الأراضي البيضاء
-
أيهما أكثر تأثيرا .. القيمة «السوقية» أو «التقديرية» للأراضي؟
27 فبراير 2023 | 7أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، نهاية الأسبوع الماضي، تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء ولائحته التنفيذية، وطرحته لأخذ آراء ومقترحات العموم حوله، ويستهدف التعديل... -
آثار تراجع التمويل العقاري على سوق الإسكان
30 نوفمبر 2022 | 2أسهم النمو القياسي للتمويل العقاري الممنوح للأفراد خلال الفترة من مطلع 2019 حتى ما قبل منتصف العام الجاري "ارتفع بـ179 في المائة خلال 2019، ثم بـ84.4 في المائة خلال 2020، ثم بـ0.6 في... -
لماذا يشهد النشاط العقاري ركودا؟ وماذا بعده؟ «2 من 2»
23 نوفمبر 2022 | 10خلال الفترة الراهنة التي تشهد السوق المحلية ركودا هو الأول لها منذ 2017 - 2018، وهي تلك الفترة التي شهدت انخفاضا في مبيعات القطاع السكني بنسبة تجاوزت 14.2 في المائة، مقارنة بالفترة... -
رسوم المساكن الشاغرة!
26 أبريل 2022 | 0هل أصبحت المساكن الشاغرة هي أساس مشكلة شح المساكن والأراضي وارتفاع أسعارها حتى تظهر مطالب بفرض رسوم عليها ؟! لماذا أصبحت الرسوم هي السلاح الرئيسي في مواجهة أي مشكلة وكأن الفشل في إيجاد... -
رسوم التراب !
03 أبريل 2022 | 0دخلت الأراضي المطورة التي يبلغ مجموع مساحاتها ١٠ آلاف متر مربع فأكثر لمالك واحد في مخطط واحد ضمن النطاق الذي حددته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لفرض رسوم الأراضي البيضاء بعد... -
كيف تجاوزت أسعار العقار القدرة الشرائية؟
28 فبراير 2022 | 12تداولت مختلف وسائل الإعلام أخيرا تصريحا لمسؤول بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، الذي ذكر أن الوزارة وجدت أن أسعار العقار في الرياض بدأت تفوق القدرة الشرائية، وأن هناك أراضي... -
ماذا ينتظر سوق العقار خلال 2022؟ «2 من 3»
17 يناير 2022 | 2يستخلص من الجزء السابق لهذا المقال أن اتجاهات السوق العقارية والأسعار تتشكل من التصارع الأكبر لقرارات المستثمرين والمضاربين، قياسا على القوة والقدرة المالية الأكبر لديهم مقارنة ببقية... -
حدود تأثير رسوم الأراضي في الأسعار
20 ديسمبر 2021 | 1قبل أيام قليلة أعلن بدء تطبيق المرحلة الثانية من برنامج رسوم الأراضي البيضاء، والتوسع في النطاق المستهدف لمدينة الرياض. والنقاش هنا في مستوى تأثير هذه الرسوم في الأسعار. تأثير البرنامج... -
معالجة تضخم الأراضي "2 - 2"
20 أكتوبر 2021 | 4امتدادا للحديث الذي بدأ في المقال السابق، والتركيز على أحد أكبر معوقات تقدم تنفيذ المشاريع التنموية والتطويرية في أي اقتصاد كان، ممثلا في الضرورة القصوى لمعالجة هذا التضخم المستمر... -
ما أهمية تفعيل أدوات خفض أسعار المساكن؟
09 يونيو 2021 | 2قبل استكمال الحديث الذي بدأ في المقال السابق "الأسعار العادلة لتملك المساكن"، وانتهى عند التفاصيل الدقيقة لآلية تكامل جهود الأطراف ذات العلاقة بالشأن العقاري والإسكاني محليا، وعملها وفق... -
الأسعار العادلة لتملك المساكن
07 يونيو 2021 | 14تعد أسعار الأراضي والمساكن مناسبة وعادلة كلما اقتربت من قدرة الدخل المتاح للمستهلك النهائي، وتبتعد عن ذلك الوصف كلما ارتفعت أسعارها السوقية إلى مستويات عالية تتجاوز تلك القدرة المالية... -
المعالجة المأمولة لتضخم الأراضي البيضاء
07 أبريل 2021 | 4معلوم أن النمو المستدام للاقتصاد الوطني، وتحديدا القطاع الخاص، يولد عديدا من الإيجابيات التنموية، ومن أهمها توفير مزيد من فرص الاستثمار والعمل على حد سواء، وأثرهما الإيجابي تحسن مستويات... -
الأهمية القصوى لاكتمال حلول الإسكان
20 يناير 2021 | 0لم يمثل أبدا نقص التمويل اللازم لتملك السكن كل الأسباب، التي وقفت خلف نشوء مشكلة صعوبة التملك بالنسبة لأفراد المجتمع، في الوقت ذاته الذي تمثلت خلاله أكبر وأهم الأسباب وراء صعوبة التملك... -
ثلاثون يوماً
29 أكتوبر 2015 | 0وجه مجلس الوزراء بإحالة مشروع الترتيبات التنظيمية لفرض رسوم على الأراضي البيضاء إلى مجلس الشورى لدراسته وفقاً لنظامه وينتهي من دراسته خلال ثلاثين يوماً. وقبل ذلك من توصيات مجلس الشورى... -
حتى لا يفشل نظام رسوم الأراضي
27 أكتوبر 2015 | 14مما يتسرب من تصريحات حول نظام رسوم الأراضي المرتقب ما يشير إلى أن هناك إمكانية كبيرة لأن يفشل في تحقيق الغرض منه، بل حتى يتسبب في مفاقمة مشكلة غلاء الأراضي، بدلاً من الإسهام في حلها،... -
الارض البيضاء وفرض الرسوم
18 سبتمبر 2014 | 3قبل الحديث عن مدى نجاح الرسوم على الاراضي البيضاء في دول اخرى تختلف تماما عن بلادنا في كثير من النواحي الجوهرية لا بد ان نبين ان هنالك اختلاف بين الضرائب, والزكاة والرسوم وقوانين البلد... -
الأراضي البيضاء.. ثانية وثالثة
07 أبريل 2014 | 8تناول مجلس الشورى موضوع الأراضي البيضاء ضمن النطاق العمراني والتي تحبس منفعتها من قبل ملاكها إما لعدم حاجتهم لبيعها أو بانتظار أن تصل عروض الأسعار لما يرضيهم. أقول، اهتم المجلس مبكراً... -
جدوى فرض رسوم مالية على الأراضي البيضاء
06 نوفمبر 2012 | 28ليس المجال هنا لتأييد أو معارضة فرض رسوم على الأراضي البيضاء في المملكة، بقدر ما هو إيضاح لمفهوم فرض الرسوم على الأراضي البيضاء وتأثيرها الاقتصادي على العرض والطلب وعلى أسعار الأراضي،... -
هل رسوم الأراضي هي العصا السحرية
23 يناير 2012 | 17كثر الجدال هذه الأيام في موضوع فرض الرسوم على الأراضي البيضاء من عدمه واستخدمت في هذا الجدال من المويدين والمناهضين كل أنواع الأسلحة كان أخرها تبادل الفتاوى بين الطرفين فمنهم من يستشهد... -
ماذا لو تم إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء؟
30 نوفمبر 2011 | 15قبل عدة أشهر، نشرت بعض الصحف تقارير صحافية عن مقترح فرض رسوم على الأراضي البيضاء تحدث فيها بعض الإخوة الاقتصاديين وبعض العقاريين عن توقعاتهم بأن هذا القرار في حال تطبيقه فإنه (بحسب...