كثير من الناس - في كل زمان ومكان - لا يدركون أنهم جاهلون جدا في كثير من الامور ومع ذلك قد يعتبر الواحد منهم انه خير الخبراء وأعقل العقلاء والمثل الناضج يقول: (كل بعقله راضٍ لكن بماله لا..).
من الأشياء التي يعتقد كثيرون انهم يعرفونها وانها سهلة (تخطيط المنزل) و(اختيار الديكور) و(تداول الاسهم).
فالواحد من هؤلاء اذا اراد ان يبني مسكن العمر والذي سوف يكلفه فوق المليون على الاقل يعتقد انه اخبر بالمخطط من المهندس المحترف ويستكثر على المهندس المعماري ٥٠ الف ريال مقابل مخطط جميل واقتصادي في نفس الوقت ويذهب لمهندس تجاري يملي عليه (شخابيط) يحولها الى (مخطط) مسلح ويختم عليه لزوم الفسح والتنفيذ يخسر الاخ على المبنى مليونا واكثر - غير الارض - ويستكثر على (المخطط الرائع) خمسين الف ريال، ومن قناعته بعمله وانه يعرف ما يريد يخلص المخطط الرخيص بسرعة ويبدأ في التنفيذ (وهو أجهل بالعمار منه بالتخطيط) وقد رسم في خياله انه سوف يعمر اجمل فيلا فاذا بدأ واجهته المشكلات من كل الجهات واذا رأى (المخطط المرتجل) منفذاً على الطبيعة احس بمرارة الاختلاف بين الواقع والخيال فأخذ في التعديل والتبديل والهدم والردم ما يزيده تخبطا وخسارة ومرارة.
كذلك حال كثير من المتداولين في سوق الاسهم لدينا بالذات.. ممن لا يقرأون الميزانيات ولا يهتمون بالعائد والنمو وكفاءة الادارة وإنما ينساقون خلف الاسهم التي ترتفع.. مجرد ما يرى سهم مضاربة يرتفع بقوة يعض ثوبه ويلحقه ويرمي حلاله فيه.
خلاصة الموضوع ان التخطيط السليم يجب ان يكون قبل التنفيذ.. والا يترك للاجتهاد الخاطئ او الارتجال (قس عشر مرات وقص مرة واحدة) كما يقول مثل أخر ناضج لانه بعد القص ما ينفع القياس وبما ان القياس يجب ان يكون دقيقا فيجب تكراره والتأكد منه، وسؤال الخبراء والاستعانة بأصحاب الاختصاص اما (العشوائية) فإن أصابت مرة فمصيرها الى تدمير صاحبها واذا فات الفوت ما ينفع الصوت!
نقلا عن الرياض
القرض العقاري، 575 الفا، 75 الفا للبنك، 50 الفا للمهندس المعماري، الباقي 450 الفا، لو تكرمت قسمها لنا بين العظم والتشطيب، والتأثيث
ممكن تجيب لك نصف بيت "دوبليكس". :)
الكاتب يريد منا ان نعطي المهندس المعماري 50 لتصميم البيت، معناها قيمة بناء البيت فوق المليون بدون قيمة الارض
ابلغني احد المعماريين انه اطلع على بيت صممه صاحبه وبفخز عند مكتب هندسي من الذين يطبعون المخططات وذلك بمبلغ لا يتجاوز ٧ الاف ريال وان الفائض في الحديد واعمال الكهرباء والتكييف المركزي تجاوزت ٢٠٠ الف ريال من غير علم صاحب المنزل الذي سيكتشف ان الميزانية التي رصدت لتنفيذ المنزل زادت بشكل كبير وبدون فائدة تذكر !!! بالاضافة الى التصميم منسوخ وغير مميز فمن المستفيد بنظرك غير صاحب الفول والطعمية !!!!
عهدت الأستاذ عبدالله قبل خمسة و عشرين عاماً يكتب في الرياض بالشعر و الأدب و عند هبوب عاصفة الأسهم ما قبل 2006 أدلى بدلوه و اليوم يكتب عن التخطيط و بناء مسكن العمر و لم يأخذ في الاعتبار ظروف الأغلبية التي لا تستطيع بناء منزل يكلف مليون ريال و بالكاد تستطيع بناء مسكن على قدر قرض وزارة الإسكان و عندما يفرغ من البناء عليه أن يقترض مبلغ لتأثيث المنزل فيلتزم بسداد قرضين في آن واحد قسط الإسكان و قسط الأثاث .. ذكرت شيئاً و غابت عنك أشياء أيها العزيز .. مقالك يخاطب النخبة و في ظل انقراض الطبقة المتوسطة فلا بد أن تخاطب ذوي الدخل المحدود الذين يشكلون من 80-90 % في المجتمع ..
٨٠/ ٩٠٪ في المائة من المواطنيين من ذوي الدخل المحدود كلام غير دقيق وغير علمي !!!!
(الا الحماقة اعيت من يداويها) الرجل يتكلم عن المبدأ فدخلوا الحمقى الذي كان يتكلم عن بعض نوعياتهم في التفاصيل. هؤلاء هم الطبقة المتوسطة المصطنعة الخرقاء التي صنعها البترول هم الذين ضيعوا نفسهم بسوق الاسهم وهم نفسهم اصحاب البذخ في الولائم الذين نشاهد نتائجه في حاويات القمامة وهم الذين يصرفون باسراف في السفرات و الكماليات ثم يصرخون من عدم قدرتهم على امتلاك منزل وقد تجاوزوا سن الكهولة.
ابو خالد، بنفترض ان حنا مثل ماوصفت، خاطبنا على قد عقولنا، احسبها انت، نضرب مثال بمعلم او مهندس، عنده 10 سنين خدمة، تفضل احسب لنا، كيف يتملك ارض ، ويعمر عليها بيت بمليون، كما ذكر صاحب المقال، شكرا لك
يا جماعة الأخ عبدالله يتكلم للصالح العام المقالة ذى مش مخصوصة للعندهم قروش ذى للكل ، المهندس الجيد على المثل يعملك استراحة على السطح لأهل البيت / يوفرلك مساحات موزونة لأهل البيت حسب عددهم مش يعملك غرفة ساحة والثانية علبة سردين ويقولك جت غصبن علينا / يعملك هوة مصعد ويقنعك فيها ويقولك خليها للمستقبل ممكن تحتاجها / يعملك اضاءات توزيعها ممتاز وموفرة للكهربا / يسويلك البيت سكنى واستثمارى ويعطيك مداخل سهلة ومنعزلة للمستأجرين....الخ نقول هذا الكلام لأنه قد يكون هذا العقار الوحيد الذى ستملكه فى هذه الدنيا (فأعط الخباز خبزه)