أخيراً وبعد طول انتظار، أعلنت شركة إعمار المدينة الاقتصادية قبل أيام توقيع اتفاقية تمويل مع وزارة المالية في المملكة تحصل الشركة بموجبها من الوزارة على قرض تجاري بمبلغ 5 مليارات ريال يسدد على فترة عشر سنوات تشمل ثلاث سنوات مهلة مقابل ضمانات تقدمها الشركة على شكل مجموعة أراض مساحتها الإجمالية تصل لما يقرب من 24.7 مليون متر مربع.
أول ما يلفت الانتباه في هذا الإعلان هو أن من يقدم التمويل هو وزارة المالية وهي بالتأكيد حالة نادرة بسبب أن التمويل الذي تقدمه حكومة المملكة للمشاريع المختلفة يتم دائماً إما من خلال صندوق الاستثمارات العامة (الذراع التمويلية والاستثمارية للدولة) أو من خلال صندوق التنمية الصناعي. هنا قد يقول قائل إنه سبق لوزارة المالية أن قدمت تمويلاً لشركة الكهرباء وهذا الكلام صحيح لكن ذلك تم لمرة واحدة وبناء على قرار من مجلس الوزراء الموقر، أما في حالتنا هذه فلا يوجد أمر ملكي كريم ولا يوجد قرار من مجلس الوزراء (لا شيء على الإطلاق) ولهذا يحق لي أن أستغرب وأن أعتبر ما حدث حالة نادرة!!
أيضاَ ما يلفت الانتباه في هذا الإعلان أن قيمة التمويل قريبة جداً من القيمة السوقية الكاملة للشركة (قبل إعلان الخبر) وتشكل أيضا ما يقرب من 70 في المائة من القيمة المتبقية لحقوق المساهمين، وهذا بدوره يدل على أن قيمة التمويل الممنوح تعتبر كبيرة جداً بالنظر إلى حجم الشركة حالياً ومن كافة المقاييس. المهم أن تقديم هذا التمويل للشركة من قبل وزارة المالية وبهذه القيمة الكبيرة جداً لم يتم لسواد عيون مسؤولي الشركة أو عيون مساهميها، بل تم لأن الشركة مسؤولة عن تطوير مدينة تحمل اسم مليكنا الغالي عبد الله بن عبد العزيز (حفظه الله ورعاه) فقط لا غير ولولا هذا لما حصلت الشركة التي تواجه مخاطر التعثر على كل هذا الدلال والدلع، وأعتقد أن الجميع يتفق معي في هذا.
ختاماً، على مسؤولي شركة إعمار المدينة الاقتصادية (وكل من يقف خلفهم) أن يدركوا جيداً أن للصبر حدودا وأننا لن نقبل منهم بعد الآن أي عذر مهما كانت الظروف وعليهم أن يعوا أن الخيار الوحيد أمامهم هو النجاح ولا شيء غير النجاح بعيداً عن التصريحات المضحكة التي ثبت لنا الآن أنها لا تختلف كثيراً عن فقاعات الصابون. هنا يجب ألا ننسى أن ولاة الأمر (حفظهم الله ورعاهم) وبعد تأسيس الشركة وإدراج أسهمها في السوق المالية، منحوا مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية أرضاً ضخمة ضاعفت من المساحة الأصلية للمشروع والمذكورة في نشرة الإصدار بنحو أربعة أضعاف، ولكم أن تتخيلوا ما كان سيحدث لو لم تحصل الشركة على هذه المنحة من الأساس، وبقيت على دراسات الجدوى الأولية دون منحة!
اصحاب العقارات يبذلون مافى جهدهم قى فى سبيل محاربة المشاريع العقارية الكبرى والتقليل من قيمتها واهميتها لان لا توجد لديهم خطط وامكانيات تلك الشركات فى تطوير مالديهم
ادارة امارتية بغيتك يا عبدالمعين تعين لقيتك يا عبدالمعين تعان دعهم يحلو المشاكل التى لديهم وعقدها لشراكات كان هذا المفروض
اعجبني هذا الجزاء من الموضوع "على مسؤولي شركة إعمار المدينة الاقتصادية (وكل من يقف خلفهم) أن يدركوا جيداً أن للصبر حدودا و *أننا* لن نقبل منهم بعد الآن أي عذر مهما كانت الظروف"
الارض من الحكومة منحة !!!!! و التمويل من الحكومة !!!!!! و مسار الشركة كأنة مسار سوق الاسهم السعوديه في الفترة 2006 الى 2009 !! وتحمل اسم غالي على قولبنا ! لا بد من ان هناك خطاء ما و يجب معالجته و تصححة نحن في مجال الاعمال و ليس مجال مجاملات. وكم تمنيت لو تطبق الانظمة والاجرائات بحق المخالفين, لحماية كل ما يمس بلدنا من قريب او بعيد. وفي حال ان الانظمة لا تساعدنا على تحقيق اهدافها , فليس هناك اي مبرر لإستمرار تطبيق هذة الانظمة و شكرا
الارض ليست منحة وتم شراءها بمعدل 36.2 ريال للمتر. وتم مضاعفة مساحة المشروع 4 مرات لزيادة ايضا مدة التطوير الى 2025.
يا أخ محمد العمران ؛ الفكرة من وراء هذه المدينة جدا رائعة وطموحة. ولكنني برؤيتي المتواضعة أتساءل ماهي خبرة (فهد الرشيد) العملية على قيادة مثل هذه الشركات ؟ وأتساءل من الذي وضع هذا الشخص هناك ؟وأتساءل عن مدى الشفافية في التصريح من قبل المسئولين هناك عن كيفية تنفيذ مراحل بناء المدينة مع الجدول الزمني لها. أخي محمد؛ هناك فساد اداري واضح في ادارة هذه المدينة ومالم يتم مراقبة التنفيذ لن يكون هناك مدينة اقتصادية مهما تم الصرف عليهم.....
رؤيتي المتواضعة لإعمار المدينة الإقتصادية أنها فكرة تسويقية جاءت بعد نجاحات دبي و القصد منها لفت الأنظار للإصلاح و التطور.القائمين على المشروع ليسوا على قدر عالي من الخبرة لإنجاح المشروع.المشروع قد يتوقف كليآ إذا حدث امر ما.
"بل تم لأن الشركة مسؤولة عن تطوير مدينة تحمل اسم مليكنا الغالي عبد الله بن عبد العزيز (حفظه الله ورعاه) فقط لا غير ولولا هذا لما حصلت الشركة التي تواجه مخاطر التعثر على كل هذا الدلال والدلع، وأعتقد أن الجميع يتفق معي في هذا." المعلومة بحاجة إلى توثيق. الاخ احمد: اوافقك ان الاستاذ فهد الرشيد لم يكن معروفا مثل المدير السابق عبد الرؤوف مناع - لكن ما يتحمل الخطأ. الشركة لها مجلس ادارة.
بناء مدينه مثل دبي أو أكبر يتطلب رأس مال عال وإداره حاذقه وصبر لسنوات. وأظن الشركه "الآن" في الطريق الصحيح، وسوف يحصدوا أرباح عندما تسير المراحل على خطى حثيثه.
اولا اخراج اعمار من المشروع واسناد الاداره الى ادارى كفو حتى لو كان من خارج المملكه والزام الشركه ببث تقرير سنوى او نصف سنوى عبر وسائل الاعلام للتعريف بالشركه ومن المهم بناء جسر بحرى لا ختصار المسافه بينها وبين مدينة جده
لو مسك الشركة إدارة إماراتية خبيرة متمكنة سبق لها العمل في تطوير دبي لكان افضل. أنا بالنسبة لي غير مقتنع منذ بداية الاكتتاب و لم أكتتب. كنت أتسائل كيف لشركة ان تقوم ببناء مدينة كاملة؟ المفترض الحكومة هي اللي تبنيها لانها تحتاج اقل شيء من وجهة نظري ٥٠ مليار لبناء مدينة نموذجية كاملة. كان من الممكن ان تقوم إعمار بعقد شراكات مع شركات اخرى كما تفعل المعرفة الان مع العقارية.
استاذ محمد ماهكذا تكتب الملاحظات؟؟؟!!!!!!!!!! ترى هل سمعت عن مشروع درة البحرين؟؟ وهل سمعت عن مشروع البوادي بدبي؟ وهل سمعت عن خليج العرب بدبي؟؟ وهل سمعت عن مشاريع الدار العقاريه بأبوظبي ومشاريع شركة الصروح العقاريه بأبوظبي؟؟ ومشاريع ديار بدبي ومشاريع الاتحاد العقاريه بدبي ؟ ومشاريع داماك؟ ومشاريع اعمار بالقاهره؟؟ ومشاريع المتحده للتنميه بقطر,, مشروع اللؤلوءه بقطر؟؟ مالك يا بوفهد تبطن في مقالك بعض من التلميح بسواء الامانه؟؟ اليست الامور كانت مرتبطه بظاهره طفره وانقشعت؟؟ هل تريد من المسؤولين عن الشركه ان يحييوا الطفره من جديد؟؟
لماذا لم يجزء المشروع الى عدة أجزاء ويوزع على كذا مقاول مثلا الجامعه لمقاول والمرفأ لمقاول اخر- الشركة مهما كان حجمها لاتستطيع انجاز مشروع بهذه الضخامه - المشكلة لدينا بادارة المشاريع واضحه - فلو أفلست الشركة لسبب ما ضاع المشروع -كما هو الحال باسكان مكة
الظاهر الرجاجيل علقوك ايها الكاتب العزيز...
مصاريف اداريه وتسويقيه مرتفعه في شركة اعمار؟ 243 مليون مصاريف مقابل مبيعات 90 مليون لعام 2010 ؟ مقارنة مع دار الاركان 146 مليون مصاريف مقابل 4141 مليون مبيعات.... *ارى ان المصاريف مبالغ فيها والشركة حتى الان لم تقدم مشاريع ومبيعات تستحق هذا الرقم من المصاريف الاداريه والتسويقيه
الحل الوحيد انساد جميع مراحل الانشاء الئ شركة هونداي شركة هونداي كانت تعمل بالمملكة ايام الملك خالد واخرجت مشاريع غاية بالاتقان هل تستطيع ان تكتب مقال يوضح سبب طرد هونداي من المملكة !!!!
انت فين .... فين هههههه
الله يام كلثوم انما للصير حدود
مشروع عقاري ضخم وكبير ولكن لا نعلم هل هناك سوء اداره ؟ ام هي طفره عقاريه وخبت !