سوق العقار
-
هل ستنخفض أسعار العقارات في المملكة..؟ (3)
28 أغسطس 2014 | 0لعل الأرقام الإحصائية التي تم طرحها في المقالين السابقين حول ارتفاع نسبة النمو السكاني في المملكة وبالتالي ارتفاع نسبة النمو في الاحتياج للمساكن توضح حجم التحدي الذي يواجه هذا البلد... -
السيولة تتزايد.. بلا استثمار وخطط وقائية
20 أبريل 2014 | 4على الرغم من وضوح مخاطر التوجه العشوائي للسيولة المحلية وتسببها في انهيارات بسوق الأسهم ثم توجهها للعقار لتحوله لأزمة أشغلت الدولة مع صعوبة حلها، ثم عودتها للأسهم بارتفاع سريع لشركات... -
أربعة عوامل ظهرت مؤخرا لأول مرة كفيلة بانهيار سوق العقار
10 أبريل 2014 | 43بعد دراسة معمقة .. البنوك تفضل دعم «القرض الإضافي» بعيداً عن الاستثمار في تمويل الرهن العقاري عالي المخاطر.التأخير في تنفيذ المشاريع السكنية تسبب في أزمة إسكان مع ظهور بوادر... -
حل أزمة شح الأراضي والإسكان
09 أبريل 2014 | 5خلال الأشهر الماضية، تابعت الكثير من اللقاءات الصحفية والمؤتمرات التي تتحدث عن أزمة الإسكان في المنطقة وكيف تطرق الكثير من المحللين والصحفيين لهذه المشكلة من عدة جوانب بما فيها كبار... -
مستقبل العقار .. إلى أين؟
05 فبراير 2014 | 19بعد حصول وزارة الإسكان على بعض الأراضي، وإقرار منح المواطن أرضاً وقرضاً، وأنباء عن فرض رسوم على الأراضي البيضاء وعن إقرار إستراتيجية الإسكان، بلغ التوتر والضبابية في سوق العقار ذروته،... -
تجار العقار يضحكون
13 نوفمبر 2013 | 10تجار العقار ينظرون إلى الاقتصاديين وهم يضحكون مستمتعين بالحلول التي يطرحونها والتي لن تغير أسعار العقارات بل بالعكس قد تساعد على زيادتها من رسوم على الأراضي البيضاء أو المطالبة... -
لماذا لم تنفجر فقاعة العقار؟
06 نوفمبر 2013 | 35في بداية عام 2011 ذكرت في عدة مقالات بأن انفجار فقاعة العقار سيكون في عام 2012، وقد تطرقت بتفصيل للأسباب التي جعلتني حددت أنه في 2012. أما وقد قاربنا على نهاية 2013 ولم تنفجر هذه... -
انفجار فقاعة العقار
03 نوفمبر 2013 | 9كونت أسعار الأراضي (فقاعة هائلة) يراها ضعيف النظر من بعد سحيق فقد تجاوزت قدرة الطبقة المتوسطة على تأمين سكن، وأصبحت مشكلة تؤرق الدولة والمواطنين، بارتفاعها غير المبرر إذ ان العرض... -
هل تخضع اسعار الفلل السكنية للعرض والطلب؟
21 يوليو 2013 | 9قد تكون النظرية الاقتصادية "العرض والطلب" من اشهر النظريات في الاقتصاد الجزئي ان لم تكن اشهرها.ولكن هل هي صحيحة على اطلاقها؟ وهل يخضع سوق العقار السكني في المملكة لهذه النظرية وخصوصا في... -
الفقاعه العقارية
29 مايو 2013 | 14لا شك أن الزيادة السكانية في المملكة والطلب المتنامي على الإسكان بشكل خاص بالإضافه الى التركيبة السكانية الفريدة للسعوديين دعمت السوق العقاري بالمملكة، حيث أن ما يقارب 60% تقل... -
سوق العقار السعودي .. بين الواقع والمأمول
16 مارس 2013 | 0تعتبر اللوائح التنظيمية لسوق العقار السعودي إحدى أهم الأحداث التي يمكن من خلالها قراءة مستقبل السوق العقاري السعودي؛ حيث اشتملت على مزيج من الإجراءات، التي يمكن القول بأنها في المجمل؛... -
بورصة العقار .. كم سِيمت وبكم حدًك !!
27 فبراير 2013 | 6المحدد الوحيد لأسعار العقار بالمملكة هو الوسيط " المكتب العقاري" او صاحب العقار مباشرة والبورصة هي "كم السًوم وكم حدًك " ! .. بينما لو تم ادراج جميع العروض والطلبات في بورصة منظمة وترك... -
جباية الزكاة على الأراضي.. القرار الشائك
30 سبتمبر 2012 | 4جباية الزكاة وآلياتها هي أحد الموضوعات المهمة التي تناقش في مجلس الشورى ضمن مراجعة المجلس لأنظمة الزكاة والدخل. ومسؤولية مجلس الشورى تنظيمية وخطوة في العملية التشريعية بغض النظر عن... -
غياب المؤشرات الاقتصادية فى تدشين اعمار للعنوان بلوفارد.
29 سبتمبر 2012 | 3هل اخفقت اعمار فى قرائة المؤشرات الاقتصادية التى تصدر باستمرار من الدائرة الاقتصادية ودائرة الارضى والتى تشير جميعها ( المؤشرات الاقتصادية) الى ان سوق العقار فى تحسن مستمر منذ عام 2010م... -
بيروقراطية أنظمة التطوير العقاري
05 أغسطس 2012 | 0صدور أنظمة الرهن والتمويل العقاري لن يكون كافيا لحل مشكلة السكن بالسرعة والوقت المطلوب وإن كان هو أحد أهم الخطوات لكن يبقى هناك العديد من الإجراءات لابد من النظر لها كأساس في منظومة... -
حلُّ المساهمات المتعثرة.. سيخفّض الأسعار
22 يوليو 2012 | 10الاندفاع القوي لوزارة التجارة والصناعة نحو إغلاق ملفات أكثر من مائتي مساهمة متعثرة، المقدّرة مساحاتها بمئات الملايين من الأمتار، وقيمها بعشرات المليارات من الريالات، والمعروضة أوراقها... -
الجد في تصفية المساهمات العقارية
12 يوليو 2012 | 16(لا حيّة فترجى.. ولا ميتة فتنسى) تحت هذا العنوان كتبت قبل عشرين سنة عن المساهمات العقارية وطالبت وزارة التجارة أن تضع لها نظاماً يحفظ حقوق المساهمين ويمنع الغش والتدليس، وكانت... -
الرهن العقاري.. هل هو لنا أمْ علينا؟! (5 - 5)
11 يوليو 2012 | 1آتي للمحور الثالث والأخير من التوقعات المصاحبة لحقبة ما بعد العمل بأنظمة الرهن العقاري، وكنتُ قد تطرقتُ في المحور الأول إلى التوسّع الهائل والمتوقع للسيولة المحلية، وفي المحور... -
الرهن العقاري.. هل هو لنا أمْ علينا؟! (4 - 5)
10 يوليو 2012 | 0آتي للمحور الثاني من التوقعات المصاحبة لحقبة ما بعد العمل بأنظمة الرهن العقاري، وكنتُ قد تطرقتُ في المحور الأول إلى أهم محاوره المرتبطة بالانفجار المدوي المرتقب للسيولة المحلية، قياساً... -
الرهن العقاري.. هل هو لنا أمْ علينا؟! (3-5)
09 يوليو 2012 | 0استكمالاً للمحور الأول من التوقعات المصاحبة لما بعد العمل بأنظمة الرهن العقاري، المتركّز على جانب خلق السيولة، ومدى فعالية السياسة النقدية تجاه هذه النافذة الجديدة والعملاقة لخلق...