لماذا لم تفصح صافولا عن مبلغ الايجار كما أفصحت عن مبلغ الأرباح؟!

إن لم تستحي فأفعل ما شئت .... هكذا صافولا كما عودتنا دائما

المقال وافى ومختصر وتحليل دقيق عن صافولا ، أشكر الكاتب لهذه المعلومات القيمة المفيدة وأضم صوتى له ،وأقول هل الشركة مضطره لبيع مستودعها الرئيسى ؟ هل الشركة تعانى من عسر مالى ؟ إذا كان الأمر كذلك ، من المفترض أن يكون هنالك شفافية فى الإضاحات والمذكرات والتعليق على الأمور المتعثرة للشركة بدلا من إخفائها .

صافولا بصدد بيع كثير من المواقع التجارية التي تملكها والتي تحتوي على فروعها , وتشترط على المشتري ان تستأجر العقار لمدة 15 سنة بعائد 8 % بشكل عام طبعا ولكل حالة وضع مختلف ,,,, أتصور ان السبب الذي يجعل صافولا لا تفصح عن مبلغ الايجار أن الافصاح عن مبلغ الايجار في هذه الحالة قد يضعف القدرة التفاوضية في مواقع أخرى تنوي صافولا أن تبيعها ,,,, وتستأجرها لاحقا ,,,,, في الحقيقة انا لا اعرف كيف احكم على الموضوع فمن ناحية المساهم من حقه أن يعلم ,,, ومن ناحية ثانية اجد ان الافصاح عن مبغ الايجار قد يضر نوعا ما على القدرة التفاوضية أحيانا وليس دائما ,,,, في كل الأحوال صافولا تعلن عن توقعاتها كل ربع سنوي لأرباحها أعتقد ان هذا يشفع لها .

باعتقادي ان صافولا احست انها بقرب تشكل فقاعه بالعقار وكانت ترغب بسيوله نقديه لصعوبه الاقتراض حاليا فضربت عصفورين بحجر بيع واجار الى ان يفرجها ربي

اشكر الكاتب على المقال.... بخصوص عملية البيع و اعادة الاستئجار فتعتبر من معاملات التمويل الشائعة، في حالة العملية التي تمت في صافولا الواضح من الاعلان ان الايجار تمويلي و ليس تشغيلي بحسب المبادئ المحاسبية، وذلك بحكم تقسيم الارباح على فترة الايجار و عدم الاعتراف بالارباح كاملة في الفترة الاولى التي تمت فيها الاتفاقية. لماذا تلجا الشركات الى هذا النوع من التمويل؟ هذه العملية تساعد الشركة على زيادة راس المال العامل ( وله اهمية خصوصا لشركات التجزئة ) وذلك بتمكين الشركة من الاستفادة من الاصول عبر التاجير طويل الاجل دون ان تضطر الى تجميد الاموال في الاصول الثابتة لتوفير مستوى اكبر من السيولة، هذا بالاضافة الى تكوين ارباح راسمالية من فرق القيمة العادلة عن القيمة الدفترية في حساب المالك الاصلي،بالاضافة لانها قد تتيح للشركة تمويل منخفض التكلفة، هناك ميزة اضافية توفرها هذه الطريقة وهي ان الشركات تحقق وفر ضريبي في الدول التي تفرض ضرائب، بالنسبة لصافولا لا اعلم ان كانت هذه الطريقة ستوفر لها وفر في الزكاة. هذه الطريقة ايضا تزيد العائد على الاصول كما قالت الشركة وذلك عن طريق زيادة معدل دوران الاصول اما بخصوص الافصاح عن قيمة الايجار يبدولي ان راي الاخ بائع متجول صحيح وهو ان قدرة الشركة التفاوضية قد تضعف في مواقع اخرى.

أعتقد ان الافصاح عن الايجار أمر ثانوي وغير ذي اهمية خصوصا وان الشركة قامت بالافصاح عن العناصر الأساسية التي يطلبها المساهمون وهما قيمة الصفقة والربح المحقق وعلى اي فترة يتم الاعتراف به.... الغريب ان الموضوع برمته غير جوهري بالنسبة للشركة وليت شركاتنا يقومون بالافصاح عن اشياء اكثر جوهرية مثل تقديم توقعات نصف فصلية عن الاداء المتوقع للربع الحالي

اخ هامور صغير تعليقك عن مقال كامل وضحت لي بعض الأمور الخافيه. سؤال للاخ ماهر وش تقصد بالسؤال الأخير.. ايهام الناس بان قيمة ايجار 18 سنه هي 55 مليون ريال

ليت كل الشركات مثل صافولا في الافصاح كان الناس مرتاحين

هامور صغير احسنت احسن الله اليك اضفت لمعلوماتي معلومة لا تحرمنا من تعليقاتك بارك الله فيك واقول للسيد ماهر سعد كما قال السيد تاجر شنطة ان مبلغ الايجار ليس مهما ولا يزيدنا فائدة في تقييم الشركة والاهم كم سيدخل خزينتها وهو ما اعلنت عنه. تحياتي