شركة اميانتيت شركة سعودية ذات تاريخ عريق في المملكة حيث تعتبر من أوائل الشركات السعودية في المملكة التي عملت في مجال التصنيع لا سيما في صناعة الانابيب , وتعزز تميزها بتملكها بشكل كلي أو جزئي لعدد كبير من الشركات والفروع داخل المملكة وخارجها منذ انشائها منذ ما يزيد عن 50 عاما حيث تم تأسيسها عام 1968م .
وبنظرة سريعة على الشركة منذ انشائها حتى عام 2016نجد أن الشركة حافظت بشكل عام على تحقيق الأرباح والتوزيعات لملاكها , كما تميزت ايضا بحجم اصولها الذي تضاعف كثيرا بمرور الزمن ليرفع حقوق الملاك في الشركة وبالتالي ارتفاع القيمة الدفترية, ولا أدل على ذلك من امتلاكها أرضين صناعيتين في المنطقة الشرقية تم شرائها عند إنشاء الشركة بمبلغ 1.4 مليون ريال فقط , وعندما قامت الشركة بإعادة تقييمها بدءا من عام 2022 فإن سعر الارضين يزيد عن 370 مليون ريال وفق أقل التقييمات للمقيمين العقاريين المعتمدين كما ذكرت ذلك الشركة الأمر الذي ساهم كثيرا في رفع حقوق المساهمين.
منذ العام 2016 بدأت الشركة في التراجع الكبير من حيث الايرادات وتسجيل الخسائر, وتراجع أعمالها, وتحول بند الارباح المبقاه للشركة الى خسائر متراكمة مع مرور الزمن. واضطرت الشركة بدءا من عام 2019 وحتى كتابة هذا المقال الى اجراء 3 تخفيضات لرأس المال وزيادتين حيث كان راس المال (قبل سبتمبر 2019) 1.155 مليار ريال ليكون في بداية 2024م 99 مليون ريال فقط , وبعد الزيادة الأخيرة نهاية شهر نوفمبر 2024 ارتفع رأس مالها الى 445.5 مليون ريال.
بعد هذه اللمحة السريعة عن الشركة ,نتطرق في مقالنا هذا الى أحد أصول الشركة الكبيرة من حيث المساحة والقيمة والأهمية , لكن ذلك لم ينعكس في قوائم الشركة ايجابيا نتيجة نشوء خلاف قضائي حول ملكية الأرض بعد شرائها وبالتالي وضعت الشركة مخصص كبير لتطورات هذه القضية.
هذه الأرض هي أرض المليساء بجدة , تلك الأرض التي تمتلكها الشركة عن طريق الشراء بمبلغ 150 مليون ريال في جنوب مدينة جدة عام 2009 , وتبلغ مساحتها 500 ألف متر مربع , ويعود سر تركيزنا على هذه الارض بالذات من بين اراضي الشركة الخمس التي تمتلكها , الى نشوء نزاع قضائي ظهر بعد شرائها الارض عام 2009 يتمثل في اعتراض إحدى قبائل المنطقة وادعائها بملكيتها , ولكن بعد التقاضي لسنوات صدر قرار سامي بتثبيت الملكية لملاك الأرض الحاليين ثم صدر أمر سامي تأكيدي لهذا الامر وصل إلى امانة جدة, ولكن لم يصل الشركة نسخة منه , وفقا لما ذكرته الشركة في النتائج التفصيلية بموقع تداول في السنوات الأخيرة.
ان عدم عكس المخصص الكبير في نتائج الشركة (150 مليون ريال), واعادة تقييم الأرض وفقا للقيمة العادلة الحالية من مقيمين معتمدين , لهو موضع استغراب و تساءل! لا سيما أن الشركة تمتلك صك ورقي على هذه الأرض برقم 67 , كما جاء في نشرة اصدار زيادة رأس المال الأخيرة صفحة 242, وبالتالي فوجود صك ورقي في انتظار تحويله الى الكتروني يعتبر سند موثوق على ملكية هذه الارض للشركة , كما أن الأمر السامي يعتبر منهيا للخلاف القضائي , هذا الخلاف الذي أدى بالشركة لتكوين مخصص كبير بمبلغ 150 مليون ريال , علما أن هذه الأرض تستفيد منها الشركة منذ تاريخ شرائها ولا يوجد منع عملي لها , كما يوجد لها منشآت ومخازن في هذه الأرض تستفيد منها الشركة في نشاطاتها.
ان المتابعين لأوضاع الشركة وملاكها يستغربون حجة الشركة بعدم تسلمها نسخة من القرار السامي , فهل عجزت الشركة عن مراجعة أمانة جدة للحصول على نسخة من الأمر السامي لاسيما أن الشركة مساهمة عامة تهم عشرات الآلاف من ملاك الشركة والمتداولين في السوق الراغبين الاستثمار فيها وليست ملكية فردية, واذا كان هناك امتناع من الامانة اعطاء الشركة نسخة من الأمر فعلى الاقل ذهاب مندوبين من الشركة ومن مكتب المراجع الخارجي للشركة للتأكد من صدور القرار , وان الخلاف القضائي قد أنتهى وبالتالي اثبات ملكيتها للشركة استنادا الى القرار السامي ووجود الصك الورقي على الارض , ومن ثم عكس المخصص الكبير نتيجة نشوء هذا النزاع واعادة تقييم الأرض وفق الاسعار الحالية حيث من المتوقع زيادة حقوق الملاك نظرا لارتفاع العقار في تلك المنطقة مقارنة بوقت الشراء عام 2009.
كما يعزز ذلك ما أعلنته أمانة جدة مؤخرا والمتضمن صدور الأمر السامي الكريم باستكمال اجراءات منح الأوامر السامية بمخطط المليساء, وبالتالي انتهاء أي اشكالات في كامل مخطط المليساء والذي تقع أرض الشركة ضمن حدوده.
هل شركة إميانتيت شركة صناعية أم قابضة أم... عقارية ؟؟؟... جوابي: على الأرجح، شركة مضاربية... والمضاربات وملحها تعتاش على الغموض وتسريب الإشاعات !!!... لا أدري لماذا لم تستطع الشركة تحويل الصك الورقي رقم/67 لأرض المليساء إلى صك إلكتروني طوال الفترة الماضية... ما لم يكن عليه ملاحظات نظامية أو... لا زال الأمر في عهدة القضاء !!!... وإضافة إلى ذلك، لماذا لم تستطع الشركة والمدقق الخارجي لحساباتها الحصول على نسخ من الأوامر الملكية الكريمة الخاصة بالأرض ؟؟؟... وبناءً على ما تقدم، فالغموض زادت عليه طبقات جديدة من الغموض !!!... والله المستعان.