تحدثت في الجزء الأول عن محاولة إعمار عقد تحالف مع دبي القابضة قبل سنتين وكيف أن هذا التحالف لم ير النور والشكوك التي حامت حول الاتفاق طوال خمسة شهور من عام 2007... (للرجوع للجزء الأول على هذا الرابط)...
اليوم صوت المتعاملون في سوق دبي المالي ضد الصفقة وذلك ببيع السهم والذي أدى لهبوط السهم بالحد الأقصى في تداولات تجاوزت 120 مليون سهم ...
لو رجعنا مرة أخرى بالذاكرة إلى تحالف عام 2007 بين إعمار و دبي القابضة فإننا نلاحظ أنه قد استقبل بنفس البرود وفي وقت لاحق بعمليات بيع من قبل المستثمرين الأجانب الذين بالتأكيد لا يفضلون الاستثمار في شركة تسيطر عليها الحكومة.. فمن البديهي أن أي صفقة دمج أو توحيد للنشاطات سيؤدي إلى مزيد من سيطرة حكومة دبي على شركة إعمار كونها ستحصل في الغالب على أسهم مقابل دمج نشاطات الشركات الثلاث (دبي للعفارات و سما دبي و تطوير) في الشركة...
البيان الذي اصدرته إعمار اليوم كان كالعادة غير شاف فالشركة تحدثت عن أن أصول الشركات الثلاث وأن قيمتها الدفترية تبلغ أكثر من 120 مليار درهم كما اشارت إلى محدودية مديونيتها... لم تقدم إعمار أي تفاصيل حول هذه الأصول وإن كنت أعتقد أنها في معظمها تتركز في أراض خام تمتلكها الشركات الثلاث سواءا في دبي لاند أو في الخليج التجاري أو في مشروع البوادي أو في منطقة رأس الخور هذا بالاضافة إلى قيمة المشاريع القائمة أو تحت التطوير في هذه المناطق حيث تتركز أعمال الشركات الثلاث...
يحتاج المستثمرون إلى مزيد من الشفافية حول الصفقة مثل تفاصيل مواقع الأراضي وكيف تم تقييمها ومتى؟؟ حيث ان اسعار العقارات وخصوصا الأراضي سجلت هبوطا كبيرا في دبي يقدره البعض بـ 50 % خلال الأشهر الثمانية الماضية ...وماذا عن المشاريع القائمة لهذه الشركات ومدى تأثرها بتباطوء القطاع العقاري وماذا عن المشاريع الخارجية لهذه الشركات وهل هناك اي مشاريع متعثرة أو تم الغاءها؟؟؟.... إلى آخره من الأسئلة التي تدور في اذهان المستثمرين وتعد عاملا مهما في تقييمهم للصفقة...
يبدو أيضا ان رد فعل المستثمرين السلبي اليوم كان أيضا بسبب سلسلة من الاجراءات التي اتخذتها إعمار في السابق ولم تنجزها بطريقة شفافة ولذلك أصبحت الشركة موضع شك من قبل المستثمرين لأي عملية تقوم بها... فالشركة قامت بطلب اعادة شراء اسهمها مرتين ولم تقم بالشراء واقرت توزيع ارباح سنوية قدرها 20% كحد أدنى لكنها لم توزع اي ارباح هذه السنة وقالت في عام 2005 أنها ستصدر توقعاتها المستقبلية للأرباح لعدة سنوات قادمة ولم تفعل واعلنت صفقة تحالف مع دبي القابضة في عام 2007 لتتراجع عنها لاحقا .....
وإن لم يكن هذا كافيا فإن تجربة المستثمرين في سوق دبي مع قصة الإندماجات غير جيدة فإندماج أملاك و تمويل الذي أعلن عنه قبل 8 أشهر لا يزال معلقا ومن يملكون السهمين لا يعرفون مصير استثمارهم بسبب تعليق التداول على السهمين بانتظار انهاء اجراءات الاندماج... وكأني بملاك سهم إعمار وهم يتساءلون قبل افتتاح السوق اليوم ماذا لو تكررت تجربة أملاك و تمويل مع إعمار و دبي القابضة؟؟ ...
الله يعوض المستثمرين من هذه الشركة التى تسيرها اداراة لاتوجد لها مثيل من حيث الفشل
يا جماعه الخير ... اذا لم تفصح اعمار عن مشاريعها او خططها زعلتوا !! واذا قامت اعمار بالاعلان عن خطواتها القادمة زعلتوا ؟؟؟ اعمار بهذه الخطوه تحاول السبق بالاعلان عن سير المحادثات مع دبي القابضة بدلا من ان يتسرب الخبر بعد ذلك ثم تلام الشركة باخفاءها خطط الدمج ..