التمويل العقاري
-
إعادة التمويل العقاري .. إلى أين؟
07 يناير 2024 | 5لحسن الحظ أن سوق التمويل العقاري في المملكة 2008 لم تكن متطورة ولا نشطة بالشكل الكافي الذي كان سيوقعها في أزمة مالية مكلفة، كما حدث لسوق التمويل العقاري الأمريكي الذي بسببه اندلعت أزمة... -
حتى لا تنخفض نسبة تملك السكن
22 أكتوبر 2023 | 0يشهد سوق الرهن العقاري تراجعات كبيرة في هذا العام مقارنة بالعام الماضي وبنسبة فاقت 40 %، وقد يعزى ذلك إلى عوامل عديدة من أهمها ارتفاع متسارع وفي بحر عام واحد لأسعار الفائدة الأساس... -
الأسعار المستهدفة للمساكن من 500 ألف إلى 1.2 مليون ريال
13 سبتمبر 2023 | 1قطاع العقار يشهد تحولاً جذرياً نحو أن يكون صناعة متقدمة منذ إطلاق رؤية 2030 ورغم أن البدايات كان جلها تنظيمياً بشكل كبير من خلال تفعيل أنظمة وتشريعات كالرهن والتمويل العقاري ونظام رسوم... -
التمويل العقاري بفائدة متغيرة .. هل يعود؟
28 أغسطس 2023 | 2النوع الشائع المعروف منذ القدم في التمويل العقاري في المملكة يتم بطريقة المرابحة، التي تكون نسبة الفائدة فيها ثابتة طوال مدة العقد، لكن بعد الانخفاض الكبير في معدلات الفائدة عقب الأزمة... -
آثار انكماش التمويل العقاري
31 مايو 2023 | 11معلوم الدور الذي يلعبه التغير في الائتمان/التمويل البنكي باختلاف أنواعه ارتفاعا أو انخفاضا في الاقتصادات والأسواق عموما، الذي يؤدي -حال ارتفاعه بمعدلات قياسية- إلى تشكل موجات تضخمية في... -
هل تكلفة التمويل مضللة؟
14 مايو 2023 | 5بعض المتابعين يعلم أني سبق أن كتبت عن مشكلة الفائدة المتناقصة، أو معدل النسبة السنوي المستخدم في تكلفة التمويل، وذلك منذ أكثر من 15 عاما، وطالبت بضرورة اعتماد الطريقة الصحيحة للتكلفة... -
تزامن ارتفاع الإيجارات مع الركود العقاري
01 مارس 2023 | 3كان لافتا تزامن بداية ارتفاع الرقم القياسي للإيجار المدفوع للسكن مع دخول النشاط العقاري في مرحلة ركود، ففي الفترة التي بدأت السوق العقارية بتراجع نشاطها طوال التسعة أشهر الماضية، بدءا... -
ضوابط التمويل العقاري وتركيز الدعم السكني
22 فبراير 2023 | 0بدأ العمل مطلع الأسبوع الجاري ببرنامج الدعم السكني المحدث، الذي حمل صيغة أكثر تركيزا على ذوي الدخل المتدني تبدأ من راتب شهري يبلغ 3.0 آلاف ريال، بدعم شهري مباشر يصل إلى 1350 ريالا "45... -
حركة التمويل العقاري السكني في الأعوام الأخيرة
20 فبراير 2023 | 1انخفض التمويل المصرفي العقاري السكني المقدم للأفراد من نحو 150 مليار ريال في 2021 إلى نحو 120 مليار ريال في 2022، أي بانخفاض 20 في المائة تقريبا. "المصدر: البنك المركزي السعودي". ما... -
نظرة على المؤشر العام وبعض القطاعات
05 يناير 2023 | 1استطاع المؤشر العام للسوق السعودية الارتداد والوصول إلى منطقة 10600 بل تجاوز هذه المنطقة التي كانت تشكل قاعا سابقا وتحول لمنطقة دعم، هذا الارتداد الذي تحدثنا عنه في مقالات سابقة يعد... -
مقترح برنامج ادخاري اختياري للإسكان
19 ديسمبر 2022 | 1يعد السكن من احتياجات البشر الأساسية. وحصول الناس على إسكان يتصف بحد أدنى من المعايير المقبولة يحقق مصالح عظمى للأفراد والمجتمعات، والمسكن ليس مجرد مأوى، بل يوفر وظائف وخدمات عديدة... -
آثار تراجع التمويل العقاري على سوق الإسكان
30 نوفمبر 2022 | 2أسهم النمو القياسي للتمويل العقاري الممنوح للأفراد خلال الفترة من مطلع 2019 حتى ما قبل منتصف العام الجاري "ارتفع بـ179 في المائة خلال 2019، ثم بـ84.4 في المائة خلال 2020، ثم بـ0.6 في... -
لماذا يشهد النشاط العقاري ركودا؟ وماذا بعده؟ «2 من 2»
23 نوفمبر 2022 | 10خلال الفترة الراهنة التي تشهد السوق المحلية ركودا هو الأول لها منذ 2017 - 2018، وهي تلك الفترة التي شهدت انخفاضا في مبيعات القطاع السكني بنسبة تجاوزت 14.2 في المائة، مقارنة بالفترة... -
ما أسباب الركود الراهن لسوق العقار؟
12 أكتوبر 2022 | 23دخلت السوق العقارية الشهر الرابع على التوالي من الركود، الذي كانت قد بدأته منذ مطلع تموز (يوليو) الماضي، واستمر حتى تاريخه، وجاء المصدر الأكبر لهذا الركود من القطاع السكني طوال الفترة.... -
الشورى وزيادة القرض العقاري المدعوم
12 أكتوبر 2022 | 1أصدر مجلس الشورى قراراً طالب فيه صندوق التنمية العقاري بدراسة زيادة مقدار القرض المدعوم إلى مستوى يفي بشراء العقار المطلوب وفقًا للبرامج التمويلية السكنية التي يدعمها الصندوق، وكذلك... -
زيادة القرض المدعوم وتمديد سداد الرهون العقارية
10 أكتوبر 2022 | 2قامت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، مطلع الأسبوع الماضي، بتمديد فترة سداد الرهون العقارية إلى 30 عاما. وبررت الشركة ذلك القرار، حسب تصريح رئيسها التنفيذي، بأنه جاء لضغوط مقبلة... -
نصيحة... لله
21 أغسطس 2022 | 0سأدخل مباشرة في النصيحة ولن أبدأ بمقدمات «أنصح كل شاب أن يشتري مأوى»، وقُلت مأوى ولم أقل سكناً، لأن السكن الأول الذي يشتريه الشاب هو مأوى له ولأسرته بغض النظر عن نوعه،... -
الاستثمار الأكثر أماناً... لم يعد كذلك
01 أغسطس 2022 | 1في عام 2007، وبعد عامين من انتقال ملكية أسهم والدها إليها، أصبحت الصينية يانغ هيوان أغنى امرأة في آسيا وهي لا تزال ابنة 26 ربيعاً. وتمكنت يانغ من إدراج شركتها العقارية «كانتري... -
كيف سيؤثر رفع الفائدة في أسعار العقار محليا؟ «2 من 2»
16 مايو 2022 | 2استكمالا لفهم التأثير المحتمل لرفع معدل الفائدة محليا، والمتوقع استمراره حتى العام المقبل، في نشاط السوق العقارية ومستويات الأسعار المتضخمة لمختلف أصولها، من خلال الوزن المهم الذي أصبحت... -
العقار .. قواعد اللعبة ستتغير
16 مايو 2022 | 1العقار ليس مجرد منزل وسكن، وسعر متر. العقار قطاع اقتصادي كبير جدا، ويتفاعل بشكل مختلف مع العوامل الاقتصادية الأخرى. فالعقار هو الأرض الخام، الأرض المطورة، والمخطط من الأراضي السكنية أو...