها ارباح وتجود على المساهم
حظ سيئ .. أو ربما أن إعمار توسعت بشكل كبير فوق طاقتها . هذا ما اتوقعه
السؤال المهم هل انتم واثقين في ادارة العبار؟؟
والله ظلمت الإعرابي بهذا التشبيه ياستاذ خالد .. على الأقل الإعرابي عاد بالخفين .. ولكن إعمار بماذا عادت ؟؟؟؟؟
اعمار تركت الاستثمار في الامارات وذهبت لأميركا تخت قاعدة "الشيخ البعيد .......
اشكر الكانب على الموضوع .. لدي سؤال عن حقوق المساهمين : الربع الثالث 2008 --- 38,647.12 الربع الرابع 2008 --- 36,000.75 الربع الأووول 2009 --- 28,197.55 اعمل لكم هالاقتباس من نتائج الشركة من موقع ارقام " وسجلت الشركة خسائر كبيرة في الربع الأخير من السنة حيث بلغت الخسائر 1769 مليون درهم والذي ارجعته الشركة إلى تخفيض مخزون العقار لشركتها الامريكية التابعة بقيمة 919 مليون درهم، والى تخفيض قيمة الشهرة بالكامل لنفس الشركة بقيمة 1717 مليون درهم بسبب الأزمة غير المسبوقة لقطاع العقارات في امريكا. " وهذا الاقتباس موجود على هالرابط http://www.argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleid=94317 919 + 1717 = 2636 مليون درهم .... وين راحت ال 6 مليار درهم ؟؟؟ سؤالي أين ذهبت 8 مليار درهم من حقوق المساهمين مابين الربع الرابع 2008 والربع الأول 2009 ----------- لأنه كما تعلمون خفض الشهرة او شطب الديون يتم خصمه كما صار مع شركة سابك مع الشركة الهولندية عام 2002 وبنك الرياض عام 1994 عندما اقرض روسيا ولم تستطع السداد ... وهي حركة عااادية جداً نعم شركة اعمار فلشت في هالمشروع وهذا لايضر الشركة التي لديها مابين 5 الى 8 مشاريع كبيرة وضخمة مقابل خسارة مشروع واحد وهذا يحدث لجميع الشركات الكبيرة في جميع أنحاء العالم والأمثلة كثيرة ..!! اعيد وأكرر فين رااحت ال 6 مليار ردهم من حقوق المساهمين ؟؟؟
اعتذر على الخطأ .. تعديل لأنه كما تعلمون خفض الشهرة او شطب الديون يتم خصمه (( من حقوق المساهمين )) كما صار مع شركة سابك مع الشركة الهولندية عام 2002 وبنك الرياض عام 1994 عندما اقرض روسيا ولم تستطع السداد … وهي حركة عااادية جداً نعم شركة اعمار فلشت في هالمشروع وهذا لايضر الشركة التي لديها مابين 5 الى 8 مشاريع كبيرة وضخمة مقابل خسارة مشروع واحد وهذا يحدث لجميع الشركات الكبيرة في جميع أنحاء العالم والأمثلة كثيرة ..!! اعيد وأكرر فين رااحت ال 6 مليار ردهم من حقوق المساهمين ؟؟؟
الأخ محمد ... لاتنسى ان الشركة بدأت بتطبيق الأنظمة المحاسبية الجديدة الخاصة بالاعتراف بالايرادات العقارية مع بداية عام 2009 ونتج عنها تخفيض الارباح المبقاه والارباح المعترف بها سابقا حسب الطريقة السابقة التي كانت تتبعها وتم تحويلها إلى بند مشاريع تحت التنفيذ وستعيد الاعتراف بها لاحقا عندما تسلم هذه المشاريع والفروقات هي الـ 6 مليار التي تسأل عنها
مشكور اخي هامور باشا .. ممكن تضع الرابط للأنظمة المحاسبية الجديدةوالتي خصمت 6 مليار درهم ( حتة حدة ) ..!! ضع الرابط كي نقرأ ونستفيد .. ولك جزيل الشكر وبالعموم الشركة لازالت رخصية بهذه الأسعار مقارنة بالأسواق الخليجية ومقارنة بمشاريع الشركة الضخمة والمترامية الأطراف