تمويل الملكية الجماعية قائم على حقوق الملكية وهو نوع من تمويل الشركات عالي المخاطر يتيح للمستثمر تملك حصة من الشركة مقابل إصدار اسهم لزيادة رأس المال وذلك لتمويل العمليات والتوسعات، وقد قامت هيئة السوق المالية من خلال مختبر التقنية المالية بالتصريح للعدد من الشركات لكي تعمل في هذا المجال والتي يبلغ عددها خمس شركات تحت مسمى تمويل الملكية الجماعيةi. وسوف نركز في هذا المقال على فهم ممارسات تمويل الملكية الجماعية من خلال 1) تسعير السهم، 2) المصاريف: وهي اجمالي مصاريف الطرح، وذلك من خلال تتبع ما يزيد عن خمسين طرح في سبع منصات وهي إمكان العربية المحدودة، شركة التمويل الجماعي المحدودة (سكوبير)، تقنيات مكيال المالية، منافع المالية، تمويل الأولى، آفاق المالية، يقين (فالكم).
ألزمت هيئة السوق المالية الجهه التي تقوم بالطرح ببيان الآلية المستخدمة في تحديد سعر السهم، وجدنا من خلال عينة الدراسة 45 طرح أن 32 طرح تم تقييمها من طرف مقيم خارجي (71%) بينما البقية تم تقييمها داخلياً، إلا أن اللافت أن 23 طرح (72%) من التي تم تقييم أسهم شركاتها (تسعير السهم) من قبل مقيم خارجي كان التقييم من شركة تقييم واحدة، تأسست هذه الشركة عام 2017 لتقديم خدمات التقييم للعقارات والآلات والمعدات كما نص عليه موقع الشركة، ولديهم متعاون مرخص لتقييم المنشآت الاقتصادية، فهل المقيم الخارجي في هذه الحالة يرفع موثوقية التقييم أو يطرح تساؤلات لدى المستثمر؟
كما ألزمت هيئة السوق المالية ببيان اجمالي المصاريف كما في مشروع الإطار التنظيمي لتمويل الملكيـة الجماعية، فما هو حجم المصاريف التي تتحصل عليه شركات التمويل الجماعي بالملكية، وهل يمكن مقارنتها بمصاريف الطرح في نمو أو السوق الرئيسي، وجدنا أن معدل نسبة اجمالي مصاريف الطرح إلى قيمة الطرح في الملكية الجماعية تبلغ 12.1% وقد وصلت إلى 19.9%، بينما في عينه لـ 31 شركة تم طرحها في السوق الرئيسي خلال الفترة بعد 2019، كان معدل نسبة إجمالي مصاريف الطرح إلى قيمة الطرح تبلغ 3.9% وبدراسة عينة من 42 شركة تم طرحها في سوق نمو كان معدل نسبة إجمالي المصاريف تبلغ 5.49%، إن قراءة هذا الرقم تعني أن المستثمر في الملكية الجماعية تم خصم 12.1% من قيمة استثماره وعليه فعليه تحقيق عائد سنوي مساوي لهذه النسبة للمحافظة على رأس ماله وتعويض هذا الخصم من رأس مال استثماره وإلا فهو خاسر، لا شك أن تحقيق الربح يعني وضع نسبة أعلى من ذلك لكي تحقق الربح.
إن بيانات عمليات الطرح التي تم تمويلها لم تكن دوماً متاحة على المنصات فبعض المنصات تقوم بحذف المستندات مباشرة بعد الانتهاء من الطرح مما جعل الوصول لبيانات عمليات الطرح لهذه الشركات غير ممكن، كما أن نتائج الشركات بعد الطرح لتقييم أداءها متاحه فقط لملاك الأسهم حيث أنها شركات ملكية خاصة ولذلك لم اتمكن من تقييم العائد على الشريحة عينة الدراسة، من المهم الإشارة إلا أن الشركات التي تقدم خدمة الملكية الجماعية في المملكة العربية السعودية -وقت نشر المقال- بحسب مواقع هذه الشركات في الأنترنت تختلف عن تلك المعتمدة في موقع هيئة السوق المالية!
خاص_الفابيتا
لاحظت ان اغلب التقيمييات بناء على توقعات الادارة و الملاك و المقدمة للمقييم بدون ادنى مسئولية على الطرفين سواء المقييم او الادارة في حالة عدم تحقق التوقعات. و لا يوجد دراسة للسوق و فرص امكانية تحقق التوقعات. الاستثمار عالي المخاطر جدا و متاح للجميع (في حدود معينة) و المستثمر المؤهل (لا يوجد حد)