منذ نحو 40 عاماً، عانى صندوق التنمية العقارية و لا يزال من مشكلة وجود نسبة عالية جداً للتعثر بين المقترضين بالرغم من الضمانات المتمثلة في رهن صكوك العقارات لصالح الصندوق و بالرغم من وجود «فوائد سلبية» على هذه القروض لتشجع المقترضين على سرعة سداد أصل القرض فقط كما يعلم الجميع، حيث تشير التقديرات أن نسبة التعثر تجاوزت نسبة 30 بالمئة من إجمالي المبالغ المستحقة و هي بالتأكيد نسبة تعثر مرتفعة بالمقارنة مع أي نسب تعثر أخرى لأي قروض حكومية أو غير حكومية في أي دولة حول العالم.
في رأيي، تتركز أهم الأسباب الرئيسية للتعثر في عدة أمور: منها ثقافة المقترضين القائمة على رفض السداد بإعتبار أن قروض الصندوق هي «أموال حكومية»، و منها ثقتهم المطلقة بأن الحكومة لن تقدم على أي إجراء قانوني تجاههم، و منها عدم وجود قوانين تسمح للمقرض بطرد المقترضين المتخلفين عن السداد من العقارات التي يقطنونها، و الأهم طمعهم بالحصول على إعفاءات سداد من الحكومة.
بالنسبة للنقطة الأخيرة المتعلقة بالإعفاء فلا أعتقد ذلك و لسبب بسيط و هو أن مجمل المبالغ الممنوحة للمقترضين في الصندوق تتجاوز حالياً 167 مليار ريال و هذا بلا شك رقم كبير جداً يستحيل أن يتم إسقاطه.
أما النقطة الأولى المتمثلة في أن قروض الصندوق هي «أموال حكومية» فاسمحوا لي أن أسترسل قليلاً هنا،حيث إن هذه الكلمة المغلوطة تتكرر كثيراً مع صندوق التنمية العقارية أو مع غيره من الجهات الحكومية المقرضة للأفراد و الشركات في المملكة، و الحقيقة أنها «أموال حكومة» نعم لكن المهم أنها «أموال عامة» مملوكة لبيت مال المسلمين المتمثلين بمواطني المملكة العربية السعودية، و بالتالي نستطيع القول إن التخلف في سداد القروض الحكومية يعني التخلف عن حقوق عامة مملوكة لأكثر من 18 مليون نسمة و هذه حقيقة يجب أن يعرفها كل من يقترض أو يفكر بالاقتراض من أي جهة حكومية أو شبه حكومية.
على ذلك، يجب على المقترضين المتخلفين عن سداد القروض الخاصة بصندوق التنمية العقارية أن يعوا حقيقة واضحة وضوح الشمس و هي أن «الأموال الحكومية» هي في واقع الأمر «مال عام» مملوك لبيت مال المسلمين، و بالتالي فإنهم عندما يتخلفون عن سداد هذه القروض المستحقة عليهم (سواء كان القرار باختيارهم أم كانوا مكرهين عليه) فهم في الحقيقة يسرقون «مال عام» بغير وجه حق و هو تصرف محرم باتفاق الفقهاء، و في الختام اسمحوا لي أن أذكركم بحديث الحبيب المصطفى «كل المسلم على المسلم حرام دمه و ماله و عرضه» حتى تكون الفكرة واضحة تماماً.
نقلا عن جريدة الجزيرة
شوف القاعدة الشرعية عندنا هي الصلاة وبعدها افعل ما تريد واكثر من يطبق هذه القاعدة بل ويتفنن في التخريجات الشرعية هم المطاوعة وهذا ما قتل عند الناس ما يسمى بالضمير او النفس اللوامة
الكاتب يفترض وجود أموال عامه أو بيت مال المسلمين .. << ولو كان هذا الإدعاء صحيح فللمسلمين الحق في التصرف في أموالهم عن طريق ممثلين لهم ينتخبونهم وهذا ماهو موجود .. ؟؟؟
احسنت برافو عليك
ياخي اموال القروض العقارية لاتشكل شيئا امام القروض الصناعيه والتجارية التي تمنحها الدولة لرؤؤس الاموال.. والسؤال هل توجد فيها تعثرات اما لا؟؟
وش 160 مليار قدام...ما تسوي الشبوك الي حول الرياض ..خخ ما تجي 10 % من الفائض في السنوات الخمس الاخيره بس تدري وين فيه 1000 مليار ضايعه و تخاف تقول من ضيعها..لان بتضيع علومك بعدها..شاطر علي الشعب ابو قرض 300 الف واخذها شايبهم قبل 30 سنه و متوفي
نتمنى ان يتم الحرص على جميع الأموال العامة و ليس فقط على هذا الجزء البسيط منها و الذي صرف خلال سنين على ملايين المواطنين لبناء مساكن. الوضع يتغير و النعمة لا تدوم!
اخجل علي دمك ان كان عندك دم وابحث عن موضوع اخر ....... واذا لم تجد فباب الرياضة مفتوح علي مصراعيه...... يعطون من فقد جده او اباه في توحيد البلاد .....٣ريال ويمنحونك انت ومن يجيد العزف والدح مليون متر تشفط بها الف قرض هم يسددون وانت تتاجر بعرق الاخرين !!!! عجبا عجبا اذا لم تستح فقل ماشئت لن يعيرك الكلام وقد شفطت الدم من المساكين ...قد لاتكون انت المعني مباشرة ولكن من ......
الموضوع في غاية الأهمية ، ويكشف زيف المجتمع وبحثه عن المال الحرام بأي طريقه وتبرير جريمته بأسباب واهية !! ، فيقوم بحرمان الضعفاء والفقراء من القروض التي لا زالت في بطون كل من أخذ قرض عقاري أوغيره من قروض الحكومة وهو مقتدر ورفض السداد ، اللوم على الجهات المسؤولة بوضع أنظمة صارمة تدين كل من يتعدى على المال العام ، وتعيده لمن يستحقه ....
و من يتعدي علي المال العام 60 سنه ينفقه علي لبنان و مصر و المغرب و يسرقه لبناء قصور و فساد الي الدفنه عادي صح..من اعطاعهم الحق في المال العام..هل الشعب اختارهم بانتخايات يوم تجي تفتلسف 160 مليار ما تجي المساعدات حق المواخير في لبنان و المغرب و الاردن و مصر في 5 سنيين مستكثرها علي الشعب؟؟؟!!!!!!!!!
مصيبة تظليل الناس والاستقواء على المواطن الضعيف لأنه الحلقة الاضعف والطوفة الهبيطة . ليش ماتتكلم على المليارات الي تصرف على لبنان والمغرب والاردن وصفقات السلاح الخردة الي بمئات المليارات ومخصصات بعض الناس ولا هي ليست من بيت مال المسلمين ؟؟؟
مقال مميز كالعادة .. ناقش مشكلة معينة وطريقة حلها.. ولكن بعض الحمقى يريدون من الكاتب ان يناقش كل المشاكل دفعة واحدة!! شعب منتهي
اي مشكله يناقشها مره وحده...هو يقدر يذكرها اصلا..خخ
شكرا استاذ محمد فقد تكتب شيء من ما في نفسي عن التنصل عن تسديد القروض الحكوميه
بيت مال المسليمن ! وشو هذا ؟؟
يابن عمران اترك عنك المهايط ونصيحه لله إذا عندك لقاء تلفزيوني استيقظ شوي بدري ترى باين إنك توك قايم من النوم وبعدين عررج على صيدلية وخذ لك لابيللو مرطب ترى نهى علي تسأل هوا العمران بوكل قات