أعلنت شركة الملاحة القطرية اليوم عن توقيع عقد إيجار لبرجها الكائن بمنطقة الدوحة الحديثة بقيمة 1.1 مليار ريال تمتد على مدار عشر سنوات لصالح شركة قطر غاز. لم توضح الشركة تفاصيل أكثر عن طبيعة العقد و طريقة توزيع القيمة الايجارية ، إلا أن إعلان الشركة يوحي باستلام الشركة عوائد ايجارية سنوية تبلغ 110 مليون ريال.
بحسب القوائم المالية، فشركة الملاحة تمتلك استثمارات عقارية بلغت تكاليفها في نهاية العام 2009 حوالي 579 مليون ريال، تتوزع هذه القيمة فيما بين أراضي بقيمة 47 مليون ريال و مباني مؤجرة بقيمة 102 مليون ريال، بينما القيمة المتبقية تعكس تكاليف البرج و البالغة 430 مليون ريال.
وبلغت القيمة السوقية للبرج كما ذكرت الشركة في بياناتها السنوية للعام الماضي حوالي 1109 مليون ريال وذلك بناء على تقييم شركة عقار للتطوير و الاستثمار، هذا يعني ان الإيرادات السنوية من إيجار البرج تشكل حوالي 10 % من قيمته السوقية، وحوالي 25 % قياسا بالتكلفة.
ومن المتوقع أن ترتفع عوائد الشركة السنوية من الإيجارات و التي بلغت بنهاية العام 2009 حوالي 25 مليون ريال إلى ما يزيد عن 130 مليون ريال في السنوات القادمة، وذلك بناء على العقد الأخير مع افتراض ثبات العوامل الأخرى
أخيرا تجدر الإشارة إلى أن شركة الملاحة بصدد الاندماج مع شركة النقل البحري، و في نطاق الموضوع تمتلك شركة النقل البحري عقارات استثمارية بلغت تكاليفها 17.7 مليون ريال بنهاية العام الماضي، بينما تبلغ قيمتها السوقية حوالي 137.6 مليون ريال، كما تحقق الشركة إيرادات سنوية من الإيجارات بلغت حوالي4.2 مليون ريال في العام الماضي.
