يبلغ إجمالي عدد الشركات العقارية المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية 35 شركة ، كما أعلنت 33 منها بياناتها المالية عن النصف الأول 2009 ، وقد بلغ مجموع قروضها 1.8 مليار د.ك كما في 30/06/2009 ، وفاقت قروض 5 شركات 100 مليون د.ك بما مجموعه 778 مليون د.ك الذي يعادل 42% من إجمالي قروض القطاع ، علماً بأن البيانات المالية لم تتوفر لشركتين هما " لؤلؤة " و" صفاة عالمي " كونهما موقوفتين عن التداول ، وقد تصدرت "تمدين ع" قائمة الشركات العقارية الأكثر اقتراضاً بالمعيار المطلق، وذلك بمبلغ 222 مليون د.ك ، تلتها "وطنية" بمبلغ 179 مليون ، ثم " التجارية " بمبلغ 159 مليون د.ك ، أما أقل الشركات العقارية اقتراضاً، فكان من نصيب " جيزان " بمبلغ 270 ألف د.ك ، تلتها "سنام" بمبلغ 593 ألف د.ك ، ثم "المنتجعات" بمبلغ 824 ألف د.ك ، فيما لم تتحمل كل من "الاتحاد ع" و "المستثمرون" أي قروض كما في 30/06/2009 .
أما وفقاً لمعيار نسبة القروض إلى الموجودات ، فقد كانت " أدنك" الأعلى بنسبة 65% ، تلتها " إنجازات " بنسبة 52% ، ثم " ع عقارية " بمعدل 51% ، أما الأقل في هذا المعيار ، فكانت جيزان بمعدل 1% ، ثم كل من " م الأعمال " و"سنام" و"المنتجعات" بنسبة 3% لكل منهم ، تلتهم "جراند" بمعدل 9% ، وقد بلغ متوسط نسبة القروض إلى الموجودات 28% لقطاع العقار ككل ، وذلك في نهاية النصف الأول 2009. وقد سجلت 18 شركة عقارية نسباً تفوق متوسط نسبة القروض إلى الموجودات للقطاع ككل ، وذلك بما يعادل 55% من الشركات العقارية ، بينما كانت نسبة الشركات التي سجلت نسبة قروض إلى الموجودات تقل من المتوسط، هي 45% من الشركات العقارية بما يعادل 15 شركة .
أعلى 10 شركات عقارية إقتراضاً من حيث نسبة القروض إلى الموجودات كما في نهاية النصف الأول 2009
توزيع الشركات العقارية التي نسبة اقتراضها إلى الموجودات أعلى وأدنى من المتوسط البالغ 28%
أما وفقاً لنسبة القروض إلى حقوق المساهمين في 30/06/2009 ، فقد كانت النسبة الأعلى في حالة " أدنك " بمعدل 261% ، تلتها "تمدين ع" بنسبة 211% ، ثم "ع عقارية" بمعدل 129% ، بينما كان الأقل في هذا المقياس "جيزان" بمعدل 1% ، تلاها كل من "م الأعمال" و"سنام" بمعدل 3% لكل منهما ، ثم "المنتجعات" بمعدل 4% ، وذلك كما في 30/06/2009 ، وقد بلغ متوسط نسبة القروض إلى حقوق المساهمين 67% لقطاع العقار ككل بالتاريخ المذكور ، كما ارتفعت نسبة القروض إلى حقوق المساهمين في حالة 16 شركة عقارية عن المتوسط لقطاع العقار ، وقد شكلت تلك الشركات 48% من إجمالي الشركات العقارية ، وبالمقابل ، انخفضت تلك النسبة في حالة 17 شركة عقارية بما يعادل 52% من عدد الشركات العقارية المدرجة .
أعلى10شركات العقاريةإقتراضاًمن حيث نسبةالقروض إلىحقوق المساهمين كمافي نهايةالنصف الأول2009
توزيع الشركات العقارية التي نسبة اقتراضها إلى حقوق المساهمين أعلى وأدنى من المتوسط البالغ 67%
وقد أستأثرت 5 شركات عقارية على 42% من إجمالي قروض قطاع العقار بما يعادل 778 مليون د.ك ، وهي الشركات التي تزيد قروضها عن 100 مليون د.ك للشركة الواحدة ، في حين كان المتبقي والبالغ 1,057 مليون د.ك موزعاً على 28 شركة ، وذلك بما يعادل 58% من إجمالي شركات العقار ، وهي الشركات التي تقل قروضها عن 100 مليون د.ك للشركة الواحدة .
حصة 5 شركات عقارية من القروض بالمقارنة مع قروض الشركات الأخرى 
وبما يتعلق بتحليل قروض الشركات العقارية المدرجة التي لم تتوفر بياناتها المالية عن النصف الأول 2009 ، وهي " لؤلؤة " و"صفاة عالمي" ، فقد بلغت قروضهما 50 و15 مليون د.ك على التوالي ، مع العلم بأن سهمي " لؤلؤة " و" صفاة عالمي " موقوفان عن التداول بتاريخ إصدار هذا التقرير .
الشركات العقارية التي لا تتوفر بياناتها المالية عن النصف الأول 2009
ولا شك بأن المعلومات والاحصائيات أعلاه لا تشمل الشركات العقارية غير المدرجة . وبالرغم من أهمية المؤشرات المستخلصة من التحليل المشار إليه ، إلا أنه لا يمكن الاعتماد عليها قطعياً في كل الحالات ، وذلك في تحديد الوضع الائتماني والملاءة المالية لشركات العقار ، حيث يتطلب ذلك توافر بيانات ومعلومات تفصيلية أخرى .
قروض شركات العقار المدرجة كما في 2009/06/30
