انخفضت أرباح شركة دار الأركان للتطوير العقاري والتي تعتبر واحدة من أهم شركات التطوير العقاري في المملكة خلال التسعة شهور الأولى بنسبة تزيد عن تراجع حجم مبيعاتها لهذه الفترة، حيث بلغت أرباح الشركة لعام 2009 نحو 1658.9 مليون ريال مقارنة بـ 1859.8 مليون ريال خلال العام الماضي.
وعلى مستوى الثلاثة شهور (يوليو – سبتمبر) فقد حققت الشركة أرباحاً تبلغ 616 مليون ريال وهي أرباح قريبة من الربع السابق والبالغة 618 مليون ريال، إلا أنها منخفضة بأكثر من 14 % مقارنة بأرباح الفترة المماثلة من عام 2008 والبالغة نحو 720 مليون ريال.
وأظهرت قوائم الشركة التقديرية التي تم الإعلان عنها اليوم على موقع الشركة الإلكتروني سبب تراجع الأرباح إلى الانخفاض الحاد في نشاط الشركة من تطوير المباني بنسبة 78 % ليصل أجمالي ربح الشركة من هذا النشاط عن التسعة شهور إلى 91.5 مليون ريال مقارنة مع 415.4 مليون ريال خلال 2008.
كما أثر ارتفاع التكاليف مع انخفاض أسعار البيع على ربحية الشركة حيث انخفض هامش ربح الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من 2009 إلى 48 % بالنسبة للأراضي المطورة و 23.2 % بالنسبة للمباني مقارنة بـ 54.7 % للأراضي المطورة و 44.3 % للمباني خلال عام 2008.
الملفت للانتباه هو حصول الشركة خلال الربع الثالث من العام على قرض مرابحة إسلامية طويل الآجل بقيمة 500 مليون ريال وبفائدة تعادل 1.75 % فوق معدل السايبور وهي نسبة فائدة منخفضة إذا علمنا أن الشركة أصدرت في مايو الماضي صكوك محلية بقيمة 750 مليون ريال وبفائدة مرتفعه تبلغ 4 % فوق معدل السايبور ... ولا أعلم حقيقة إن كان هذا إشارة إلى تحسن النشاط العقاري مستقبلاً أم عودة البنوك إلى فتح خطوط الائتمان؟؟
وبعيداً عن نتائج الشركة المالية فقد أعلنت الشركة اليوم عن مشروعها السكني الجديد في مدينة جدة تحت مسمى (شمس العروس) بقيمة 7.5 مليار ريال والذي يتضمن بناء أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية مع كافة المرافق الخدمية للمشروع الذي يستغرق انجازه 5 سنوات من تاريخ بدء العمل والمتوقع في 2010.
جميل أن تعلن الشركة عن مشاريعها المستقبلية لكن الأجمل أن تعلن عن تطورات المشاريع التي أعلنت عنها سابقاً، فالشركة لديها مشاريع كبيرة لم تعلن حتى الآن عن تطوراتها وهي شمس الرياض بقيمة 6.4 مليار ريال و قصر الخزام بتكاليف تقديرية تصل إلى 50 مليار ريال. فهل الشركة قادرة على تنفيذ جميع هذه المشاريع خلال السنوات القادمة؟!!
عزيزي الاستاذ محمد , شكرا على مقالك , ولكن يبدوا أن دار اركان اكبر عملية " نصب " منظمة , والا كيف شركة راس مالها عام 2001 لايتجازو مليون ريال وخلال 8 سنوات يصل الى أكثر من 10 مليار , كذلك ارباحها للربع الرابع 616 مليون , لاادري كيف حققت هذا المبلغ ومبيعاتها في الفلل محدود وكذلك مشروع القصر الاسعار مبالغ فيها وماتم بيعه في الغالب تقسيط , اعتقد ستستمر الشركة بالربح " الوهم " الى ان يحق للمؤسسين البيع في اسهمهم وبعدها , تكون " انرون " ثانية ؟؟
الاخ محمد الحيثى اويدك بقوه ارجو ان تستشنى الشركه وتمدد ترة الحضر على المو سسين حتى يجرى تحقيق يحمى حمله الاسهم غير الموسسين
أخوي محمد الحديثي اعتقد ان ارباح الشركة الحالية من بيع الاراضي لذلك التراجع في مبيعات الفلل يكون تاثيره أقل من الاراضي