قطاع العقار السعودي
-
منح الموظفين حوافز أفضل من بدل السكن
12 أكتوبر 2011 | 2تصاعدت وتيرة النقاش والجدل حول اقتراح بدل سكن للموظفين الحكوميين بالمملكة بمقدار ثلاث رواتب تصرف سنويا ولا بد في البداية أن ينظر إلى مدلولات هذا الاقتراح فرغم أنه يرمي لمساعدة هذه... -
إجمالي بدل السكن لسنتين يوازي ما أقرضه الصندوق العقاري في 35 عاما
05 أكتوبر 2011 | 13ـ المواطن فعلا يعاني من مشكلة السكن بشكل يصل إلى درجة أن ما بين 30 % إلي 50 % من مرتبه يذهب للإيجار ونظريا فبدل السكن سوف يوفر للموظف الحكومي مبلغ الإيجار، بحيث يتوفر له باقي مرتبه... -
بنك عقاري للمطورين على غرار الصناعي والزراعي
05 أكتوبر 2011 | 0دخل صندوق الدولي على خط الناصحين بإيجاد حلول عاجلة وجذرية أيضا لمشكلة الإسكان بالممملكة، فركز الصندوق في تقريره الذي أصدره قبل أيام، على ضرورة تحريك الأراضي الساكنة او البيضاء لزيادة... -
لكل مواطن أرض
04 أكتوبر 2011 | 10الطلب على قطاع الإسكان السعودي ينمو سنوياً بنسبة 5%، ليصل حجمه بنهاية عام 2025م إلى 4 ملايين وحدة سكنية، مما يتطلب ضخ مبالغ إجمالية مقدارها 2،400 مليار ريال لتأمين هذه المساكن خلال... -
أوقفوا الاستيطان في المملكة
25 سبتمبر 2011 | 25لم يكتف تجار العقار وأصحاب النفوذ ببسط أيديهم على المناطق الداخلية لمدن المملكة، بل واصلوا بناء مستوطناتهم خارج النطاق العمراني. وأصبحت مدن المملكة محاطة بمستوطنات عقارية يفوق سعرها... -
الرهن العقاري ... عكس مايعتقده العقاريين "التطبيل"
12 سبتمبر 2011 | 14اضافة الى العوامل التي ذكرتها في المقال السابق بعنوان متى ينهار العقار قد اختلف في مدى تأثير اقرار نظام الرهن العقاري على سوق العقار فخلال فترة انتظار اعتماد نظام الرهن العقاري نسمع... -
ما القيمة الحقيقية لشركة دار الأركان؟
04 سبتمبر 2011 | 30كثير ممن حاول تقييم سعر شركة دار الأركان اصطدم بتناقضات لم يستطع تفسيرها ولم يستطع تفسير سبب نزول سعر السهم إلى حوالي 80% من سعر الإكتتاب، وهذا يقود إلى طرح عدد من التساؤلات الهامة... -
إدمان الإسكان
29 أغسطس 2011 | 22قبل سنوات، لم يكن الإسكان مشكلة اجتماعية. ينهي المواطن دراسته الجامعية أو ما يعادلها فيحصل تلقائياً على قطعة أرض مناسبة. ويتقدم للصندوق العقاري فيحصل على قرض حسن يعينه على تهيئة مسكن... -
التطوير العقاري بحاجة للتنظيم والدعم
24 أغسطس 2011 | 7يحاول القطاع الخاص الحصول على حصة كبيرة من كعكة سوق التطوير العقاري بالمملكة الذي يتنافس فيه مع الجهات الحكومية التي تقوم بدور كبير في مجال تمويل وبناء الوحدات السكنية وملفت للنظر الكم... -
متي ينهار العقار!!
09 يوليو 2011 | 61ينهار المقصود بها هنا تتراخى قواه الدافعة بالأسعار الى الأعلى ثم تبدأ تظهر عليه بعض علامات الاجهاد (قلة الطلب) واحده تلو الاخرى سؤال ضل الكثيرون يسألونه مدة طويله فكلما افتى مفتى من... -
شركة دار الأركان .. واختبار القدرة والمقاييس .. قراءة لما بين السطور ..
14 يونيو 2011 | 12جميعاً نعلم ان لدى الشركة كثير من المشاريع العملاقة التي ستدر عليها ارباحاً مجزية بالإضافة الى (ستدر) وكما اعلن احد مسؤليها انها ايضاً تمتلك اصولاً (مدرة) للأرباح بمئات الملايين ،،... -
رسوم الأراضي هل تكسر الاحتكار..؟
12 يونيو 2011 | 15موافقة مجلس الشورى على دراسة فرض رسوم على الأراضي البيضاء أوجد حالة من التباين بردود الفعل حيال تجارة الأراضي والتي تشكل جل تعاملات السوق العقاري في المملكة فبين من يرى أن لها انعكاس... -
لماذا يجب دعم المدن الاقتصادية؟
08 يونيو 2011 | 1فكرة المدن الاقتصادية تعد خطوة مهمة في مسيرة التنمية بالاقتصاد الوطني، فهي توفر بيئة جديدة للاستثمار نحو تنمية مستدامة يتم توزيعها على كافة المناطق بالمملكة، من خلال استثمار المناطق... -
إعمار وخمسة مليار: اغتنم خمسا قبل خمس
28 مايو 2011 | 5زف إلينا موقع تداول خبر تقديم حكومة المملكة العربية السعودية قرضا تجارياَ بقيمة خمسة مليارات ريال لشركة إعمار المدينة الاقتصادية. وبالمناسبة، أتقدم بعد شكر الله تعالى بالشكر الجزيل... -
تحليل مختصر مقارن لنتائج شركات قطاع التطوير العقاري المدرجة للربع الأول 2011م
24 مايو 2011 | 12يعتبر قطاع التطوير العقاري من القطاعات ذات التوازن والثبات النسبي في الأداء وقد جرت العادة أن لا يكن هناك أي نتائج غير عادية في أداء أياً من شركاته ما لم يكن قد سبقها بوقت طويل إعلانات... -
من المستفيد من الطفرة العمرانية استفادة مباشرة
10 مايو 2011 | 4لاشك أن مشاريع الإسكان المقدرة بـ 250 مليار ريال لبناء 500 ألف وحده سكنيه مشروع جبار وسيعود بالنفع على المواطن أولا والشركات المستفيدة التالية:- 1- نصيب الأسد لشركات الأسمنت خصوصا... -
أين سوف تتجه أسعار العقارات في السعودية (2) ؟؟
22 مارس 2011 | 9هذا الموضوع الثاني عن العقار و الذي اكتبه في هذا الموقع الجميل. ولكن استجد لدينا القرارات الجديدة التي عمت جميع المواطنين من ملك القلوب ملك المملكة العربية السعودية الملك عبد الله بن... -
سوق تمويل الإسكان وأثره على المتمول
16 مارس 2011 | 0تبدو هذه السوق موعودة مع تسارع كبير في عمليات التمويل لطالبي السكن خلال السنوات القادمة بدءاً من هذا العام، وقد جاء الأمر الملكي بدعم رأسمال الصندوق العقاري بأربعين مليار ريال مع تعويض... -
التمويل العقاري بين البنوك والشركات المتخصصة
05 مارس 2011 | 1يشهد القطاع المالي السعودي تحولات كبرى منذ بضع سنوات قليلة، عصبها مزاحمة السوق المالية للبنوك في توفير مصادر التمويل بتحول واضح لقطاع البنوك من البنوك الشاملة Universal Banks إلى... -
السكن: مشكلة لها حلول.. ولكن!
13 فبراير 2011 | 22قبل أسبوعين كتبت مقالاً حول مشكلة ارتفاع الأسعار، وأهم مكونات تلك المشكلة عندنا هو ارتفاع كلفة السكن، في بلد تتجاوز مساحته مليوني كيلو متر مربع، 90% منها، هي أراض منبسطة، لا تعيقها...