كان أداء قطاع التطوير العقاري إيجابيا بمعدل 11.4% خلال العام 2011 ، وذلك رغم الأداء السلبي لمؤشر البورصة السعودية العام بمعدل 3.1% خلال العام المذكور ، حيث ارتفعت معظم أسهم القطاع بعدد 6 أسهم بصدارة " التعمير " و " مدينة المعرفة " بمعدل 47.3 و 36.9% على التوالي ، كما ارتفع " طيبة للاستثمار " بمعدل 24.3%، وفي المقابل ، تراجع سهما " جبل عمر " و " دار الأركان " بمعدل 20.7 و 18.9% على التوالي خلال العام المذكور .
وقد تصدرت مؤسسة الملك عبد الله بن عبد العزيز لوالديه وشركة مطوري مدينة المعرفة الاقتصادية قائمة الملكيات المرتفعة من حيث القيمة بزيادة مقدارها 294.3 و 244.2 مليون رس على التوالي جراء ارتفاع قيمة أسهمهم في " مدينة المعرفة " ، ثم ارتفاع قيمة ملكية محمد إبراهيم محمد العيسي بمقدار 93.4 مليون رس لنمو قيمة أسهمه في " طيبة للاستثمار " ، علما بأن نسب الملكيات كانت ثابتة خلال العام 2011 للمساهمين أعلاه .
وفي المقابل ، كان خالد عبد الله شلاش الشلاش ويوسف عبد الله شلاش الشلاش الأكثر تراجعاً في قيمة ملكيتهم المعلنة في قطاع التطوير العقاري ، حيث تراجعت قيمة حصصهما في " دار الأركان " بمقدار 167.1 و 141.4 مليون رس على التوالي ، كما تراجعت قيمة ملكية ماجد عبد الرحمن عبد العزيز القاسم بمقدار 97.3 مليون رس في الشركة المذكورة ، وذلك على خلفية انخفاض سعر سهمها خلال العام 2011 ، علما بأن نسب الملكيات كانت ثابتة خلال العام 2011 للمساهمين أعلاه.
وقد شهد قطاع التطوير العقاري خلال العام 2011 حركة واحدة للدخول في قوائم كبار الملاّك ، حيث دخل محمد صالح حمزة صيرفي في قائمة كبار الملاك في " طيبة للاستثمار " بنسبة 6.4% ، في حين لم يشهد القطاع المذكور حركة خروج من تلك القوائم خلال العام المذكور .
من ناحية أخرى ، طرأ على قطاع التطوير العقاري تغيرات في حركة رفع وخفض لنسب الملكيات المعلنة خلال العام 2011 ، وذلك بواقع 3 حركات خفض مقابل 4 حركات للرفع ، وقد تصدر عمليات الرفع زيادة شركة التطوير وخدمات الإستثمار حصتها في " التعمير" من 6.5 إلي 10.1% ، ثم رفع محمد صالح حمزه صيرفي ملكيته في " مكة للإنشاء " من 7.6 إلى 10.8% ، كما رفعت شركة مكة للإنشاء والتعمير حصتها في " جبل عمر "من 9.2 إلى 9.9% ، وفي المقابل ، خفض مؤسسي جبل عمر حصتهم في " جبل عمر " من 34.0 إلى 22.6% ، كما خفض هذلول صالح محمد الهذلول حصته في " دار الأركان " من 6.9 إلى 6.2% ، وأيضا خفضت شركة أديار القابضة ملكيتها في " التعمير " من 5.9 إلى 5.3% ، وذلك خلال العام المذكور .
وتجدر الإشارة إلى أن جميع الشركات المدرجة في ذلك القطاع يتوفر لها قوائم كبار مساهمين ، كما ننوه إلى أن المصدر الأساسي للبيانات أعلاه هو الموقع الإلكتروني للبورصة السعودية "تداول "، والذي يفصح عن الملكيات التي تساوي أو تزيد عن 5% من رأس مال الشركات المدرجة.
كما نود أن ننوه أيضا إلى أن بعض حركات نسب الملكيات المعلنة في البورصة السعودية – كما هو معمول به في معظم البورصات – ليست مرتبطة دائماً بالتداول المعتاد ، حيث تتم وفقا لتسويات أو إجراءات خارج قاعة التداول ، وذلك وفقا لقواعد ونظم معلنة ومحددة .
