الرهن العقاري
-
الخيارات الثلاثة لخروج أسواق الإسكان من الركود
30 أكتوبر 2023 | 5لا تبتعد المعضلة التي تواجهها أسواق الإسكان حول العالم، ومنها سوق الإسكان المحلية عما ذكره "أندرو ويشارت" من كابيتال إيكونوميكس، حينما قال: قبل عامين بمعدل فائدة رهن عقاري يبلغ 1.3 في... -
ماذا بعد وصول أسواق الإسكان عالميا إلى نقطة الاختناق؟
28 أكتوبر 2023 | 1انعكس سلبيا ارتفاع معدل الفائدة منذ بدأ الصعود بوتيرة متسارعة على نشاط سوق الإسكان، بانخفاض حجم مبيعاتها من العقارات السكنية خلال العامين الماضيين بأكثر من 42.0 في المائة، انطلق التأثير... -
انهيار أسواق الأسهم ونهاية عصر الهمبرجر
16 فبراير 2023 | 4انتهت الحرب العالمية الثانية في أوروبا بغزو الحلفاء لألمانيا، وسيطرة الاتحاد السوفييتي على برلين واستسلام ألمانيا في ٨ مايو عام ١٩٤٥. بينما انتهت الحرب في مسرح المحيط الهادئ في ٢... -
سوق العقار .. انكماش السيولة وركود النشاط
11 يناير 2023 | 5تأثر النشاط العقاري خلال النصف الثاني من 2022 بدرجة شديدة بعديد من المتغيرات الرئيسة، التي اجتمعت عند سمات لافتة من حيث تسارعها الزمني، وكثافة ضغوطها على السوق، سرعان ما انعكست على نشاط... -
الوجه الآخر للتضخم
24 فبراير 2022 | 0ليس هناك شخص على وجه الأرض يرضى أن يتكبد أموالًا أكثر من المطلوب أو السعر العادل؛ وهذا هو السبب الرئيس في أن الكثيرين يعدون التضخم اسماً لمصطلح سيئ السمعة، ومع ذلك، فإن الجانب النفسي... -
دبي الصين
13 فبراير 2022 | 0جزيرة زهرة المحيط، المعروفة بالصينية باسم "Hai Hua"، هي جزيرة اصطناعية ضخمة تقع قبالة الساحل الشمالي في مقاطعة "هاينان"، افتتح المشروع المثير للجدل بالكامل في أواخر عام 2020، وهو أكبر... -
منهجية التمويل العقاري وكفاية الرهن العقاري
24 نوفمبر 2021 | 4تم في المقال السابق التوسع في الحديث والمناقشة حول "رفع كفاءة الرسوم على الأراضي وزيادة فعاليتها"، كأول الحلول اللازم تفعيلها بالكامل بهدف الحد من التضخم العقاري الراهن في أسعار الأراضي... -
تأثيرات الرهن العقاري
21 يونيو 2021 | 0هناك أربعة جوانب وتنظيمات أساسية حديثة العهد في بلادنا موجهة للعقار: التمويل العقاري ومراقبة شركات التمويل والتأجير التمويلي والرهن العقاري. الأخير الرهن العقاري بصفة عامة يزيد الطلب.... -
هل تعلمت درس الأزمة المالية؟
18 أكتوبر 2018 | 0في 15 أيلول (سبتمبر) 2008، حصلت أكبر عملية إفلاس في تاريخ الولايات المتحدة عندما أعلن «بنك ليمان برذرز»، وهو بنك استثمار أميركي عملاق بموجودات قيمتها 600 بليون دولار،... -
مفهوم وتطبيق الرهن العقاري
25 يوليو 2017 | 1لقد كثر الحديث حول قروض السكن والرهن العقاري في السنوات العشر الأخيرة، خاصة بعد الأزمة المالية والاقتصادية العالمية التي ساهمت في افلاس عدد كبير من المؤسسات المالية والشركات الصناعية في... -
الهدر المالي والتنظيمي في الرهن الميسر
16 مارس 2017 | 5برنامج الرهن الميسر مسوق على أنه منتج هدفه تيسير الاقتراض التمويلي عن طريق تذليل عقبة الدفعة المقدمة 30 %. وهذه الدفعة تشكِّل نسبة الملكية للمقترض في الأصل equity أمام الدين، ولتصبح... -
سنتان للرهن العقاري «كثير»
21 أبريل 2014 | 4عندما قلنا إن نظام الرهن العقاري قد يأخذ وقتاً أطول من توقع الكثيرين كنا نعي تشابك الأنظمة والتشريعات بخصوص القطاع العقاري، بل وغياب الكثير من العمل المؤسسي «البنية التحتية... -
الرهن العقاري تصحيح لا انهيار
20 مارس 2013 | 1صدرت اللوائح التنفيذية لأنظمة الرهن العقاري من ساما وذلك لتكتمل منظومة الرهن العقاري وتسهل عملية تملك المسكن للمواطنين. وكما يعلم الجميع فان الرهن العقاري هو عبارة عن تمويل يستخدم فيه... -
الرهن العقاري والعلاقة بين الأسهم والعقار
03 سبتمبر 2012 | 5من المعلوم أنَّ السيولة المحلية لدينا إنْ لم تغادرنا للخارج هاربةً من انسداد قنوات امتصاصها، وأنّها إنْ فضّلتْ البقاء في مرابعنا الخاملة في أغلبها من تمويل عمليات الإنتاج، اعتادتْ إمّا... -
لماذا صعدتْ القروض الاستهلاكية إلى 277.5 مليار؟!
29 أغسطس 2012 | 1سجّلت القروض الاستهلاكية الممنوحة من البنوك المحلية لصالح الأفراد نمواً سنوياً بلغ 27.6%، لترتفع إلى أعلى مستوى لها منذ بدأتْ لأكثر من 277.5 مليار ريال! أتى مصدر النمو الأكبر لهذا... -
تملّك منزل العمر.. ممكن أم غير ممكن؟!
28 أغسطس 2012 | 8يترقّب المجتمع السعودي في شيء من الحذر أحياناً والأمل أحياناً أخرى، بدء تطبيق أنظمة الرهن العقاري خلال الأسابيع القلية المقبلة. الأمرُ بالنسبة للمجتمع بالغ الأهمية؛ كونه يتعلق بواحدٍ... -
بيروقراطية أنظمة التطوير العقاري
05 أغسطس 2012 | 0صدور أنظمة الرهن والتمويل العقاري لن يكون كافيا لحل مشكلة السكن بالسرعة والوقت المطلوب وإن كان هو أحد أهم الخطوات لكن يبقى هناك العديد من الإجراءات لابد من النظر لها كأساس في منظومة... -
ماهي المنشاَت الخاصة في نظام الرهن العقاري
26 يوليو 2012 | 2تضمن نظام الرهن العقاري الذي تم إقراره مؤخراً إضافات الى نظام السوق المالي وهي كالتالي : سادساً: بعد الاطلاع على ما رفعه معالي وزير المالية، وبعد النظر في قراري مجلس الشورى رقم... -
الرهن العقاري؛ لا جديد
24 يوليو 2012 | 4الرهن العقاري -الذي هو الحصول على تمويل مقابل رهن العقار- موجود مسبقاً وتقدمه البنوك وشركات التمويل وتسوق له من سنين طويلة. وما حصل من تهويل إعلامي واجتماعي ليس إلا نتيجة ضيق حال... -
الرهن العقاري.. هل هو لنا أمْ علينا؟! (4 - 5)
10 يوليو 2012 | 0آتي للمحور الثاني من التوقعات المصاحبة لحقبة ما بعد العمل بأنظمة الرهن العقاري، وكنتُ قد تطرقتُ في المحور الأول إلى أهم محاوره المرتبطة بالانفجار المدوي المرتقب للسيولة المحلية، قياساً...