مشروع اجيال احد المشاريع السكنية العملاقة في برنامج تملك البيوت بأرامكو السعودية ... مشروع تضافرت فيه جميع خبرات وجهود الشركة منذ خمسينيات القرن الماضي ... مشروع جنوب الظهران والمسمى حاليا "مشروع أجيال"!
مشروع اجيال اختلفت طريقة تطويره عن الطرق التقليدية لتطوير مشاريع برنامج تملك البيوت، عندما كانت تقوم الشركة بأعمال البنية التحتية للمخطط واعداد الأراضي ثم توزعها على الموظفين المستحقين حسب شروط معينة، وعليه يتولى الموظف أعمال البناء للمنزل! إلا أن الشركة أخذت على عاتقها في مشروع أجيال القيام بأعمال البنية التحتية والإنشائية وبناء المنازل ومن ثم يقوم كل موظف بإختيار منزله وفق شروط وضوابط معينه.
ويعتبر هذا المشروع من المبادرات الرائدة في التخطيط العمراني الاستراتيجي الذي سوف يسهم اسهاما منقطع النظير في فك الاكتظاظ السكاني في مدن الدمام والخبر والظهران، من خلال التطوير العمراني وفقا لأرقى المعايير العالمية في تخطيط المدن السكنية ذات المرافق الخدمية المتكاملة، حيث تم توظيف احدث الحلول العمرانية في التصميم وبناء المنازل والوحدات السكنية، واعمال البنية التحتية، والمساحات الخضراء، والحدائق، ومراكز الترفيه، والمرافق الخدمية.
ونظرا لضخامة المشروع فقد تم استقطاب خبرات محلية وعالمية متميزة لإعداد كافة الدراسات والمخططات العمرانية للنهوض بهذا المشروع وفقا لأحدث نماذج التخطيط العمراني وذلك منذ بدأ العمل بالمشروع.
وبعد الإشادة بالمشروع، وبما أن موظفي ارامكو السعودية بصدد توقيع عقود الوحدات السكنية والمنازل قريبا ... هناك بعض الاستفسارات المحورية يجدر طرحها:
* هل دراسات المشروع أخذت بعين الاعتبار الإمكانيات المالية لموظفي أرامكو السعودية بكافة درجاتهم الوظيفة! أي بمعنى آخر هل يستوعب مبلغ القرض الممنوح للموظف قيمة المنزل المحسوبة عليه؟! إذا كانت الإجابة لا، هل صحيح أن الشركة تحاول تحميل الموظف التكاليف الباهظة التي تكبدتها في أعمال التطوير للمشروع؟!
* في حالة أن هناك مبالغ إضافية يستوجب على الموظف دفعها؟! فما هي نسبة المبالغ الإضافية للقيمة السوقية للمنزل أو الوحدة السكنية؟! ومتى يتوجب على الموظف دفعها؟ قبل أم بعد توقيع اتفاقية القرض؟! وهل يتم الدفع نقدا أم أقساط؟!
* ماهي الحلول المادية المقدمة من قبل أرامكو السعودية لموظفيها الذين يواجهون عوائق مالية تحيل دون رغبتهم بالمشاركة في هذا البرنامج؟!
* هل تم مراعاة الهبوط الحاد في أسعار العقارات مؤخرا (السعر السائد في السوق حاليا) في حساب قيمة المنازل والوحدات السكنية ام لا؟! لأن ذلك ربما يدفع الموظف للبحث عن سكن آخر بسعر أنسب!
* هل هناك خيارات أخرى أمام الموظفين الغير قادرين على المشاركة في هذا البرنامج نظرا لتعثرهم المادي؟! ومتى يتنسى لهم ذلك؟!
أسئلة اترك الإجابة عليها لصانعي الأنظمة ومنفذي القرارات في أرامكو السعودية كي لا تذهب احلام موظفيها وذويهم ادراج الرياح!
خاص_الفابيتا
فعلا يوجد كثير من الملاحظات حيث لا توجد غرفة سائق. الكراج غير مظلل. مدخل العايله من النافذ الي عرضه ٥ متر فقط. ع سبيل المثال راح يسبب زحمة لو جارك وقف سيارته برا الكراج. ممرات الحوش طابوق انترلوك. سور البيت قصير جداً. السطح غير مؤهل للاستخدام. المغاسل احواضها صغيرة جداً. التكييف مش كونسيلد في كامل البيت. بعض مكيفات السبليت في الغرف شكل سعتها قليلة. و هذا كله غير التشطيب الاقل من عادي سواء المواد او الارضيات او اللمبات او الاصباغ او الوان الابواب الخارجية و النوافذ و و و و و فوق ذا كله زي منت عارف السعر المبالغ فيه و الموقع البعيد عن الدمام و الخبر، شاكر إحساسك واهتمامك في قضايا الملموسة لدى وطننا الغالي.
وللكاتب هل تملك تلك البيوت اجباري؟
اخي الكريم ابو مقص ، ما الذي يفرق ارامكو وسابك عن باقي الشركات غير نظام تملك البيوت ، ما اخشاه على موظفين ارامكو المستحقين لـ اجيال هو ان يتم إجبارهم بالقوة ، يعني ارامكو لن تسمح لهم بالشراء بالكاش ، يعني بالعربي أتوقع يقولون لهم يا تأخذ ولا تروح عليك فرصة العمر ومستقبل بيت كنت تنتظره لسنوات طويله يلم اسرتك ويفك من جشع تجار العقار والإيجار الباهض الثمن للأسف.
هذا هو سبب سؤالي يفترض ان يكون الامر اختياري خصوصاً مع نزول ملحوظ و يتوقع ازدياده في اسعار المساكن.
قبل الشروع بالعمل في مشروع أجيال قدمت أرامكو لموظفي الشركة عرض ترويجي للمشروع ومن خلال الأسئلة التي طرحت من قبل الموظفين عن أسعار الفلل في المشروع كان الرد بأن الأسعار ستعرض على الموظفين بسعر التكلفة ولكن الواقع الحالي للأسعار المعروضة من قبل الشركة يتنافى تماما مع هذا !!
الله يجزيك كل خير على هذا التوضيح والنقد الهادف والموضوعي والوقوف بجانب موظفي الشركة وطرح قضية السيولة وصعوبة الحياه الي يتحملها الموظف في ارامكو السعودية! الناس تحسب ان موظفين أرامكو مرتاحين!! نتمنى أن يعي مسؤولي أرامكو توابع إجبار الموظفين على الاشتراك في مشروع أجيال بأسعار خياليه لا تعكس الأسعار الحالية للعقار الآخذ في الهبوط!!
المقالات الموضوعية التي تشيد بالايجابيات ثم تناقش السلبيات بمهنية عالية تدل على الانتماء والوطنية بعيدا عن النفاق والمصالح الشخصية! بيض الله وجهك دكتور!